房价不涨必须投资吗为什么，80后应该买房子吗 _投资

1，80后应该买房子吗看你是自住还是投资！不管你出于投资还是自主，都是要买的！越快买越好！房价不段在涨，现在不买房子在过几年就没不起了！投资，房子不能当饭吃必须的

2，如今的房市还有投资的必要吗你怎么看待房市的前景我觉得房市完全没有投资的必要，因为房子本身就只有居住价值，没有所谓的投资价值。关于买房的问题，如果一个人本身不是刚需购房者，这个人完全没有必要通过买房的方式来参与投资。从某种程度上来说，买房投资的时代已经一去不复返，很多地方的楼盘价格也处在历史高位，所以我们没有必要为了买房而买房，这样的行为很有可能会导致很多突然出现重大的投资亏损。我认为没有买房投资的必要。这个道理其实非常简单，除了少数一线城市之外，几乎所有的城市的房价都存在一定的溢价空间。对多数普通购房者来说，即便很多人本身属于刚性购房者，但很多人也买不起相关城市的房子。在这种情况之下，房价几乎已经不可能继续上涨了，买房投资的基础逻辑也不复存在。我个人认为以后房市的前景会比较惨淡。之所以会这样说，主要是因为我们的房地产泡沫实在是太大了，在进一步考虑房地产行业软着陆的情况下，很多地方的房地产行情相对比较萎靡。也正是因为这个原因，我们才可以看到很多城市出台一系列的鼓励买房的措施，我觉得不能把这些措施理解为房地产的利好消息，反而需要理解为利空消息。我个人不建议大家投资买房。对那些本身已经有了房产的人来说，我们完全可以通过资产配资的方式来进一步管理自己的资产，没有必要把自己的大部分资产用于房子上。我们要始终坚持房住不炒的基本原则，同时也需要对自己的投资行为负责。除非一个人本身有着丰富的投资经验，不然我会建议大多数人不要去参与房地产投资，买房赚钱的行为已经一去不复返。

3，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗房产是保值与升值因为房屋作为不动产他的价值是很稳定的你和汽车对比一下车的话在你买下来签字那一刻开始就已经贬值了而房产不同房屋作为人类生存的基本需求这是必须的而且做贷款的话房屋是银行方面最喜欢的东西很多人考虑先买房还是先买车这不用考虑买了房用房产证贷款再买车一举两得一线二线的房子还是保质的！怎么买多是赚，就是没那么多钱，一直说降价，除了疯涨什么时候又跌过，它要真降价，我肯定买个两套！【房价不涨必须投资吗为什么，80后应该买房子吗】

