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为什么底楼房价最低，常州房价为什么很低( 二 )

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【为什么底楼房价最低，常州房价为什么很低】

为什么底楼房价最低，常州房价为什么很低


4，为什么有人说一楼再便宜也不要买我在一楼住过2年，发现低层楼房有5大缺点，每个都让人崩溃，奉劝买房要三思，不然后悔都来不及！买房之前一定要明白房子的本质是：“居住”，好的房子养人，差的房子受罪 。居住最重要的是：舒适性、便捷性和安全性 。这三点可以总结为居住环境，很多人一辈子只买一次房，那么居住环境就将伴随终身 。房子又和普通商品不同，很多人都是第一次买房，不清楚各层楼房的优缺点，很容易在销售人员的劝说下，选择了居住环境较差的房子 。在这里提醒大家一下，无论销售人员说了什么，都不要轻易相信，他的建议不是为你着想，而是为了达成最终交易 。销售是为房地产公司服务的，他只在乎“任务指标和提成”，很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层 。很多销售都有一个任务指标，就是把这些难卖出的房子优先售卖出去 。而销售最喜欢的就是第一次买房，缺乏买房经验的人，他们最容易买了这些难买的房子！或许对于老人或腿脚不方便的人，一楼是个不错的选择；可要是对于年轻人，那么一楼真的不是最佳选择！我在一楼住过2年，感触颇深，发现一楼有5大缺点和3大优点，奉劝选择一楼要三思！接下来我将具体分析一楼的优缺点，希望给想要买房的读者一些有价值的信息 。第一个缺点，毫无隐私性可言，女房主生活不方便！还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈，看看一楼的居住环境，可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言 。阳台和卧室直接对着小区马路，任何人都能看见阳台上晾晒的衣服，女士的衣服就不方便晾在阳台上 。要是阳台和客厅之间没有隔断，视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切，吃得什么饭菜都一览无余 。要是说阳台和客厅属于公共区域，即使被人看见也无所谓，那么卧室呢？卧室是隐私性最高的地方了，特别是有女主人的卧室，但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚 。你觉得这样还有隐私可言吗？连被子没有叠都能被外人看见，这样的生活你能受得了吗？或许你觉得可以拉上窗帘 。我在一楼居住了2年，一直都是把卧室窗帘拉上的，可是这样阳光就照不进卧室，还会影响通风，居住体验就变得很差了 。而且，最让人难受的是吵架会被围观！要是说住在高层吵架，别人最多是只闻其声、不见其人；要是在一楼发生争执，那么整个小区就传开了 。所以说，住在一楼别想要隐私性，生活会非常不方便！第二个缺点，噪音很大，想要开窗睡懒觉？别做梦了！一楼离小区马路很近，除了没有隐私，让人崩溃的还有无法安心睡觉！如果家中没有小孩，正常情况下，要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床，这一个小时是睡觉最舒服的时间段了 。可要是住在离小区马路很近的一楼，你将会不断地听见汽车驶过的噪音，听见大人和小孩说话声，甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声 。想要睡懒觉，除非你属于打雷都不醒的人！不然就会养成每天六点半被吵醒，起床气无处发泄，只能再次艰难入睡的习惯 。醒得早，晚上可以早睡吗？别想了，你想要早睡，但只要有别的住户下班迟，晚上开车在卧室驶过，那汽车发出的噪音就能把你吵醒！或许时间长了可以习惯汽车的噪音，但是有些住户做事就是不顾他人感受！深夜在小区开车是工作原因可以理解，但下车之后大声说话就是素质问题了，深夜的说话声格外明显，也非常容易让人惊醒 。往往晚上被吵醒了，想要再次入睡就非常困难了 。因此，如果睡眠不好，真的不建议买一楼，不然各种噪音会让你更难以入睡 。第三个缺点，蚊虫特别多，家里就是蚊虫聚集地，害怕吗？我住的小区东南方向种了很多花花草草，西北方向种了很多大树，实话实说，小区绿化很好，非常宜居 。对于很多住户来说是好事，但对于一楼住户就有些让人糟心了！绿化好，代表着生态环境好；生态环境好，就代表着昆虫特别多；昆虫多了，一楼就成了昆虫最容易进的楼层！住在一楼，夏天不仅要防蚊子，还要提防各种昆虫，像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见 。