为什么大连房价不涨，大连的房价问题 _大连

1，大连的房价问题能涨吧~~其实主要房价上涨,主要是外国人有很多在中国买房子了,象上海,深圳都是因为国外和香港大多人在那里落户,现在大连的外国人天天都在增加,还有外地人,不涨才怪呢~~【为什么大连房价不涨，大连的房价问题】

2，现在大连的房价为什么这么贵市内都饱和了真不知道自己是不是应大连是个旅游城市，风景气候交通地理位置都很好，是观光的好地方，在东北大连是数一数二的，另外大连收入较高，消费水平也很高，一般的房子都让外地人买了，真正的大连市民买得很少，这几年地皮涨价了，原材料也跟着涨，所以房价居高不下，如果想买房还得早点买，从发展前景看以后还得涨，最后还要根据自己的经济条件能力来定吧，这只不过是一点建议。

3，现在大连房市已经没有两税了房市为何还有点低迷因为虽然取消了两税,但是根据其他地区的经验,房市受次贷经济危机的影响,仍有下滑的趋势,凡精明点的人都会静观其变,没市场没生意,当然继续下滑啦,回升的话,需要等经济危机过去,全球经济复苏才能回升不可以说中国没受到影响,除非中国闭关锁国,不和其他国家发生经济往来,否则国外经济危机导致国外的物资需求降低,价格下降,同时也会影响到国内的因为大连的房价还是很高，降税相对于虚高的房价来讲，并没有很大的实惠，所以想买房的还在等待大连房价的理性回归。

4，旅顺口房价为什么不涨因为房价的上升本来代表的是人民普遍购买力的提高`简单点说就是有钱了` 但目前中国房地产的价格已经大大超出了正常水平但如今楼市依然火暴并不能说明中国人已经越来越有钱了而恰恰相反`住房的空置率一直居高不下 ` 说明只是那些先富起来的占有了这些房产从而带动了房价的上扬这就是所谓的炒房按目前中国住房的空置率早已超当年发达国家引发金融危机时的百分点但中国确坚持到了现在不能不说是1个奇迹也许这就是所谓的中国特色 ...旅顺老城区、旅顺新城区（太阳沟）8000~9000旅顺开发区现在房价下降很多多年同期在6000~7000现在下降到3500~5000希望对您有所帮助5，大连经济为何持续低迷你好，大连的项目或者是企业太少，所以经济持续低迷，谢谢今年不光是大连经济比较低迷，所有的城市的经济。都很低迷等过一段时间就好了当然成立，为何持续低迷用的现在大连的人口减少了很多，这是主要原因。大连工资在多年前有过一次下调之后旅游带动经济迅猛发展收入与支出完全不相符见怪不怪了大连的房价在全国来看确实很高，但15年之后很多一线，二线城市的房价翻倍，而大连的房价还在低谷徘徊。大连自然成了众多二线城市中的价格洼地。而且很多城市的房价大涨之后，在这些城市打工的东北人会觉得背井离乡房价高6，大连的房价可能回落房价稳定很重要吗银行纷纷倒闭，经济急剧衰退如果房价急跌，银行是最大的受害者。根据权威数据判断，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，可以肯定，房价急挫的结果将是金融机构的噩梦，与此带动资本市场的估价，房价下跌就是下挫30%以上大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。深圳在6个月期间才涨幅不到5000 。哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000 。所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。是不是泡沫，可以自己思考了。一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。7，大连房价将来的走势前景如何我是以一家房地产开发公司负责投资的。根据我的判断，大连房价回落是不现实的，只有涨幅变缓，但决不会降价，原因如下：一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。五、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价。房价永远不会掉`只会越来越高``最好快买`以后卖以不赔``这个不是普通老百姓可以知道的~~房价的升降与很多因素有关比如国家政策,宏观政策对于房价有很大的影响,最近广州的房价就因为政府出台的新政策而下降,平均下降700/平方.其次要看当地的购买力情况.试想,如果房子供不应求,谁会去降价销售呢~如今在大连的本地老百姓对于房价多数都是不能接受的,可是房价却一涨再涨其主要是因为外来人对住房的购买力居高不下. 大连现在的房价你也是知道的~~泉水那的都要5000左右了~~ 买房不等于投资投资可能暴力也可能血本无归..买房呢,房价涨你也许会赚到,房价降呢.你仍然有房子的~~所以总考虑房价,而不考虑自身所需是不对的~~需要,而且要负担的起,才是买房之道. 个人观点.仅供参考今年来只涨不会掉