为什么望城区房价较低，从湖南人性格来解释长沙房价为什么低 _望城区

1，从湖南人性格来解释长沙房价为什么低因为长沙并不算是一线城市，现在房价涨的也比较快了。我。。知。。道加。。我。。私。。聊【为什么望城区房价较低，从湖南人性格来解释长沙房价为什么低】

2，长沙望城区这边房价什么情况望城区不是很了解但是肯定比河西河东相对比较来说是便宜很多的

3，南昌新建区望城新城以后发展前景如何那里的房子值得购买吗望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。南昌整体房价应该都没有什么升值空间了，新建区也已经涨起来了。新建区要买的话，肯定是买望城区，但是现在望城房价都已经1.2万，虽然4号明年应该会开通，但是价格已经涨起来了，现在没有什么上涨的因素了。南昌重点规划的是一江两岸，望城其实是不在一江两岸的范畴。如果是刚需可以买望城，毕竟地铁也有，其他配套措施也会进一步完善，但是升值空间不大。如果想要升值的话，个人是建议顺着一江两岸买，我个人觉得象湖滨江不错，九龙湖也可以，但是现在九龙湖的房价已经很贵了，均价都1.5万了。南昌现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。城市设计增加管控区域为高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区；赣江东岸由北至南包括高新区、南昌县东新区域临江第一个街区，扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。增加规划管控范围面积约106.4平方公里（其中：扬子洲镇24.1平方公里、蒋巷镇福银高速以西区域43.3平方公里）。望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。南昌整体房价应该都没有什么升值空间了，新建区也已经涨起来了。新建区要买的话，肯定是买望城区，但是现在望城房价都已经1.2万，虽然4号明年应该会开通，但是价格已经涨起来了，现在没有什么上涨的因素了。南昌重点规划的是一江两岸，望城其实是不在一江两岸的范畴。如果是刚需可以买望城，毕竟地铁也有，其他配套措施也会进一步完善，但是升值空间不大。如果想要升值的话，个人是建议顺着一江两岸买，我个人觉得象湖滨江不错，九龙湖也可以，但是现在九龙湖的房价已经很贵了，均价都1.5万了。南昌现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。城市设计增加管控区域为高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区；赣江东岸由北至南包括高新区、南昌县东新区域临江第一个街区，扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。增加规划管控范围面积约106.4平方公里（其中：扬子洲镇24.1平方公里、蒋巷镇福银高速以西区域43.3平方公里）。感谢悟空小秘书/头条教育联盟的邀请。2011年6月，撤销望城县设立望城区，距今已近8年。小西在长沙10余年，看到2020年望城区有望和市内五区中招并轨，只能感慨不容易啊。小西有同学毕业后在望城工作、安家的，就聊过这个问题，他们还想在长沙河西买一套房，便于孩子将来读书。截止目前，望城的初中是不能报考市内五区的高中，但是长沙市乃至全省最优质的四大名校（长郡、雅礼、师大附中、市一中）本部都在内五区。之前，我的同学或者不少望城区的朋友都说过，如果不改变，再多几个新区，有什么意义呢？2月13日，长沙市望城区举行2019年教育工作会议时，提到"面对人民群众对教育融城的要求，探索推进中考中招改革，实现在2020年与市内五区中招并轨。" 。望城群众有需求吗？真的有！上图就是2017年，孔先生在问政湖南提的问题，当时也得到了望城区教育局的回复，难题是在市教育局初中升学考试与高中招生方案要求。若是2020年顺利并轨，带来的影响：望城的人才引进更有优势，毕竟高端人才对子女的教育很看重。同时，望城不少优质的学生有望进入长沙四大名校学习，区内高考被清华、北大或其他名校录取学生更多。望城的房价会有小幅度上涨，之前长沙房价限购（内五区+望城区+长沙县），望城区相比长沙房价低不少，算是"房价洼地"，会成为是不少年轻人安家的选择。长沙的家长就难啦，之前四大名校年招收生源有限，若是2020年并轨后不扩招，生源减少意味着竞争加大，想要进这些名校要求就更高啦。