【为什么房价下降买房又贵了，上海房价下降了为什么房租却要上涨】
4 ， 为什么房价下降银行贷款率会增长 这是跟国家的宏观调控有关系的！房价下降 ， 那么贷款买房的人就会增多 ， 这样就刺激了消费 ， 为了控制消费过热 ， 那么银行就会通过货币政策来控制 ， 提高贷款利率 ， 也就相应的增加买房的成本 ， 从而达到宏观调控的目的！很简单的道理 ， 假设你100万买房子 ， 付了30%首付就是30万 ， 70万找银行贷款 ， 结果房价跌的超过30% ， 那么你的房子现在就值<70万 ， 你那首付相当于全亏光了 。即使按现价把房子卖了 ， 都不够你还银行的贷款 。所以有的房主干脆就不还贷咯 ， 房子给你银行 ， 不要了 。
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