Close-Up Of Spider On Wood要是小区周围有饭店，一楼还特别容易进老鼠，那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅，家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏 。我住在一楼期间，买得最多的就是杀虫剂，隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂，就这样还总是不经意间看见昆虫 。我胆子算是大的，要是胆小的人看见这些昆虫，估计吓得都不敢住了 。因此，如果你想要居住环境干净卫生，那么建议买高层，至少7层以上，这样就可以减少大部分昆虫的袭扰了 。第四个缺点，采光差，通风差，这样的环境怎么住？很多人不愿意买一楼，就是因为一楼的采光时间是最短的，千万不要相信销售说：“楼房之间的间隔大，不影响采光 。”住在一楼，除非周围全是别墅，但凡有高层楼房，那么一楼的采光肯定会受影响 。而且，一楼采光差，和二楼采光差还是有一定的区别 。一楼采光差，卧室会很暗，甚至需要开灯才能正常生活；二楼采光差，但室内光线比较正常，至少不需要到开灯的地步 。一楼采光差，在夏天影响不是最大的时候，最多是阳台日照时间短了一些，但要是到了冬天，日照时间短，就会造成家里很阴冷 。如果是在北方有暖气，那么影响不是很大；可要是在南方没有暖气，那么相对采光好的房子，温度要低很多，在家中都要穿得很厚，造成生活太方便 。周围都是高层会影响一楼采光，还会影响通风！住过高层的读者应该知道，即使地面没有风，高层也会感到微风拂面，空气流通性好，人住着也舒服 。一楼就没有这种体验了，夏天容易闷热、冬天容易阴冷，住着实在不舒服 。大家想想看，采光差和通风差放在一起会怎么样？除了居住环境差，还有就是衣服不容易晾干 。学过物理的都知道，温度高和空气流通可以加速蒸发，但是一楼相比于其他楼层就差多了，总之生活舒适性差了很多 。第五个缺点，湿气重，长期居住不利于身体健康！以前的老房子由于没有地下室，居住环境相对比较潮湿，但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室，湿气重的情况稍微有所缓解 。记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼，到了夏天水泥地都是潮湿的，后来住的一楼下面是地下室，地面湿度就没有那么大了 。但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况，显然是不可能的 。由于一楼下面是地下室，地面温度相对室外要低很多，空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水，所以一楼依然会相对潮湿 。现在很多一楼住户都买了除湿机，除湿效果挺好的，但要一直开着才行，无形中就增加了噪音和电费 。而且不可能所有房间都放了除湿机，居住环境还是会受到湿气影响 。长期居住在湿气重的环境中，是不利于身体健康的，因此还是要避免选择一楼 。第一个优点，单独下水，不用害怕害怕下水道堵塞反水！有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水，这种场面就不详细描述了，总之会让人崩溃就对了 。这种情况永远不会出现在一楼，因为一楼是单独的下水道，不会受楼上下水道堵塞的影响 。即使自己不小心把下水道堵塞了，也不用害怕会反水，只要及时疏通就好了 。还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音，这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音 。第二个优点，出门方便，物业费相对较少！我现在住33楼，最怕的就是频繁上下楼了，而一楼就没有这样的烦恼 。不用坐电梯，出门就格外的方便，打开房门就到了室外 。无论是扔垃圾、取快递，还是锻炼身体，都会因为方便而勤快了许多 。因此，一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了，虽然上面说了很多缺点，但是方便进出，这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧！一楼还有一个好处就是物业费相对较低，由于一楼不涉及到电梯使用，物业费与其他楼层稍有区别 。具体便宜多少和每个小区规定有关，一般是一楼没有，二楼到四楼差不多，五楼以上楼层越高电梯收费越多 。其实住的低，生活成本确实要少一些，安装空调没有高空作业费，大件快递没有上门费，怎么也可以省千把块钱 。第三个优点，一楼流通性好，升值率高！首先要说明一下，不是所有的一楼都便宜，要是赠送一个大院子的，那么房价甚至要高于其他楼层 。