4 ， 为什么商品房价格下跌租房价格会上涨呢 不买房的人都租房 ， 所以租价上涨 。你好！那时候才是真正降价的时间 ， 也是一个从农村到城市的过程 ， 增加了城市的流动人口数 ， 城市化基本结束 ， 因此租房时一种紧俏的商品了每年毕业生人数都是大幅递增的 ， 流动人口也不会逐年递增了 ， 这个高峰过去 。中国人口也是80到90走上工作岗位最多的时候 。这部分人！每年的就业人数都在以快速递增的速度增长我的回答你还满意吗~~商品房没跌啊 ， 哪里跌了 。都是出一个很高的开盘价 ， 然后给你所谓的打折优惠 ， 看似跌了 ， 实际你还被杀猪了 。租房价格当然还要涨 ， 因为租售比现在还是太小啊 ， 而且城市人口越来越多 ， 可怜的大学生集体户太多了 ， 早知道以前就不该迁出来的 ， 被蒙了 。现在回去土地啊没了 ， 又不能申请住宅地基 ， NND 。5 ， 房价跌了门面租金会下降吗 1 ， 商铺租金与房价无直接的关系的 ， 商铺的租金与商铺地段和市场的经营、繁华程度有关系的 。2 ， 房价是指的住宅房和商业房的买卖价格 ， 主要取决于市场的供求关系和具体的楼层位置 。与商铺租金是两码事 。嘿嘿！还真不知道！估计降的幅度不大 ， 而且还可能会涨哟会 ， 但这个传导时间会有时滞 ， 毕竟是一个间接的过程 ， 主要还要看租赁市场和区域经济发展的状况 ， 租金影响因素很多 ， 不能简单与房价挂钩 ， 两者有联系 ， 但并没有严格的对应关系 。房价如果跌了门面租金肯定也会一起跌的当然会有的！不过可能不会像房价那样跌的厉害！在2000左右 ， 平均水平！电梯楼卖的1700到2000元/平方米6 ， 房价下跌已成定局但租房真的可靠吗 前段时间有几个城市闹出来个下跌几十几十的事 ， 稍微去了解一下数据就知道怎么回事了 。在数据和统计口径上面掺点水 ， 从技术手段上实现数据下跌是可以实现的 ， 到你真掏钱去买的时候下跌 ， 门都没有 ， 当然 ， 如果跑到什么鬼城去买 ， 或者真的有跌价 。以现在房地产行业在整个社会经济中的地位 ， 如果价格普遍下跌 ， 相信你的收入也会随着经济环境相应减少 ， 减少的比例甚至会更高 ， 而房价下跌 ， 收入上升 ， 这个可能性基本不会发生 。如果你现在买不起房子 ， 若个人所处的社会位置、收入都没有变得更好 ， 那房价下跌时 ， 你会更买不起 ， 这没什么值得欢喜的 。现在政府搞什么共享房屋啊之类的一大堆乱七八糟的东西 ， 说不定将来在某种政策下或者可以买得上也未必 。对个人来说 ， 注意力集中在一个房子、车子之类的东西上 ， 未免太狭隘 ， 即便多数人都如此 。但我想 ， 我们的人生 ， 且不说要多远大多梦幻 ， 起码是应该跨越房子和车子之类 ， 去更远更精彩的地方的 ， 不然 ， 这人生也太廉价了 。额7 ， 从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例 ， 也就是世界银行的建议 ， 房价房租比应为200：1左右为宜 ， 房价收入比应为5：1左右为宜 ， 我简单阐述一下其中的道理 。首先 ， 我们假定一套房子的房价房租比是200：1 ， 月租金为2000元 ， 则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元 ， 年租金24000元÷40万=6% ， 也就是说 ， 房价房租比200：1 ， 相当于年收益6% ， 比买保险的年收益（5%左右）还略高一些 ， 这样的房子 ， 当然比较适合去买 。而如果房价房租比超过200：1 ， 达到250：1 ， 则年收益只有4.8% ， 已经低于买保险的年收益 ， 而同时也没有保险的意外赔付功能 ， 自然已经不适宜投资 。同理 ， 我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时 ， 相当于年收益15%；房价房租比100：1时 ， 相当于年收益12%；房价房租比120：1时 ， 相当于年收益10%；房价房租比150：1时 ， 相当于年收益8%；房价房租比200：1时 ， 相当于年收益6%；房价房租比250：1时 ， 相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时 ， 相当于年收益4%；房价房租比400：1时 ， 相当于年收益3%；这里要注意 ， 计算房价房租比 ， 是静态计算 ， 即在购得房产同时 ， 用该套房产取得成本 ， 除以该套房产当时可以成交的月租金 。