▼关注帅小西De头条号。小西陪你聊大学、考研、读博，收获不一样的教育和人生。望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。南昌整体房价应该都没有什么升值空间了，新建区也已经涨起来了。新建区要买的话，肯定是买望城区，但是现在望城房价都已经1.2万，虽然4号明年应该会开通，但是价格已经涨起来了，现在没有什么上涨的因素了。南昌重点规划的是一江两岸，望城其实是不在一江两岸的范畴。如果是刚需可以买望城，毕竟地铁也有，其他配套措施也会进一步完善，但是升值空间不大。如果想要升值的话，个人是建议顺着一江两岸买，我个人觉得象湖滨江不错，九龙湖也可以，但是现在九龙湖的房价已经很贵了，均价都1.5万了。南昌现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。城市设计增加管控区域为高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区；赣江东岸由北至南包括高新区、南昌县东新区域临江第一个街区，扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。增加规划管控范围面积约106.4平方公里（其中：扬子洲镇24.1平方公里、蒋巷镇福银高速以西区域43.3平方公里）。感谢悟空小秘书/头条教育联盟的邀请。2011年6月，撤销望城县设立望城区，距今已近8年。小西在长沙10余年，看到2020年望城区有望和市内五区中招并轨，只能感慨不容易啊。小西有同学毕业后在望城工作、安家的，就聊过这个问题，他们还想在长沙河西买一套房，便于孩子将来读书。截止目前，望城的初中是不能报考市内五区的高中，但是长沙市乃至全省最优质的四大名校（长郡、雅礼、师大附中、市一中）本部都在内五区。之前，我的同学或者不少望城区的朋友都说过，如果不改变，再多几个新区，有什么意义呢？2月13日，长沙市望城区举行2019年教育工作会议时，提到"面对人民群众对教育融城的要求，探索推进中考中招改革，实现在2020年与市内五区中招并轨。" 。望城群众有需求吗？真的有！上图就是2017年，孔先生在问政湖南提的问题，当时也得到了望城区教育局的回复，难题是在市教育局初中升学考试与高中招生方案要求。若是2020年顺利并轨，带来的影响：望城的人才引进更有优势，毕竟高端人才对子女的教育很看重。同时，望城不少优质的学生有望进入长沙四大名校学习，区内高考被清华、北大或其他名校录取学生更多。望城的房价会有小幅度上涨，之前长沙房价限购（内五区+望城区+长沙县），望城区相比长沙房价低不少，算是"房价洼地"，会成为是不少年轻人安家的选择。长沙的家长就难啦，之前四大名校年招收生源有限，若是2020年并轨后不扩招，生源减少意味着竞争加大，想要进这些名校要求就更高啦。▼关注帅小西De头条号。小西陪你聊大学、考研、读博，收获不一样的教育和人生。房价高低其实对炒房子的人来说根本就是没分别，极少数人才会明白中间的差价最重要，反正每平方赚得差价就是好房价，没有差价的就算三万几亿平米的房价，买了转手不出去，只有市值没有交易市场的，留着放灰都是没用望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。南昌整体房价应该都没有什么升值空间了，新建区也已经涨起来了。新建区要买的话，肯定是买望城区，但是现在望城房价都已经1.2万，虽然4号明年应该会开通，但是价格已经涨起来了，现在没有什么上涨的因素了。南昌重点规划的是一江两岸，望城其实是不在一江两岸的范畴。如果是刚需可以买望城，毕竟地铁也有，其他配套措施也会进一步完善，但是升值空间不大。如果想要升值的话，个人是建议顺着一江两岸买，我个人觉得象湖滨江不错，九龙湖也可以，但是现在九龙湖的房价已经很贵了，均价都1.5万了。南昌现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。城市设计增加管控区域为高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区；赣江东岸由北至南包括高新区、南昌县东新区域临江第一个街区，扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。增加规划管控范围面积约106.4平方公里（其中：扬子洲镇24.1平方公里、蒋巷镇福银高速以西区域43.3平方公里）。