3，常州房价一年多已涨了一倍多市区均价都在1万5左右为什么有些人还觉得房价不高作为一个财经工作者，我认为同一个区域的房子房价相差大是一种很正常的现象 。一则，尽管在同一区域，但同一区域的不同地段所面临的条件是有区别的，有的地方可能有超市、学校、商业区、人流量大等因素，有的地段可能就没有学校、缺少超市及其他商业区等等，这样必然会造成房屋价格的不一致 。二则，不同开发商开发出的房子价格是有差别的，比如地方小房地产开发公司就不可能与万科、万达、碧桂园等这样全国级的大型房地产公司开发的房价相比的， 通常大型房地产公司开发的楼盘价格比小房地产开发商开发的楼盘价格高，这就是所谓的名牌和品牌效应影响所致 。三是，不同房地产开发商资金实力不一样，开发出来的房价也不一样 。有雄厚资金实力的开发商不缺资金，他们的资金运用没有任何困难，不存在现金流困难，由此他们的房价就可能比较坚挺；而一些小房地产商、缺乏雄厚资金实力，如果开发出来的房子不能及时销售可能会影响现金回流及下一步新楼盘的开发，由此他们有可能对购房者实行优惠活动，在销售价格上适当打折，让房子尽快销售出去，有可能导致他们的房价比大型房地产开发商的房价要低一些 。大致就这些原因，不足之处请朋友们批评指正，各位理财如意、生活快乐！作为一个财经工作者，我认为同一个区域的房子房价相差大是一种很正常的现象 。一则，尽管在同一区域，但同一区域的不同地段所面临的条件是有区别的，有的地方可能有超市、学校、商业区、人流量大等因素，有的地段可能就没有学校、缺少超市及其他商业区等等，这样必然会造成房屋价格的不一致 。二则，不同开发商开发出的房子价格是有差别的，比如地方小房地产开发公司就不可能与万科、万达、碧桂园等这样全国级的大型房地产公司开发的房价相比的， 通常大型房地产公司开发的楼盘价格比小房地产开发商开发的楼盘价格高，这就是所谓的名牌和品牌效应影响所致 。三是，不同房地产开发商资金实力不一样，开发出来的房价也不一样 。有雄厚资金实力的开发商不缺资金，他们的资金运用没有任何困难，不存在现金流困难，由此他们的房价就可能比较坚挺；而一些小房地产商、缺乏雄厚资金实力，如果开发出来的房子不能及时销售可能会影响现金回流及下一步新楼盘的开发，由此他们有可能对购房者实行优惠活动，在销售价格上适当打折，让房子尽快销售出去，有可能导致他们的房价比大型房地产开发商的房价要低一些 。大致就这些原因，不足之处请朋友们批评指正，各位理财如意、生活快乐！两个小区紧挨着，房价每平差5800，你会选哪个？同一个城市，同一片区域的两个紧挨着的不同小区房价每平相差5800，这一定是和两个小区的定位不同，如果说是在北京城区动辄七八万，十来万的房价来比，同一片区域不同楼盘相差5800其实就算不了什么，但在郑州一个13000，一个却只有7200，这价格差距之悬殊就有点太离谱了，几乎差去了一倍左右，这种差价显然不同寻常 。为什么同一城市同一地段的紧挨着两个小区，价格差距如此之大呢？首先，这肯定与周边配套设施或所谓学区房挨不上边，在周边环境相差无几的情况下，房价相差过大，肯定和小区定位不同有关，那就是一个定位高端花园式洋房，景观房，定位高端 。一个定位于普通经济型住宅小区，主打经济实惠，定位经济适用 。其次，就是定位消费人群不同，一个定位于高端人群，诸如高级白领，经理人，公务员，私企老板等高端消费群体 。一个定位于普通市民，普通工薪阶层，打工者，个体户等低端消费群体 。再有就是设施不同，一个户型设计高端，社区有相应的配套景观，绿化率高，容积率低，社区内各种服务设施配套齐全，有可能包含精装修，物业管理先进，小区安全性较好 。