链家为什么房价下跌，2019年房价已经开始下跌了吗 _什么

1 ，链家网成交房价为什么这么低没人买当然就下跌了！【链家为什么房价下跌，2019年房价已经开始下跌了吗】

2 ， 2019年房价已经开始下跌了吗现在还在吹涨的都是中介与开发商，实际情况去看链家的数据，二手房库存成倍的增加，根本没有人接盘

3 ，深圳二手房成交量暴跌这是受哪些因素所影响的深圳楼市高歌猛进多时， 2016年春节后步入政策观望期，及至“3·25”新政出台及4月二手房评估价上调，成交量开启“过山车”行情：3月二手住宅成交逾1.87万套，环比大增120% ，之后渐次回落， 4月环比减54% ， 5月再减56% 。成交连续两月腰斩，背后主要原因在于房价依然坚挺综合市场中介数据看，深圳5月二手住宅成交均价在5.4万元左右。深圳中原地产研究监测的188个楼盘中，当月有75个成交楼盘，成交均价5.5万元，环比升0.96%；深圳链家市场研究监测的100个楼盘中，当月有68个成交楼盘，成交均价5.3万元，环比跌0.90% 。深圳业主长期看涨后市的背景在于， 4月以来，全国多个二线城市房价， “日光盘”渐多，加之频出，楼市上涨预期传导至一线城市。一二手房价倒挂近来也较为常见。深圳中原地产研究指出，整体来看， 5月入市新盘定价偏低，优惠较多，部分出现新房与二手房价格倒挂的现象，因此，新房销售率较为可观，者入市积极性也有提升。据深圳规划国土委统计， 5月一手住宅成交2259套，环比降3%；成交均价近5.6万元，创下历史新高，环比劲涨11.9% 。深圳中原地产研究分析称，新房价格高涨是因项目集中过户备案，并不能说明市场触底反弹或已经回暖。在经历了两个月的冷静期和高位盘整期后，深圳楼市新近又被注入强心剂6月2日，央企中国电建地产集团有限公司联手中国中化集团公司旗下公司，耗资83亿元斩获深圳一块土地，楼面价高达5.68万元，高出周边部分在售楼盘价格，可谓“面粉比面包贵” 。央企高价拿地，令周边楼盘纷纷抬价而沽。纵观全国，国有企业近来频频重金拿地，频出据中原集团研究监测，在北京、上海、合肥、南京等楼市活跃城市， 2016年前五个月共计出让159宗宅地，其中67宗由国有企业拿下，占比高达42% 。在北京，国企购地占比更是高达86% 。中原集团研究分析称：主要集中在楼市销售火爆的城市，这类城市仍是少数，多数城市楼市表现仍是一般。由于热点城市土地供应有限，信贷宽松环境下，开发商资金充裕，因此倾向于竞争有限的热点地块，进而推高地价。如今，热正在滋生新一轮调控预期。