为什么低楼层房价低，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了 _楼层

1，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了正常，每一层的楼层费都不同。当然允许了，你可以找开发商谈，威胁他们将此公布于众，开发商会担心惹起众怒，而给你一些补偿的【为什么低楼层房价低，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了】

2，买楼最矮房价越便宜越高越贵楼太高了，低层会面临采光好通风不好、楼上楼下进出带来的噪音问题。高层，往往视野比较开阔，采光和空气比较好，因为上来的人少，也比较清净。但是最高的顶层和次顶层，又有冬冷夏热的问题，因为整栋楼的热气是往上走的，所以到了夏天，顶层就像是蒸笼，而冬天，因为顶层散热问题又会比较冷，还有顶层在时间比较久了之后会产生漏水问题，一般漏水都是从顶层开始漏。所以顶层要面临，防热、防冷、防水等问题。还有较高的楼层也会被风吹的晃动，一些人也不愿意住在顶层的原因。顶层的价格还是比较便宜的。除了顶层，一般越高，采光通风越好，自然价格也越贵。

3，印度多层住宅房价为什么低楼层价格高这是因为高楼层质量整体逊于低楼层。印度在建筑方面并不是非常完善，在建筑质量方面，一是现在的商品房多为现浇的框架剪力墙结构和框架结构，现场施工时，钢筋工程、模板工程、砌筑工程都是由下往上进行逐层施工，而高处施工会受到便利性、安全性等条件的影响，施工质量与低层相比可能会有一定差距。高层在巡查和阶段验收时也是容易被忽视遗漏的地方，因此，高楼层出现这质量缺陷的概率会高于低楼层，整体质量也稍逊于低楼层。其次，高层部位承受的风压、雨水渗透的压力要大于低层，这对外窗的抗风压性、抗渗性是一个挑战，因此，高层窗户的密封性出现问题的概率也要大于低层。

4，为什么楼盘最低价比均价低了1000多很正常，楼层不好的、朝向不好的、房型不好的等等都要低于均价，而好的房子价格也要髙于均价的。比均价低的一般低楼层或顶层，或者方向不是很好的，靠路边比较吵的房子。这些都是相对便宜很多。再看看别人怎么说的。5，为什么楼层不同价格不一样第一，景观不同，价格不同。如果是望江景、湖景、山景、城市景观等，则基本上是楼层越高越贵。顶楼除外。如果外面没啥景观可望，主要看小区园林，则基本上3-8层左右价格是最贵的。向上向下价格都会低一些。第二，朝向不同，价格不同。南向和东南向的价格是最贵的，东向和北向其次，西向最便宜。当然，朝向和景观要结合起来看。如果南向看城中村，西向看海。那么西向的房子贵过南向的房子，也是有可能的。第三，普遍而言，天地楼价格偏低。天地楼也就是指顶楼和一楼。顶楼主要是担心漏水，另外就是夏天隔热效果差一些。一楼主要是潮、蚊虫多，担心高空扔物等。当然，如果一楼有花园，顶楼做成复式，那价格又不一样了。6，为什么楼盘的最底层和最高层买的人少底层太潮湿，也比较脏；顶层不保温，冬天不保暖，夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施，但依然难以解决这个问题。个人喜好，综合因素小区环境，根据购房目的考虑邻里环境，家庭环境等等7层以下太矮，彩光不是很好。8-12是扬灰层（网上一搜都知道）18层不易买，俗话说的好，18层地狱，信不信都不要买。20-26最好，中上位置，不高不低，空气、彩光都很好。30层以上太高，风力太大，老年、儿童，不宜居住。（万一停电或电梯坏了可就麻烦啦）个人意见，仅供参考帮到你7，新买房子几楼便宜为什么若是多层的住宅，价格高低一般是这样的规律：最高的是三楼；其次是二楼、一楼、四楼、五楼和顶层复式；如果一楼带花园，一般是一楼、三楼、二楼、四楼、五楼和顶层复式；但是因为顶层复式面积较大，虽然单价低，但总价基本上也和三层价格差不多了。若是高层住宅，一般价格的高低顺序是：9层以下的价格普遍低于9层以上的价格。9层以下，从一层最低开始，逐层会有所增加，增加幅度一般是价格的10--30元，房价超过1万的地区，会高于30元；9层以上，逐层增加，到顶层下面那一层达到最高，这些楼层的加价幅度一般是9层以下的2备。高层的顶层若是平层，一般价格会跟9层以下的价格相当，或者是三层的价格差不多。但，若是顶层复式，那么一般来说相当于空中别墅，这套房子一定是整栋楼最贵的一套，不论是单价还是总价。房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。越高越便宜！！！！如果是电梯房越高越贵！！！！4楼一般会便宜点。4 很多人不喜欢8，六层楼房六楼价为何比五楼便宜好多六层楼房六楼价比五楼便宜好多的原因是六楼是顶楼。顶楼的房子存在以下弊端：1、夏热冬冷，住房舒适度不佳，比低层更耗电。2、如果建筑质量有问题，顶楼容易出现渗水、裂缝等问题。3、消防隐患更大，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。4、水压相对不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。扩展资料顶楼挑选时的注意事项1、看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。2、看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。3、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4、水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。5、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。参考资料来源：株洲新闻网-干货！该不该买顶层? 买了夏天热怎么办？参考资料来源：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水1、因为楼梯房层高的原因，六楼本身的价格就要比五楼便宜。2、六层是顶层，楼顶直接面对日照，只有隔热层，隔热效果要差很多，所以这也是价格便宜的最大因素。3、六楼还需要面对防水问题，楼顶面处理不好，会有可能导致小面积渗漏。综上所述，才会出现六层楼房建筑六楼价格便宜很多的原因。顶楼无论建的多好都避免不了在使用几年后出现漏水的状况，这是开发商们都承认的按照一般住宅的定价，一楼比基准价低5％，顶楼低8％以上，而三四五楼则会加价5－10％，你好！一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.希望对你有所帮助，望采纳。一,顶楼可能会漏雨.二,太阳直晒,会热.三,他最高,走上去最累.第一二条,可以做坡屋顶解决一下.如果开发商有良心和闲钱的话.第三条,设计电梯即可.