为什么秦皇岛房价涨那么快，谈个看法秦皇岛房三年以后能增值吗 _秦皇岛

1，谈个看法秦皇岛房三年以后能增值吗从开发商的角度来看，会增值,1,外来人口多,2,土地供应量减少,3,秦皇岛属于刚刚建设中的城市,旅游城市，具有优势条件,4,我国情况跟国外比相差很多。从消费者角度看，不会增值,1,房子太多,空置率高,2,房价过高,高于居民的工资增长率,3,开发商恶意炒房,干扰市场.4国外经济影响大.

2，为什么秦皇岛的房价越来越高先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。

3，为什么秦皇岛的房价持续高涨因为秦皇岛是沿海经济热点城市，周边北京、天津房价远远高于秦皇岛，现在交通又十分便捷。你好！很简单秦皇岛是沿海地区房价比较便宜的城市了没看到恒大万科中煤都来秦皇岛了吗你说会便宜了吗现在涨的还不多应该赶紧买等恒大万科中煤他们开盘了你去哭吧听说要1万多1平方希望对你有所帮助，望采纳。哪里不涨?有钱呗！！！【为什么秦皇岛房价涨那么快，谈个看法秦皇岛房三年以后能增值吗】

4，秦皇岛的房价还会涨么肯定会涨的，因为秦皇岛是沿海开放城市，还有就是我听说好多地产的老板说，今年9000的房子明年就能涨到15000/平方啊（我指的是那种临海的房子），其他不临海的市中心的房子就是跟着涨的趋势，涨幅比临海的慢一些罢了。我觉得明年还会涨的，以后就不知道了，我们门前森林逸城现在平均房价是7000多一平米，我觉得再过个几年后房价会降下来，国家控制这个房价，中国加入了WTO，再加上外国公司、企业、尤其是银行入驻中国，中国的房价肯定会降的。就这么说你说他能降吗》？不可能吧！所以尽早买吧！会肯定会但是涨的速度不会很快的秦皇岛没有房价泡沫你没发现么秦皇岛的房子大部分都是买来用的不管是本地人还是天津北京人来买的都是用来住的不是炒的 1楼的回答太逗了 2000以内我也希望有这么一天但是可能么 10年前的白菜肉多少钱一斤现在又多少钱一斤物价在疯狂上涨房子肯定不会跌的那么厉害除非到时物价也降了不过肯定相应工资也降的一个道理