历史上有很多事物的出现和发展，大多不以人的意志为转移，当然更非我们一般人能想象的到的 。住房改革也不过才20来年，改革开放不过30几年，土地革命不过70多年 。人是群体动物，不管你多高贵，也不管多卑贱，一但加入某个群体，如炒房族等，那么就具备了该群体的群体特征，群体普遍特征是我们的无意识 。不要以为自己有多么理性，总觉得自己日常生活的一举一动都是有道理的，但实际上大多数的日常行为，尤其是在群体当中，我们自己根本无法了解自己的动机 。
成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m2，该不该接盘？为什么？
中心城区的老房子价值不在乎这么几个：1、名校学区房，如龙江路、泡桐树、盐道街、川师附小、四七九等学区 。这些学校的优势太过明显，其他学区根本无法与之相比，所以这些学区房价格明显高 。但是即使如此，也没有在2万以上的老房子 。如盐道街小学旁的老房子价格也就1万7左右，较新的楼盘价格2万3到2万8，龙江路周边1万6到1万7，较新楼盘2万3到2万6，成华小学旁的老房子价格1万3到1万4，较新楼盘价格1万7到2万5 。
盐道街小学旁有个新盘今年被某资方接下来精装修后配全套家具家电加价出售，价格2万8 。因此学区老房2万多，除非房东当个宝卖，敢于接盘的人绝对的脑子秀逗 。2、景区内（不是周边）老房子 。这种有吗？有，宽窄巷子里面就有，但是也不是你2万多能买到的 。如果有，那么恭喜你，你找到宝贝了，接手吧 。3、拆迁可能性的老房子 。
除了极个别的区域和建筑，比如沙湾会展中心，我还真没见到几个98年的房子就列入拆迁的 。成都中心城区，如建设路，解放路，八宝街这些地方有大量的老房子，甚至还有5楼层高的70年代的红砖房，都没有拆迁甚至还在贴外墙砖，98年的房子更是轮不到 。而且这些片区已列入拆迁的老房子拆迁赔偿也才2万2左右，部分甚至才1万9 。
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