唐山的房价为什么便宜，唐山嘉美广场的房子为啥那么便宜 _为什么

1，唐山嘉美广场的房子为啥那么便宜因为是预售，楼还没盖好......盖好了价格就窜上去了开发商信誉不错，我家在古冶住的就是他们的房子

2，唐山房价曾领涨全国如今陷入谷底这是何原因造成的从来都没有想过唐山的房价如今能够陷入谷底，因为唐山房价一直以来都是在河北出了名的高，唐山的GDP也是非常厉害，每一次都能够在河北排上第一，那么，如今唐山的房价为什么出现了暴跌的模式呢？而且现在的价格已经呈现了一种腰斩的情况。总的来说，唐山的房价如今陷入谷底，其中的一个原因可能就是因为最近网上爆料出来的唐山打人的事情。打人在很多人眼里看来是一件小事情，但是如果这件事情上了热搜，把很多黑暗势力爆料出来之后，那就不是一件简单的小事情了。唐山打人的事情爆料出来之后，有很多人也纷纷在网络上实名举报，希望能够让政府帮助自己解决，好几年没有办法解决的事情，如果后面没有保护伞，那么这些事情为什么没有办法解决呢？可见，唐山这个城市有很多不安全的因素，大家也因为不安全的因素，所以不愿意在这里买房子，这是其中的一个原因。另外的一个原因就是现在所有的房产市场都已经降温了，之前房价是很高的，但是现在大部分的人都不轻易买房了，一方面是因为他们买不起房，因为现在的经济形式确实不怎么好，另外的一个方面就是即便有钱也不着急买房了，因为大家都在看形式。2021年，唐山住宅的总成交面积已经降到了300万平方米左右，和2020年相比起来，可以说是直接跌了一半。房产市场不太好，也可能是因为房产市场已经饱和了，现在房子的建筑已经超过了中国人口总人数，有很多工程还未完成，有很多工程也会被滞留，再加上现在经济形式整体都因为疫情而受了很大的波动和影响，所以大家根本就没有那个经济实力去买房呀。

3，唐山市区哪里的房价最便宜我家唐山的唐山市区房价很高城乡结合部还是很便宜的个人认为石家庄房价还是低一点楼上说的很对唐山房价一直走好很有钱景做投资没错但定居就不太适合了一唐山是重工业城市污染严重<石家庄污染更严重>二唐山经常地震三唐山地下是空的<挖煤挖的>四唐山比石家庄消费稍微高一点<但差不了太多>【唐山的房价为什么便宜，唐山嘉美广场的房子为啥那么便宜】

