南宁房价为什么上涨了，南宁房价为什么突然涨 _为什么

1，南宁房价为什么突然涨南宁作为广西首府，国家重视的东盟之城，未来的发展肯定是非常好的，再一个全国前十的超强房企都来了，品牌带动起来，价格自然上去，南宁人口越来越多，地块越来越少，卖一块少一块，地价高了，房价就高了

2，南宁市房价环比上涨04 房价同比下跌国家统计局昨日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到27个，北上广深等一线城市新建商品住宅环比普涨。我市房价环比上涨0.4%，但房价同比下跌 4.8% 。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市34个，上涨的城市27个，持平的城市9个。同比价格变动中，70个城市房价最高涨幅为15.9%，最低下跌9.8%，其中我市同比下跌4.8% 。从二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有42个，我市环比上涨0.7% 。同比价格变动中，最高涨幅为17.3%，最低为下跌11.4%，我市二手房房价同比下跌2% 。业内人士在谈及本地楼市走势时指出，南宁是以刚需为主导的市场。今年以来，得益于政策环境持续宽松，购房者置业信心有所提升，市场逐步回暖，大部分开发商加大了供应力度，积极调整供应节奏，不间断的举行促销活动来保持市场活跃度，从数据上看，3—6月各月成交量均高于去年同期。从区域来看，与去年同期相比，各区域成交量增减各半，其中邕宁区增幅最大，其次为良庆区、兴宁区；青秀区、西乡塘区、江南区的成交量较去年同期均有所减少，降幅不大。从价格方面来看，多数项目的主要促销手段以价格优惠为主，大部分区域成交均价较去年同期均有不同程度下跌。业内人士认为，上半年我市房地产的整体价格走势较为平稳。从成交价格来看，年初市场主要是以去库存为主，中高档项目成交占比较高，成交均价较高。随着4月楼市信心恢复，楼盘项目纷纷开盘推量，优惠举措较多，成交均价略微下滑。谈及下半年走势，专用人士说，在保持宽松政策的前提下，成交量将有增无减，一些热度较高的楼盘房价仍有可能出现小幅上涨，但是由于库存仍很大，供求不平衡等因素，房价变动还是相对平缓，不太出现可能暴涨的情况。（以上回答发布于2015-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

3，南宁房价涨那么高为什么房租不涨呢我觉得未来5年内，南宁的房子还是很保值的，就算降价也会先升价。我主要有从下面的两个方面分析：1、近几年里南宁响应国家的去库存行动，为此南宁的房子已经基本出售完毕，只有少数的一些新盘开盘才有房子出售。供不应求说的就是南宁的房子的现状，只要有房子一出来房子就会被哄抢一空。房子少了，价格当然也就贵起来了，物以稀为贵说的就是这个道理。2、南宁目前仅仅是一座二线城市，向着一线城市发展是她的终极目标。城市发展起来了，人口就会越来越多。人口多起来了，刚需也大了，所以房价也随着会被推上去。很多人担心城市人口老龄化，几年后人口变少了，但是我可以肯定的说这种现象不会发生，虽然随着国家政策的实行未来人口会变得越来越少，但是城市发展还是会一直前进。最终大城市会越来越好，人口愈来愈密集。只有少数发展不好的城市变成鬼城，但是南宁肯定不会。所以说，如果你想在南宁长久定居，而且是刚需的话，我建议你还是买房，不管房价如何。先买下来再说，现在不买以后更买不起。我觉得未来5年内，南宁的房子还是很保值的，就算降价也会先升价。我主要有从下面的两个方面分析：1、近几年里南宁响应国家的去库存行动，为此南宁的房子已经基本出售完毕，只有少数的一些新盘开盘才有房子出售。供不应求说的就是南宁的房子的现状，只要有房子一出来房子就会被哄抢一空。房子少了，价格当然也就贵起来了，物以稀为贵说的就是这个道理。2、南宁目前仅仅是一座二线城市，向着一线城市发展是她的终极目标。城市发展起来了，人口就会越来越多。人口多起来了，刚需也大了，所以房价也随着会被推上去。很多人担心城市人口老龄化，几年后人口变少了，但是我可以肯定的说这种现象不会发生，虽然随着国家政策的实行未来人口会变得越来越少，但是城市发展还是会一直前进。最终大城市会越来越好，人口愈来愈密集。只有少数发展不好的城市变成鬼城，但是南宁肯定不会。所以说，如果你想在南宁长久定居，而且是刚需的话，我建议你还是买房，不管房价如何。先买下来再说，现在不买以后更买不起。象北海是因为北方人南迁多我觉得未来5年内，南宁的房子还是很保值的，就算降价也会先升价。我主要有从下面的两个方面分析：1、近几年里南宁响应国家的去库存行动，为此南宁的房子已经基本出售完毕，只有少数的一些新盘开盘才有房子出售。供不应求说的就是南宁的房子的现状，只要有房子一出来房子就会被哄抢一空。房子少了，价格当然也就贵起来了，物以稀为贵说的就是这个道理。2、南宁目前仅仅是一座二线城市，向着一线城市发展是她的终极目标。城市发展起来了，人口就会越来越多。人口多起来了，刚需也大了，所以房价也随着会被推上去。很多人担心城市人口老龄化，几年后人口变少了，但是我可以肯定的说这种现象不会发生，虽然随着国家政策的实行未来人口会变得越来越少，但是城市发展还是会一直前进。最终大城市会越来越好，人口愈来愈密集。只有少数发展不好的城市变成鬼城，但是南宁肯定不会。所以说，如果你想在南宁长久定居，而且是刚需的话，我建议你还是买房，不管房价如何。先买下来再说，现在不买以后更买不起。象北海是因为北方人南迁多1、大部分的人收入不高，工资非常低。流动人口少，房子多。你把租金提的高高的有啥用，又租不出去。所以房租很难涨上去，尤其是今年疫情，影响更大。