因此，回建房跟商品房是不同的，首先是交易税费不同，回建房交易需要向地方税务缴纳土地出让金，商品房则没有这笔费用 。其次，取得方式不同，商品房是货币交换购买，回建房是以补偿方式获得 。第三，土地性质不一样 。商品房是出让地，回建房是划拨地 。基于上述3个不同，回建房不如商品房有保障 。回建房虽然价格低，但是房产证很难取得 。
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