谢邀！新个税怎么确定首套房贷款？这个应该是指2019年1月1日施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里的住房贷款扣除的标准 。“首套房” ， 是伴随房地产调控产生的新名词 。而北京市首套房契税的优惠政策 ， 则只“认房” ， 要求居民家庭惟一住房 。
新个税下怎么确定首套房贷款？
谢邀！新个税怎么确定首套房贷款？这个应该是指2019年1月1日施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里的住房贷款扣除的标准 。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的六项专项附加扣除分别为：子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出为定额扣除 。扣除额度分别为1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病医疗为据实抵扣 ， 每个纳税年度内 ， 纳税人发生的自负医药费用超过1.5万元的部分 ， 可在8万元/年的限额内据实扣除 。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》住房贷款利息专项附加扣除 ， 规定纳税人发生的首套住房贷款利息支出 ， 在偿还贷款期间 ， 可以按照每年12000元标准定额扣除 。与此前国务院两次将房贷利息扣除限定为“普通住房”不同 ， 暂行办法只明确了首套房的要求 ， 体现了支持刚需、尊重住房多样化的客观现实 ， 但是 ， 又引出了一个问题：“首套住房”应该如何认定？这个也是题主的疑问！卡商思维也查看了相关的文件资料 ， “首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房” 。
【首采区怎么确定,环保验收怎么办】“首套房” ， 是伴随房地产调控产生的新名词 。但是 ， 在当前因城施策的房地产调控格局之下 ， 每个城市对首套房的认定并不一致 ， 即使同一个城市 ， 交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致 。比如北京 ， 申请商业个人住房贷款时 ， 首套房的认定标准为“认房认贷又认离” ， 即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录 ， 认定为“首套房” ， 而离婚一年以内的 ， 即使无房无贷款 ， 买房也参照二套房信贷政策执行 。
而北京市首套房契税的优惠政策 ， 则只“认房” ， 要求居民家庭惟一住房 。如果以“首次贷款”为认定标准 ， 目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网 ， 税务系统要比对信息 ， 需要个人提供征信记录 ， 以及公积金贷款证明 ， 给纳税人增加了工作量 。专项扣除最大难题是解决部门间信息共享问题,只有税务系统、征信系统、公积金系统联网 ， 实现信息内部处理 ， 方能解决 。
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