有些一楼卖得便宜，是因为开发商知道缺点大于优点，所以才便宜卖出去 。但是，买的时候便宜，不代表卖的时候还便宜，而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼，甚至要更好卖一些 。一楼虽说有很多难以避免的缺点，但是对于特定的人群就是刚需，如前面所说，对于腿脚不方便的人来说，一楼方便进出就是最大的诉求 。因此，一楼是非常抢手的，年轻人可能不喜欢，但是长辈们却觉得格外合适 。买了一楼容易转卖出去，有着较高的升值率，还可以有纠错机会，但要是买了二楼，或许连纠错机会都没有了！写在最后永远记住房子是用来住的，好的房子养人，差的房子遭罪 。我住过一楼，现在住在顶层，对此感触颇深，没有完美的房子，都有各自的优缺点 。如果再给我一次选择的机会，我一定选择五楼以上、十楼以下的楼层，感觉这些楼层才是最佳住所 。最后提醒大家：买房之前要三思，先明白各个楼层的优缺点，再结合自身情况，最后选择合适自己的房子，这样才不会感到后悔！5，楼盘开卖为什么会出现一套最低价的房这是房产部门的炒作吗还是一般情况下，房子在开盘期间，有一套最低价应该是属于促销 。为了更好地吸引客户，房子肯定是不会有问题的，开发商也不可能那质量开玩笑 。不过如果你再购买时候，一定要观察该房屋坐落位置，采光好不好，会不会吵一些 。这些是要考虑的 。6，十年前楼房最底层和最高层为什么便宜百分之20 因为最低层和最高层都没人要一楼卫生条件差，夏天水涝季节容易进水，房子容易潮，老鼠还多，顶楼高爬上太累，雨天容易漏水年轻人还是住高一点的好 。10f以上7，为什么楼盘最低价比均价低了1000多 很正常，楼层不好的、朝向不好的、房型不好的等等都要低于均价，而好的房子价格也要髙于均价的 。比均价低的一般低楼层或顶层，或者方向不是很好的，靠路边比较吵的房子 。这些都是相对便宜很多 。再看看别人怎么说的 。8，为什么二楼房价最便宜 房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势 。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点 。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了 。通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价 。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点 。9，新房顶楼房价是不是比较低 对，顶楼和一楼一般最低，只不过有顶楼送阁楼的就不低了，一楼最低越高越贵顶楼6大弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌 。顶楼9大利好：1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费 。10，为什么半地下室的房子比楼房便宜 我告诉你，我就在小西天（地名）买的半地下，窗户东南向，，为啥说窗户，我告诉你，半地下的好坏，最主要就是窗户，我买这房子，第一窗户是东南向，这个不用说了吧，朝北或者西北角的窗户就不要考虑了，本来阳光就少再朝北，那肯定潮，第二防盗门，我定做了一个，防盗门上，上边有个窗户的，这样防盗门也可以空气流通，，半地下的坏处无非就是阳光少和潮，只要朝向东南，我的前面还没遮挡，夏天阳光照进多半个屋子，非常暖和，冬暖夏凉，空调偶尔开一下，和一楼一样夏天有3，5天潮，买了空调三年就开过十几次，，好处，也很多，第一价格便宜，还送了四个阳台，我买的三室的，房本75，实际三居不显小，有90，四个阳台打通了，好处二地理位置好，买半地下价格便宜位置好，第三孩子也能上学，能落户口，，，再加上不潮不湿，阳光充足，真的和一楼没啥区别，价格便宜了几十万甚至上百万，这是个人真实感受，买半地下6年了相对要潮湿一些，阳光也少很多，还有进水的危险，所以一般人都不喜欢 。首先一楼的价格本就低，半地下室类住房一部分墙体在地下，地基低，通常很潮湿 。加上光线不足通风不好，住久了人或许会感到不舒服，甚至易生病 。家里的东西容易回潮变坏 。另外下水管道尤其的重要，有些管道做的不好的，会有味道返上来 。到夏季会比普通房子潮湿阴冷，对身体不太好 。一层楼板不一定是地下室顶板，有可能是双层楼板 。这样的房子那就是在一楼啊，首先一楼的价格本就低 。你要看好下水管道，尤其的重要，有些管道做的不好的，会反味上来 。地下室地基低，潮湿是肯定的，通风也不是很好啊，你不要只看图片，感兴趣还是去实地看看，感受下进房间的气味，要是有简单装修，那你要多看看细节，刚装上去的东西都看的新祝顺利~~~

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