【为什么现在房价还在苦撑,为什么现在的房价还在涨价】
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4,炒房客几乎绝迹为什么房价还是在不断上涨炒房的人已经绝迹了,也不是说完全没有了而是很少了,因为这些日子对炒房这种行为打击越来越严格,首套住房贷款的这个利率比较低,然后要求的首付比例也比较低,但是检测到有多套住房的时候就会大大提高要求,但是尽管如此,房子价格仍然在不断上涨 。房子价格不断上涨,对于各方来说这都是个好市场,对于我们普通购买者来说当然不是好市场,但是对房地产商对建筑材料商,甚至说对当地的经济发展名义上的数字发展都是有好处的,因为经济的发展成果到底是如何的,这存在一个统计标准和差异,换一个统计的方式可能经济增速就会增加,这个就像企业的利润一样,想改变是可以改变的,但毋庸置疑,在各个环节之中,房地产的地位都是很重要的,也就是说房子的价格高一点,对于上述的这些单位都有好处 。我们是希望房子价格能降下去,因为这样我们买房子的时候压力会更小一些,因为对于一个普通工薪阶层来说,他就是想买一个能够安家里湖的房子,不需要有多大果树就行了,也不需要地段多好不是特别偏就行了,就这样一个普通的房子就买不到,因为现在很多小县城的房价都涨到了6000块钱以上,甚至说涨到七八千的 。以前三四线城市房子价格到9000块钱,甚至是1万块钱以上的都有很多 。平均来说你买一套房子要准备60万到200万北上广那些地方就不谈了,因为那些地方根本就不是一个普通的工薪阶层,一个月赚不到1万块钱以上的人可以考虑的,除非家里有很强大的经济支持,因为北上广平均房价是5万到8万,地段好一点到10万以上那都很正常,就算你买一个普通的房子也要在600万左右,这还是面积不是特别大,地段不是特别好的那种普通的工薪阶层,一辈子都赚不到这么多钱 。房子价格上涨能够让房地产商更有利润空间,而且房子价格的调整也不是一瞬间的事情,比如说现在房子的价格是1万块,那成本这是按照固定比例来计算的,因为房地产商要保证自己利润空间,它是先从成本开始算,然后加到自己的房价里面,比如说它有20%的利润,那8000块钱的成本,它就差不多要加到1万块钱,因为这还有一些税在里面,所以说就算房子价格下降,那也得先从成本开始调控建筑材料之类的,价格不降下去,强行压缩房地产商的利润空间,这是不现实的,因为房地产商也要存钱,建筑材料商也要赚钱 。
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