4，安庆房价为什么这么高 安庆一个四线城市人均工资才900 可是安庆沿长安庆这几年房价涨的很快，好点的都在4000左右了，现在好象有极少数超过5000的了，要是北京，上海房子价格高还情有可原，因为人口多，地皮少，在安庆这样的小城市绝对不会缺少地皮，市区可建房的地皮还有很多，就算是郊区也不远，在北京、上海郊区房子和市中心相差很大，甚至几倍，但是安庆郊区，象山城锦绣花园，那附近基本还是荒地，但是房价格却达4000左右 。很不合理 。除了西面因为石化的原因价格便宜外，在市中心，郊区房价格基本差别不大 。这不符合常理，而且每年安庆新建的楼盘非常少，这就是说是人为的原因造成市场供求失衡，每年故意只建设少数房子，建设的房子远小于市场需求 。这样提升房价后，虽然非常高，但是总有人迫于无奈还是得买，少部分有钱人买得起，多数中等收入的家在外地的,没房怎么结婚?这种情况下,只能举债来买,成为传说中的房奴 。旧社会社会矛盾主要是农民和地主的矛盾，农民要活必须种地，只有地主有地，所以地主提高地租，农民一点办法也没有 。房子也一样，本来在小城市，房子的供求应该很容易平衡的，因为小城市相对来说，人口少，外来人口更少，需求不大，小城市的土地就算在市区也不缺，就算缺，那在郊区建房子，郊区土地还是有，小城市郊区也不远，这样分析应该很容易平衡的 。为了打破市场供求平衡，那只有政府，房地产，联手 。人为造成供给减少，每年只需建很少的楼盘，但是提高价格，这样建立少数楼盘，政府和地产商获得的利益并没有减少 。由于每年建的少，所以土地可以长期供给，细水长流嘛 。这样地产商和政府在每年收益没有减少的情况下，获利的时间更长了 。5，鹤山郊区的房价为什么比市区的房价贵 我个人观点认为：一、是垄断的问题一个城市的郊区房价会比市区贵这种情况真的很少，因为一般情况下市区的生活配套已经比较完善，就业机会较多，工作，购物，娱乐方便，所以大家都向往市区住，不要说买房，就算是租房都比会郊区贵，房价在这种地段怎么会比郊区便宜呢？如果像你所说的，郊区竟然比沙坪这样生活配套已经比较完善的市区房价还高，其中一个原因就是开发商串联房价的问题 。二、除非新建的楼盘生活配套比较完善，环境明显优美 。但如果说单靠一个楼盘的住户带动该楼盘的商场，菜市，教育的兴旺，而且是新建的楼盘，可以讲是浮云，这种可能性不大，你一个小区最多能住多少人，能支撑起商场，菜市，小学吗？就算市区各大型楼盘的商铺承租的人也不多 。你去十*方圆、碧*园你就知道有多少商铺是开着的，搞装修的倒是兴旺！所以如果你有小车，生活富足，享受城市繁荣之余，回到清静的住所确是一种比较满意的生活状态 。因为你随时都要因为买一件小物件要驱车前往沙坪市区，小区内的小店并不能满足你的全部需求 。所以这种违反规值规律的“郊区的房价比市区的房价贵”现象，只是满足了某一部分的人 。大多数人是跟他们一起住的“陪葬品” 。三、可能是市区的旧城改造的费用较高，包括地价，拆迁、部门等费用，牵涉面广，而郊区呢只需地价就可以了，省力又省心，利润也高，所以沙坪城区鲜有旧城改造，搞了可能房价比原来的房价更高、也比郊区的更贵 。所以他们都喜欢开发郊区 。所以我个人最终是观点认为以下因素造成的：公众对信息不了解，某些房企的团结 。中心贵郊区可开发面积大，引进的都是高端楼盘，楼盘配套比较齐全，所以售价比市区的小面积楼盘要贵 。是平米价还是总房价啊 郊区的房子基本是别墅多一些 都是给城里的有钱人住的 房价高就很正常了
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