企业的资金链紧张形成的原因有两点 。可喜的是,未来基于产业互联网和区块链技术的支付结算与金融服务的平台结合,产业链中的债权债务,即有账期的应收应付或预付等都可以通过产业互联网完成交易账款或资产的量化确权,再用区块链虚拟数字化和量化债权债务,即TOKEN通证化,利用区块链唯一不可篡改的数据和虚拟交付无限流通的特点,并可在多种渠道融资流动、对冲变现、支付结算等促使产业链的流动性增强,在产业链闭环中实现自金融自治理,这将是中国产业经济崭新的模式和未来 。
如何用钱生钱?
用钱生钱的方式有哪些?其实有很多,但是我将它们分为三类:第一、就是无风险的投资,比如定存;第二、就是有风险的投资,比如商铺;第三,就是高风险的投资,比如股票;而三种钱生钱的方式对应着三种不同的结果:1)跑不赢通货膨胀率,贬值;2)接近通货膨胀率,保值;3)远远超过通货膨胀率,升值;首先,说下第一种钱生钱的方式:定存!目前来看国有银行的定存还是不错的,3年期的大额存款可以达到4.18%左右,而3年期的基准利率就相对较差一点,仅有2.75%左右;而两年期的大额存款也分别为3.09%、3.11%、3.19%;一年期的大额存款为2.21%、2.22%、2.28%;半年期的大额存款为1.92%、1.93%、1.97%;大额存款的标准为20万元起,上浮47%;50万元起上浮48%;以及100万元起,上浮52%;根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,以银行定存为4%左右为例来计算,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;我们可以看到,这样的大额存款虽然非常稳定,安全,但是利息相对较低,与通货膨胀率相比,其实还有一定的差距 。
长期的用这种钱生钱的方式理财,其实就是贬值的速度相对较慢一些,但是无法达到保值和升值的目的 。其次,说下第二种钱生钱的方式:买商铺!目前来看,商铺的投资还是要看一个租金回报率,因为商铺自身升值的价值很低,增值税很高,因此,租金回报率和地段才是考量一个商铺优质与否的重要指标 。而商铺其实分为三个等级:1)现在普遍的商铺都是在5%以下的租金回报率,我们称之为不合格商铺;2)高于7%以上的租金回报率商铺,为合格的铺子,但是投资的门槛非常高,少则几百万,多则上千万,主要集中在一线,新一线和强二线这样的大城市之中;3)租金回报率在10%-15%左右的商铺,这些商铺基本都是内定的,只会作为抵债或者赠送的方式,给予许多公司老总和关系户,很少在市面上流出 。
【造梦西游5传说月链怎么得,数字科技改造夜游经济】基本都是直租不卖的;我自己有两套商铺,都是前几年趁着股票牛市大赚买的,也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资,所以我也加入了其中!后来我发现,现在在电商的冲击下,商铺确实不像以前那样能一铺养三代了,但是一铺养一代还是没有问题的!但是目前合格商铺的投资门槛比较高,所以我给出的建议是:尽量买一二线城市的黄金地段商铺,虽然价格高,但是能保证租售比和发展前景!尽量买一楼沿街的商铺,并且还能做重餐饮的,因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类!买商铺尽量不要买商城类的,如果一定要买,请买有大品牌支撑的!因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流,如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的,基本都会变为鬼城!不要买包租形式或者租金分成形式的商铺,里面猫腻太多!尽量买靠自己近的,因为商铺的杂事比较多,远的话来来回回很不方便!尽量买新铺子别买老铺子,老铺子发展前景已经定型,但是价格却很高,回报率相抵较低!没有7%个点年回报率的商铺不考虑,不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑,连这两点都做不到,还想指望以后有什么发展空间?也就说,当你能够买到一套合格商铺(7%以上租金回报率)的时候,其实就是一种钱生钱的良好投资模式了 。
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