感谢悟空小秘书/头条教育联盟的邀请。2011年6月，撤销望城县设立望城区，距今已近8年。小西在长沙10余年，看到2020年望城区有望和市内五区中招并轨，只能感慨不容易啊。小西有同学毕业后在望城工作、安家的，就聊过这个问题，他们还想在长沙河西买一套房，便于孩子将来读书。截止目前，望城的初中是不能报考市内五区的高中，但是长沙市乃至全省最优质的四大名校（长郡、雅礼、师大附中、市一中）本部都在内五区。之前，我的同学或者不少望城区的朋友都说过，如果不改变，再多几个新区，有什么意义呢？2月13日，长沙市望城区举行2019年教育工作会议时，提到"面对人民群众对教育融城的要求，探索推进中考中招改革，实现在2020年与市内五区中招并轨。" 。望城群众有需求吗？真的有！上图就是2017年，孔先生在问政湖南提的问题，当时也得到了望城区教育局的回复，难题是在市教育局初中升学考试与高中招生方案要求。若是2020年顺利并轨，带来的影响：望城的人才引进更有优势，毕竟高端人才对子女的教育很看重。同时，望城不少优质的学生有望进入长沙四大名校学习，区内高考被清华、北大或其他名校录取学生更多。望城的房价会有小幅度上涨，之前长沙房价限购（内五区+望城区+长沙县），望城区相比长沙房价低不少，算是"房价洼地"，会成为是不少年轻人安家的选择。长沙的家长就难啦，之前四大名校年招收生源有限，若是2020年并轨后不扩招，生源减少意味着竞争加大，想要进这些名校要求就更高啦。▼关注帅小西De头条号。小西陪你聊大学、考研、读博，收获不一样的教育和人生。房价高低其实对炒房子的人来说根本就是没分别，极少数人才会明白中间的差价最重要，反正每平方赚得差价就是好房价，没有差价的就算三万几亿平米的房价，买了转手不出去，只有市值没有交易市场的，留着放灰都是没用望城区或因湘江穿流而过，分为湘江东与湘江西二片区，因区政府驻湘江西，近几年发展较快，与岳麓区连城了，但江东几个镇从改革开放几十年来，没任何发展，江东几个镇好像成了望城的弃儿，所以江东的老百姓没事也从不去望城，家里买房，或买大件东西，首先市内，开福等几个区，而不是隔河渡水的望城了望城估计只有土著河西的人才会买，望城，以前是望城县，后面改了区，望城还是很大的，河东，河西都有。跟长沙县对比，论潜力的话肯定是望城区、因为望城区的起点相对较低，还有很大的发展空间。而长沙县经过多年的发展，经济实力在全国百强县当中算很强的了。1、长沙获得国家的湘江新区（湘江新区包含整个岳麓区以及望城区）、国家扶持力度大。所以金融中心的房子，潜力非常大。2、长沙城市规划以一江为轴、两翼齐飞的布局。望城区在湘江边、区位优势明显。月亮岛的房子早已经过万了，而且万科也在那边拿地了。3、重庆到厦门的高铁长沙高铁西站选址于望城区，另地铁四号线贯穿整个望城区。最后，如果你不是长沙在望城，建议还是买市里的，比如梅溪湖，洋湖，高铁新城。毕竟房价相差不远。何不上车，上个好的地段呢。你后期的保值，升值，转换，都是不错的。如果你是自住无所谓升值多与少，但至于未来升多少谁也不好说，买房千万不要抱着投资升值的心态，尤其是在长沙。跟你举个例子，我2013年底在雨花区买的房子，离地铁口2号线走路十多分钟，因为工作调动，去年11月挂出去出售，几个月了到现在都没人买，高装实木家具，品牌家电全配，装修出来才两年多，价格卖的基本低于周边的毛胚房价格，就这样还是没人来买，觉得贵，我都是亏本在卖。我从买入到现在已经4年过去了，但平均下来每个月一平方的涨幅不到100块，银行的利息都不止这些。很多人觉得房子涨了，贵了，那是因为之前长沙的房价在全国排倒数，这几年的发展很快，不管是投资建设还是综合来看，房子才慢慢有了升值空间，虽然比起沿海发达的小县城还是差了很多，更不用跟一线城市比。究其原因，最主要的是有房的已经有房了，没房的是近几年人口的流入群体，但数量依然有限，大多数湖南人还是在广东的发达地区，加之长沙本地平均收入不高，导致刚过万的房价一下子接受不了，因此房价升值还是很乏力。在国家楼市调控政策下，目前不是自住不建议投资，要投资建议选择人口净流入大的沿海发达城市。南昌整体房价应该都没有什么升值空间了，新建区也已经涨起来了。新建区要买的话，肯定是买望城区，但是现在望城房价都已经1.2万，虽然4号明年应该会开通，但是价格已经涨起来了，现在没有什么上涨的因素了。南昌重点规划的是一江两岸，望城其实是不在一江两岸的范畴。如果是刚需可以买望城，毕竟地铁也有，其他配套措施也会进一步完善，但是升值空间不大。