4，未来房子越来不越值钱现在还有必要买房吗马云说“未来房价如葱”，意思就是指未来的房价会比现在房价更便宜，房子会越来越不值钱，房价会越来越低。10年后房子不值钱了，那现在还需要买房吗？未来的房价会不会不值钱，应该要根据不同城市经济不同，房子的价值就不同，房价就不同；至于现在要不要买房，应该要分两种情况：第一，如果是刚需购房，现在当然要买房，早买早提高居住环境，早买早有稳定的家。第二，如果投资买房，现在确实没有必要买房了，宁愿把钱投资其他产品也不建议现在去买房。所以现在买不买房应该要根据每个人的具体情况而定，这个问题不能一概而论刚需购房买，投资购买不买，理由如下：为什么说刚需购买现在要买房呢？因为房子是每个家庭必须的，尤其随着我国现在很多家庭都追求居住环境，只要有自己的房子想怎么装修就怎么装修，装修成自己想要的风格。再有一个原因就是在我国只要有自己的房子，才能稳定的家，只有稳定的家才有幸福的家庭，这是为什么每个家庭都挤破头皮要去供一套房的真正原因。所以刚需者购买，不需要考虑房价高低，只要根据自己的购房条件，只要有购买条件就要买房，没有条件购买，即使再便宜的房价也买不起。刚需购房者头脑要简单一些，不用考虑太多因素，不要再度房价高低，不要再度房子值不值钱，反正都是自己居住的，何必太在意房价呢，只要自己觉得买的起房，什么时候买都是正确的。为什么投资购房现在不建议买呢？1、因为投资房地产的时代已经成为过去式，未来最好的投资不是房地产，未来的投资是在科技和股市，不再是以房地产为投资时代了。2、因为现在的房地产饱和了，目前国内房地产已经足够34亿人居住，而我国目前只有14亿人口，房子还超过了20亿人居住的面积，太饱和了根本没有投资价值。3、因为国内房子泡沫太大了，房地产存在高泡沫，既然房地产有泡沫，肯定没有必要去高位接盘。最典型的数据是国内房产总市值达到450万亿，房产总市值超越美国、欧洲、日本等三大发达国家总和，足以说明国内房价泡沫太大。4、因为政策已经给房子定位了，“房子用来住的，不是用来炒的”，从政策已经明确抑制未来房子升值空间；未来的房子会价值回归，回归到居住功能，所以房子失去投资价值。5、因为现在全国房地产市场遇冷了，不同城市的房价都出现松动了，除一线城市还在小涨，其余三四线城市房价都出现不同的房价。既然房价都处于下跌趋势，房子又没有调整到位，在这个时候半山腰去投资房子是非常不合适的。以上这5大原因就是我个人认为，根据2020年的房地产情况，想要买房来投资，现在不是时候，现在不建议去买房来投资。综合通过上面分析得知，现在买不买房要根据自己买房的出发点来决定，同时也根据自己的条件来决定。刚需购房什么时候买都是正确，投资购买三思而后行，谨慎购买。5，一个城市如果商品房被限价就没有投资价值了吗房产的投资一个体现在房产本身增值，一个体现在租金上。目前政策下：新房限价，影响二手房价格，同时二手房市场限购、限贷，成交量下降，整体市场行情被“冻”，行情难上涨。租金方面，租售比不高是普遍存在的，特别在二手房销售不畅，会出现售转租的情况。在上海年租金收入2%不到的情况比比皆是（都不如普通的银行理财），实在是房价太高，租金的增长比不上房价上涨，大部分人投资房子看的是它的本身增值，租金只是小部分。是的6，为什么要投资一手楼首先：任何一种投资都是有风险的，但是在我国最近今年房价涨价非常快，所以就迷惑了很多人认为房价只涨不跌。所以哪位房屋投资者说：买二手房不如买新房或者买新房不如买二手房的话，那么他就是一个典型的“白痴”投资者，他还没搞懂什么叫做投资，什么叫做投资风险，投资回报。或者他就是有一点钱找不到用处，也不懂什么投资，看到房市还不错就那点钱来投资，等他倒卖了几套房子之后稍微懂点行业流程了就以为自己是行家了。投资房产来说，不一定要一手或者一定二手，我们要综合分析房子的性价比。因为新房卖不出去放久了也会变成就旧房，旧房那么就会更旧。性价比高的房子，出售速度快，租赁也比较不错，资金就不会积压变质。我国是一个社会主义国家，如果房价长时间远远高于公民承受承受力，那么就会彻底的失去社会主义性质，政府也就会不被人民所信任。第一个东西是没被人接触过得，没被人糟蹋过的，所以人们常常要一手货7，现在买房真的是投资吗需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。现在的房价在涨但是房子卖不出去啊不如去做别的投资了现在房价还不是很稳定,建议在看一段时间,不过也有的地方在回深.要是真的是投资,我建议你可以去考察一下,因为投资都是要冒风险的,要是你等到不降的话,那我想又没有必要投资了.房价不降就是涨,我建议一些要买房的人要抓紧时间,免得等你醒过来的时候,已经晚了.看你在哪里买，买好了就能升值就是投资啊8，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。供求双方都不同！关系不是很大！9，现在买房子算是投资吗要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。算是，因为房子的价值一直存在，不像买的食物，吃完就没了。也不想一些生活用品，用久了就坏了，用久了，就扔了。房子的价值尽管也可能降低，但是不出意外的话，不会贬值到什么都没有的地步。所以买房子算是投资，但是投资有风险，房价有可能涨有可能跌，现在买，跌的可能性大，投资失败而已不是。现在房地产不景气，房价有所下降，趋势不明，投资风险太大，买房的应该是刚需的人。在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不花钱，再建个车棚，自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。看你个人有没有住房了呗，如果你有住房，然后再购买不住，用来出租，那就是投资房了，如果你想换大房，把原来的房子再买出去，那也不是投资，是改善性住房。算是买房条件： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。