4，近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上还有上升空间吗为什么唐山，是一个房价很奇特的地方。作为唐山人，这是我对唐山房价的评价。而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势。第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/㎡的均价排名第一，而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少。看历史数据，2011年，唐山的房价均价为7703元/㎡，还略高于同期的石家庄，在河北排名前列。可是再看2018年的均价，数年过去，仅仅每平米增加了400多元。这，还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。你说奇特不奇特？有人很好奇，当中发生了什么故事。很简单，就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。第三奇，部分县的房价，竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县，个别小区房价直逼万元；而经济并不发达的一些县，也有逼近8000元每平米的势头。第四奇，在环京区域爆炒的情况下，唐山的房价竟然是最安全的。这个安全，我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》。在这份数据里，唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五，属于最安全之列。这下，您了解唐山房价的情况了吧？（补充一下，这里我说的是均价。不可否认，唐山市区一万多的小区很多，可不到一万的也有不少。请嘴下留德。）唐山，是一个房价很奇特的地方。作为唐山人，这是我对唐山房价的评价。而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势。第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/㎡的均价排名第一，而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少。看历史数据，2011年，唐山的房价均价为7703元/㎡，还略高于同期的石家庄，在河北排名前列。可是再看2018年的均价，数年过去，仅仅每平米增加了400多元。这，还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。你说奇特不奇特？有人很好奇，当中发生了什么故事。很简单，就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。第三奇，部分县的房价，竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县，个别小区房价直逼万元；而经济并不发达的一些县，也有逼近8000元每平米的势头。第四奇，在环京区域爆炒的情况下，唐山的房价竟然是最安全的。这个安全，我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》。在这份数据里，唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五，属于最安全之列。这下，您了解唐山房价的情况了吧？（补充一下，这里我说的是均价。不可否认，唐山市区一万多的小区很多，可不到一万的也有不少。请嘴下留德。）唐山市中心的房价，已达到2万元以上。上升的空间，我认为还是有的。首先，从开发房地产以来，房价就在持续稳步的上升，这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点：一是唐山本地，刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快，商品供给的数量，估计还是不足。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市，外来就业人员和暂时流动人员数量相较于其他城市，还是比较多的。这也是增加商品房购买，合租的一大因素之一。四是北京作为首都，为缓解居住压力，遏制房价恶性增长，正在把许多功能推向周边，唐山也是首选区域，这又是推动商品房需求的一个重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速，交通设施的完备，京津冀相互的时间有可能接近半小时路程，由于唐山房价比北京天津房价要低很多，也会有一部分人选择在唐山购房。六是房地产开发公司或者一些财力雄厚的个人，出于盈利的目的，捂盘惜售，压房待售，导致了房源紧张，也在一定程度上提高了房产价格。不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。5，唐山的房子什么价位怎么可能哪呢便宜呢！！4500-7500吧，好像都没怎么降价啊，期待赶紧降，虽然我不用买，呵呵3500左右最好现在别卖！！！！把开发商拖死！！！！28003500-7500左右3000左右暂时没有下降趋势6，秦皇岛的房价比唐山便宜么便宜的不是一点儿半点儿唐山普通楼盘的价格可以再秦皇岛买最好的楼盘了...因为秦皇岛是北京的“后花园”，有好多外地(东北、内蒙、山西)有钱人在秦皇岛买房。笑话目前秦皇岛的楼价：市中心黄金位置或海边5000-6000每平方米；其他的4000-4900左右。不知道唐山的楼价，如果同等价格我会选择秦皇岛，那里气候好，环境好，干净卫生，是个宜居、宜业、宜游的好地方。7，为什么唐山市的物价那么低主要是这几年唐山市的经济转型，以钢铁、水泥、采矿等为主要生产能力的企业大幅度降低了用人数量，减少了工资支出。是的居民的购买力下降了，所以物价随之降低了。你看看唐山的普通饭店上座率，超市的人流数量就显而易见了。奢侈品的销售量更是直线下滑。不过，去年以来，房价可是大幅度攀升了。西部的凤凰城一带的房价有的超过了两万元。现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望8，为什么100万北京人都跑到唐山买房房价足够低，就目前来说，相对于北京周边香河、燕郊、大厂等北京周边房地产市场，唐山房价足够低，2016年12月份唐山房价还不到6000元，这可比那些一点配套都没有、鸟不拉屎的香河、固安低多了咱们哥俩条件类似你挣钱比我还多呢现在新开盘的楼盘寥若星辰大家都在观望新开的几家大概在5000-6000 开发商再跟咱们对着干呢其实哪里都是这样的看谁挺得住二手房价钱并不便宜 40万能买70-80米但是交钥匙的时候还得交不少钱呢现在买房肯定是不值估计今年年底明年年初差不多希望你还是先等等吧可能国家要出台一个二手房的限制规定对其价钱给予约束但是谁知道会是怎么样呢这里边好多复杂的东西呢咱们老百姓看不透还是尽量等等吧9，请问一下有哪位朋友知道现在在唐山或秦皇岛市里和郊区的房价差距现在秦皇岛的房价和唐山的房价涨到差不多一样多了，以前唐山高一些。（地段特级好的除外）商品房的话唐山要贵一点。而且秦皇岛这边的房子差不多都是北京人和唐山人炒起来的，这边是比唐山要干净的多，不过秦的物价高一点，够买力相对唐山要差很多。看怎么说了，分地段的，现在唐山有的地方过万，有的也就5000左右，差的太多，关键是你要在哪里买你好！这两个诚实说实话真的没法比无论房价还是环境，都不是一个概念。唐山是工业城市秦皇岛是旅游城市。没什么可比性啊。要说就业创业我选唐山，要说安居养老当然选秦皇岛。唐山收入略高，秦皇岛空气新鲜宜居。郊区房价要看我先前所说的参考。价格不应是什么问题，那都不便宜。打字不易，采纳哦！10，投资的话唐山买房还是涿州买房啊我觉得还是涿州好一点。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。近2年看都有升值潜力，但相对来说北京郊区的通州因为有行政副中心的利好升值潜力最大，大兴区有首都第二机场次之；但由于北京限购你要想在北京买房先要看你有没有够房资格，如果你是外地的社保够不够5年（通州还有相对北京更严的限购政策）是没有购房资格的，所以你想在北京郊区买房除了钱以外要满足这些限购政策才能买。除了北京郊区河北的燕郊相对香河和涿州，因为离北京更近的地理位置，更全的基础设施配套，虽然房价比这两个地方都高不少，但我认为升值潜力应该更大些。个人观点仅供参考！投资时一定要注意政策风险和市场风险，因为不论上面说的哪个地方，房价都不低了。唐山除了重工业就是污染，去唐山赶紧跟去小县城似的。唐山房价下跌趋势，涿州长期看涨高碑店涿州唐山，河北最强城市