既不考虑房产价值的未来波动 ， 也不考虑房租的未来波动 。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照 。通常来说 ， 房价房租比超过200：1的房子 ， 已经不推荐购买 ， 而房价房租比超过250：1的房子 ， 则一定不要购买 ， 否则会有很高的投资风险（即很可能贬值） 。而房价房租比低于200：1的房子 ， 则推荐购买 ， 在房价房租比低于150：1时 ， 则一定是购买 ， 而不建议租赁 。这都是非常经典的理财知识 。现在的房价居高不下 ， 房租却是相对较低 ， 说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的 。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨 。租房和买房其实是一对替代品的关系 。房价上涨导致买房的价格上升 ， 于是消费者会转而去选择替代品 ， 即不选择买房而选择租房 。有商品的供求关系去理解 ， 需求上升的同时商品价格也是会上升的 。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小 ， 所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉 。供求双方都不同！关系不是很大！8 ， 几年后房价还会长吗房子是固定资产 ， 肯定是要升值的 ， 特别是好的地段和稀缺的地段 ， 因为房子必须依附于土地 ， 而土地是不可以在生的 ， 这个特性决定了房子是增值的 ， 房价肯定是要长的 ， 如果你要买房子 ， 现在就要出手了 ， 朋友房价会涨但不会持续大涨 ， 理由有三： 一：流通性泛滥是过江龙 ， 迟早要流回银行 。这次房价上涨的基础不如2007年前 ， 温州炒房团重新杀入房市的依据是流通性泛滥 ， 但这些流通性并未进入实体经济 ， 也就是未到老百姓的手里 。二：国家只希望房价的增速能携手百姓收入的增速 ， 别忘了国家手里还有物业税这一杀手锏 。如果老百姓为了买房把祖孙三代的积蓄并今后二三十年的钱都投进了房屋 ， 那整个国家的消费还靠什么去拉动呢？ 三：当大家都预期房价会涨时 ， 房价就可能一步到位 。前些天北京 ， 上海连续出现几个“地王” ， 如此的高价 ， 如此的急不可耐意味着什么呢？这些天地价高涨 ， 房屋成交量下滑了 ， 是否该进和想进的都进了 ， 后续资金是否跟得上？ 那么房价什么时候才会跌呢？我想是许多欲购房者想知道的 ， 但要知道这个 ， 首先要弄明白房价是怎样跌的 。许多人把眼睛盯在开发商 ， 盯在新楼盘上 ， 希望房产商能把房价降下来 ， 这只是一厢情愿 。房产商不是慈善家 ， 它可不会自觉自愿的降价 ， 更何况有高地价在下面顶着呢 。其实房价跌的条件不是新开楼盘把房价拉下来 ， 而是由二手房主导跌势才能把房价拉下来 。但要让二手房跌的条件是社会上普遍缺资金 ， 存在着大量需要调头寸来救急以应付个人或企业的财务危机 ， 于是大量的二手房源源不断地涌出 ， 由于此时社会上都缺资金 ， 接盘匮乏（虽然房价低了不少） 。于是价格越谈越低 ， 量也越来越低 ， 一方面是社会上资金稀缺 ， 想买的人没钱 ， 另一方面是人们普遍看低房价 ， 正等待着更低的价格的出现 。显然我国现在不具有这些下跌条件 。会涨好地段当然好前景好的地段肯定涨 而且不是一般的涨 别人涨一万 他要涨2万甚至3万 10年内中国地产业持续看涨几年后房价还会长吗?肯定会涨 。楼价30年不会降专家建议年轻人应先租房2010/01/17 07:26来源：信息时报发表评论·相关新闻：·12月全国70个大中城市房价同比上涨7.8%·信息时报讯 （采访人员 田桂丹） 昨日 ， 广东省房协会长蔡穗声在羊城学堂“房价与家庭置业计划”主题演讲中表示 ， 他不认为房价会降下来 ， 建议年轻人结婚后 ， 如果没有能力不一定做房奴 ， 与其将钱全部压在房子上 ， 不如先租房子住 。……………… 看不到房价下降的理由 有市民询问目前政策频出 ， 房价能否下降？蔡穗声对此回应 ， 个人不认为房价会降下来 。所有人都希望房价能降下来 ， 但客观走势不以大家意志为转移 。翻回去看 ， 房价虽然有上下波动 ， 但总的趋势还是向上的 。在未来十年二十年 ， 甚至三十年内大趋势是往上走 。
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