如果想要升值的话，个人是建议顺着一江两岸买，我个人觉得象湖滨江不错，九龙湖也可以，但是现在九龙湖的房价已经很贵了，均价都1.5万了。南昌现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。城市设计增加管控区域为高速公路环内赣江两岸滨江管控空白区域，其中：赣江西岸由北至南包括临空经济区（福银高速以南）、经开区、九龙湖过江大桥以南、VR科创城等区域临江第一个街区；赣江东岸由北至南包括高新区、南昌县东新区域临江第一个街区，扬子洲镇及蒋巷镇福银高速以西区域。增加规划管控范围面积约106.4平方公里（其中：扬子洲镇24.1平方公里、蒋巷镇福银高速以西区域43.3平方公里）。感谢悟空小秘书/头条教育联盟的邀请。2011年6月，撤销望城县设立望城区，距今已近8年。小西在长沙10余年，看到2020年望城区有望和市内五区中招并轨，只能感慨不容易啊。小西有同学毕业后在望城工作、安家的，就聊过这个问题，他们还想在长沙河西买一套房，便于孩子将来读书。截止目前，望城的初中是不能报考市内五区的高中，但是长沙市乃至全省最优质的四大名校（长郡、雅礼、师大附中、市一中）本部都在内五区。之前，我的同学或者不少望城区的朋友都说过，如果不改变，再多几个新区，有什么意义呢？2月13日，长沙市望城区举行2019年教育工作会议时，提到"面对人民群众对教育融城的要求，探索推进中考中招改革，实现在2020年与市内五区中招并轨。" 。望城群众有需求吗？真的有！上图就是2017年，孔先生在问政湖南提的问题，当时也得到了望城区教育局的回复，难题是在市教育局初中升学考试与高中招生方案要求。若是2020年顺利并轨，带来的影响：望城的人才引进更有优势，毕竟高端人才对子女的教育很看重。同时，望城不少优质的学生有望进入长沙四大名校学习，区内高考被清华、北大或其他名校录取学生更多。望城的房价会有小幅度上涨，之前长沙房价限购（内五区+望城区+长沙县），望城区相比长沙房价低不少，算是"房价洼地"，会成为是不少年轻人安家的选择。长沙的家长就难啦，之前四大名校年招收生源有限，若是2020年并轨后不扩招，生源减少意味着竞争加大，想要进这些名校要求就更高啦。▼关注帅小西De头条号。小西陪你聊大学、考研、读博，收获不一样的教育和人生。房价高低其实对炒房子的人来说根本就是没分别，极少数人才会明白中间的差价最重要，反正每平方赚得差价就是好房价，没有差价的就算三万几亿平米的房价，买了转手不出去，只有市值没有交易市场的，留着放灰都是没用望城区或因湘江穿流而过，分为湘江东与湘江西二片区，因区政府驻湘江西，近几年发展较快，与岳麓区连城了，但江东几个镇从改革开放几十年来，没任何发展，江东几个镇好像成了望城的弃儿，所以江东的老百姓没事也从不去望城，家里买房，或买大件东西，首先市内，开福等几个区，而不是隔河渡水的望城了望城估计只有土著河西的人才会买，如果是我，我肯定不会买望城新区的房子，无论是投资还是自住！很多人买望城新区的原因，无非受以下因素的影响：——首先，就是望城的价格比较便宜，8000至1万左右的价格，还是比较吸引人的。——其次，就是高安有并入或者对接南昌的发展迹象，作为南昌城区向南拓展桥头堡，前景诱人。——同时，望城确实也离上高、高安等南昌南部县市比较近，附近县市的往返比较方便！——还有就是地铁4号线即将通往望城新区，开发商给大家洗脑的地铁概念。——也许还得加一个因素，那就是地处九龙湖片区。而对大部分人来讲，一个区域的房子值不值得买，可以从以下方面来看：——首先，这个区域有没有发展的潜力，或者说是政府未来将集中精力开发和打造一个方向；——其次，这个区域现在或者将来有没有足够的吸引人的配套资源，比如教育、医疗、商业、就业、环境等等；——再次，就看这个区域会不会有特色产业或者其它特色优势，在将来会有较大的升值或者吸引人的空间；——最后，这个区域现在或者将来与南昌各个城区的交流和互动是否会有紧密联系或者形成强相关。所以这么一对比之下，你会发现望城新区短期之内，根本就不会存在什么很大的希望！如果说要形成还算繁荣和热闹的人气区域，我认为起码需要5到10年的时间。至于10年之后的事情，谁又能看得到呢？也许很多人到望城新区买房，但他们都有各自的需求。有的人预算不够，望城新区刚好能够满足购房需求。有的人老家就是高安、上高的，通过320国道可以随时回家。有的人就在望城附近上班，刚好就近置业。这并不能说他们的选择有错！因为望城新区的房子刚好能够满足他们的需求解决他们的痛点。而对于大部分与望城新区没有强相关的购房人员来说，无论是刚需还是投资，其他地段也许会有更多更优的选择。