临沂的问题有很多，不是简单的房价上涨所能概括的 。首先，自环境治理以来关停了大量企业，影响了政府税收 。同时临沂高架、地铁、外环同时开工需要大量的资金，以临沂现有财政已经不足以支撑 。为了满足政府大建设，大发展的需要，或者说某些领导的政绩观，又不得不把现有建设进行下去 。于是政府在卖地的时候耍尽了手段，把地价卖的越来越高 。
【山东临沂南防属于哪里,临沂南坊属于哪个区】开发商也不是傻子，自然会把这个成本转嫁给买房者 。其次，最近两年随着临沂的建设，被炒房者看好 。最近这两年不断出现有人整层，或者半栋的购买房子，然后等着零售 。南坊一期的二手房市场上至今还有毛坯房，那里已经交房5年多了 。可见这帮人买房子根本不是为了住，急等着住的孩子不会放着房子5年不装修 。最后，临沂的房价现在是病态的，这种病态是多方都要负责的 。
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