一个以经济适用为主，配套普通，毛坯房，绿化率不足，容积率过高，物业管理一般等等 。以上就是造成同一地段紧挨着的两个小区价格相差悬殊的几个主要因素，具体的你可以到两个小区的楼盘处实地了解一下，再就是根据自己的消费能力选择，如果说经济状况允许的情况下，建议选择高端小区楼盘，同样是居住，但无论是便利程度，还是居住感受都会有很大不同 。以上为@微言戏语 个人观点，仅供参考，欢迎关注 欢迎拍砖！作为一个财经工作者，我认为同一个区域的房子房价相差大是一种很正常的现象 。一则，尽管在同一区域，但同一区域的不同地段所面临的条件是有区别的，有的地方可能有超市、学校、商业区、人流量大等因素，有的地段可能就没有学校、缺少超市及其他商业区等等，这样必然会造成房屋价格的不一致 。二则，不同开发商开发出的房子价格是有差别的，比如地方小房地产开发公司就不可能与万科、万达、碧桂园等这样全国级的大型房地产公司开发的房价相比的， 通常大型房地产公司开发的楼盘价格比小房地产开发商开发的楼盘价格高，这就是所谓的名牌和品牌效应影响所致 。三是，不同房地产开发商资金实力不一样，开发出来的房价也不一样 。有雄厚资金实力的开发商不缺资金，他们的资金运用没有任何困难，不存在现金流困难，由此他们的房价就可能比较坚挺；而一些小房地产商、缺乏雄厚资金实力，如果开发出来的房子不能及时销售可能会影响现金回流及下一步新楼盘的开发，由此他们有可能对购房者实行优惠活动，在销售价格上适当打折，让房子尽快销售出去，有可能导致他们的房价比大型房地产开发商的房价要低一些 。大致就这些原因，不足之处请朋友们批评指正，各位理财如意、生活快乐！两个小区紧挨着，房价每平差5800，你会选哪个？同一个城市，同一片区域的两个紧挨着的不同小区房价每平相差5800，这一定是和两个小区的定位不同，如果说是在北京城区动辄七八万，十来万的房价来比，同一片区域不同楼盘相差5800其实就算不了什么，但在郑州一个13000，一个却只有7200，这价格差距之悬殊就有点太离谱了，几乎差去了一倍左右，这种差价显然不同寻常 。为什么同一城市同一地段的紧挨着两个小区，价格差距如此之大呢？首先，这肯定与周边配套设施或所谓学区房挨不上边，在周边环境相差无几的情况下，房价相差过大，肯定和小区定位不同有关，那就是一个定位高端花园式洋房，景观房，定位高端 。一个定位于普通经济型住宅小区，主打经济实惠，定位经济适用 。其次，就是定位消费人群不同，一个定位于高端人群，诸如高级白领，经理人，公务员，私企老板等高端消费群体 。一个定位于普通市民，普通工薪阶层，打工者，个体户等低端消费群体 。再有就是设施不同，一个户型设计高端，社区有相应的配套景观，绿化率高，容积率低，社区内各种服务设施配套齐全，有可能包含精装修，物业管理先进，小区安全性较好 。一个以经济适用为主，配套普通，毛坯房，绿化率不足，容积率过高，物业管理一般等等 。以上就是造成同一地段紧挨着的两个小区价格相差悬殊的几个主要因素，具体的你可以到两个小区的楼盘处实地了解一下，再就是根据自己的消费能力选择，如果说经济状况允许的情况下，建议选择高端小区楼盘，同样是居住，但无论是便利程度，还是居住感受都会有很大不同 。以上为@微言戏语 个人观点，仅供参考，欢迎关注 欢迎拍砖！各位说房价不高的，请问赚多少钱一个月的？常州普遍工人工资5000左右，如果还要养孩子，请问拿什么钱能买得起目前15000左右/平方的房子，都想把人逼上绝路吗？
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