3，了初步探讨一下长沙房价为什么涨不上来 亲这还叫没涨上来么？2015年长沙房子均价6000，目前均价9000 。2年的时间涨了3000呢！希望能帮到你 满意请采纳O(∩_∩)O~【高房价为什么不涨价，哈尔滨为什么房价不涨】
4，所有大宗商品价格都降了水泥钢铁煤炭等为什么房地产不降价 水泥、钢铁降价了，但是土地价格确上涨了，而且工人工资也在上涨房地产成本不能只算水泥、钢铁价格，还有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特别是土地价格，在大城市里，土地一项就超过成本价格的60% 。所以，房价涨跌不能只看几个材料价格就来评定 。5，想买房子了听说这几年房地产饱和了不会怎么涨价了是真的吗 你觉得沾化的房价会涨么，就那么几口人，而且各个乡镇都有自己的安置房，现在查的很厉害啊，领导们只能一套，河滩西边那个什么岸小区130平精装修的，有的还有家具才卖35w+～～～不超40应该是可以的！！房地产 今年暴涨 而且买的人多但是 要吃苦的其实只要吃苦都能赚钱的求采纳1. 首先看您是哪种原因买房、结婚新房、还是改善居住环境、给老人养老、孩子学区房、置业投资 。2. 房子毕竟是不动资产 不过现在房地产的泡沫有点大了，如果您单纯是为了投资的话 利润确实不大 投资期限长收益也不大了 。被套住的自己也不少3. 不动资产的好处是以中国人的传统观念来看至少不是贬值，和买车买电子产品不一样 至少是保值的 只是现在的市场环境增值空间有限了 。4. 其次是要看您所在的城市 要1,2线城市的话还是可以继续投资的 要是4线城市的话 还不如买商铺出租好一点5. 大城市收益最大的房产是写字楼和商铺 。不过地铁里的商铺大部分都不出售，小区附近的商铺需要放置几年才开始有收益，6，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理 。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买 。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资 。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金 。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动 。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照 。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值） 。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁 。这都是非常经典的理财知识 。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的 。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨 。租房和买房其实是一对替代品的关系 。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房 。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的 。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉 。供求双方都不同！关系不是很大！
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