1，为什么上海的房价那么高上海房价为什么这么高？答：经济与人口 。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海 。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求 。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位 。
2，2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快上海楼市2021年1月第三周数据出炉，上海本周上涨509元 。上海楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：上海楼市二手房挂牌价从52145元变为52654元，本周上涨509元，持续上涨 。上海楼市近三周在售二手房数量为39798套，27481套，35305套，上下震荡 。感觉上海楼市的那些房产中介现在压力也很大，虽然说上海楼市火热，成交量持续上涨，但是这也就导致有的上海房东并不是诚心卖房，在这种情况下，尽管上海房价持续上涨，但是房产中介想要赚钱开单，也并不是很容易了 。看上周上海的待售二手房数量突然从3万9千套减少到了2万7千套，然后这周又增加到了3万5千套，这就是现在上海楼市里面有太多房东并不是诚心想要卖房，房产中介下架整理房源 。现在楼市的情况：现在上海楼市的火热主要是靠2020年的天量拆迁，还有2020年上海的教育政策改变，弄了个公民同招出来，这就导致那些公办学校的优势凸显，让公办学校附近的学区房房价成为了房价上涨的绝对主力 。从短期来看，上海房价的确还会再涨，但是从中长期来看，上海房价还是涨不起来的 。【为什么上海房价会涨，为什么上海的房价那么高】
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