台州房价为什么这么贵，2010年台州椒江房价会有怎样趋势 _为什么

1，2010年台州椒江房价会有怎样趋势房价肯定涨，绿城已经卖到22000元的均价了，台州肯定要暴涨。

2，浙江台州的房价还能坚挺多久坚持不了多久的，因为台州当地人投资严重，炒作盛行，其实就我身边人而言，已经有很多人买了后由于国家政策原因导致降价而退房的人大有人在，现在120平米以上的房子风险较高，小户型还是比较保值的。如果只是个人居住的话，可以等等，现在开发商手头还有钱，等其流动资金不再能够支撑的情况之下，小公司就会倒闭，大公司会接手，但你想整个房地产低迷，除非，中国人的思想观念(刚需）改变，否则，只会在国家调控和房地产磨合之间导致房价稳定缓慢增长，要想降价很多那是不可能的，毕竟工资会一步一步上涨，除了部分地区炒作的房价不符合市场规律之外能大幅度降价，其他还是比较而言不可能降到70%以下，降30%还是很有可能的，主要是近3年业绩高速我们确实就是这样发展的。

3，台州三个区那个区的房价贵三区总体来讲还是黄岩的高些,因为黄岩的人气高,按潜力讲,椒江好些,毕竟市政府在那里.贵死了，一个临海市的镇，但房价比仙居和天台的县还贵大概要1万差不多。【台州房价为什么这么贵，2010年台州椒江房价会有怎样趋势】

4，浙江省内的小县城房价都上万这是为什么提及浙江，别人想的是鱼米之乡，人杰地灵，而我能想到的是两个字：富、贵。这两个字得分开来看。浙江有多富？2019年浙江省经济总量排名全国第四，排在前三的是广东、江苏和山东，但在人均GDP上浙江超越广东，人均居民可支配收入更是全国省份第一，并且已经连续20多年位居第一。浙江有多贵？这是全国唯一一个各市房价破万的省份，截止到10月，浙江房价最低的湖州市，二手房均价已经接近1.2万，丽水已经去到2.2万，更有甚者，义乌、瑞安、温岭等县级市或县的房价最高去到3万，比一个强二线城市还要高。说浙江人有钱、富裕，全国人民没有疑问，但要说浙江房价高，也没有疑问。但这种连县城都破万的房价，到底是浙江经济实力的体现，还是另有隐情？浙江高房价是实至名归还是会沦为高房价之殇？浙江高房价，从何而来？浙江省的房价到底多高，先看一张图。房价最低的湖州市，接近1.2万，这种高大家有概念吗？2019年丽水GDP1477亿元，全省排第十，全国排177名，但房价却去到2.2万，比万亿俱乐部的无锡还要高。而衢州，一个只有257万人口，且存在感并不强的城市，房价1.6万，比拥有815万且同样是万亿俱乐部的佛山还要高。更别提温州一个三线地级市，房价吊打强二线的武汉、郑州、济南，就连金华下属的义乌，核心区比肩3万的房价，和苏州、青岛房价相比也不遑多让。如此的高房价，究竟靠什么撑起来？1、缺地是高房价的根供需关系永远是影响价格的核心因素，而浙江其实“天生命不好” 。浙江是中国面积最小的省份之一，陆域面积只有10.55万平方公里，其中山区面积占70.4%，平原占23.2%，河流和湖泊占6.4%，因此被称为“七山一水二分田” 。这也是为什么浙江人要外出打工和经商的原因，毕竟连地都不够耕，只能想办法出去谋生。不仅地少，浙江的人还非常多。2019年浙江人口增长高达113万，人口净流入以84.1万超过广东的82.61万，成为人口流入第一大省。人多地又少，直接推涨了浙江的房价。2、经济好、民富程度高开头我们说了浙江很富裕，到底具体数据如何？2019年中国民营企业500强名单出炉，浙江以92家的数量排在全国第一；浙江的民营经济非常有活力，甚至可以说创造了许多“奇迹” 。海宁，一个不生产皮毛的地方，成了全国最大的皮革市场，永康，一个金属矿产资源贫乏的地方，成为了中国五金之都，义乌，一个县城里诞生了世界最大的的批发商场。全球80%的即热水龙头产自宁波，全国超70%的踢脚线取暖器产自慈溪，全国超过50%以上的暖宝宝产自金华，全国最大的打底裤产业带在金华····有数据统计，800万在外浙商每年创造的财富总值和浙江省年GDP相当，相当于再造“一个浙江” 。如此活跃的民营经济，自然诞生了不少兜里有钱的小老板。全国各省经济排名中，浙江人均收入49899元排在全国第三，省份第一，并且全省贫富差距不大，哪怕是最低的衢州，也达到了35412元，高出全国平均水平（30733元），而且浙江的农村居民收入也非常高，2019年农村居民收入达到29876元，全国排名第二。和广东的总体富，但贫富差距大不同，浙江富得平均，和部分省份政府富不同，浙江富在民众，做到真正的藏富于民。也正因此，浙江人也撑得起当地的房价高度。3、超前卫的投资思维仅仅靠理性去分析，还无法支撑整个浙江高房价的逻辑。浙江高房价的背后，离不开手握巨大财富的浙江人。早年积累的大量财富，使得浙江人的投资意识崛起非常早。最典型的是温州，在不到1000万的人口中，温州有超过200万人在世界各地经商，被称为中国的“犹太人” 。早年经商的财富积累，大大小小老板手握百万闲散资金，四处为钱找出路，加上对商机的灵敏嗅觉，温州人在上个世纪以“炒房团”横行全国，甚至在当时成为操作楼市的资本大鳄。所到之处，皆是以团购出现，除了横扫全国，本土市场自然不在话下，加上浙江人有钱，他们对本土市场的房价接受度很高，一时间，浙江的许多市县都成为了资本的狂欢地。有钱又没有好的投资渠道，房地产成了浙江人最好的“蓄水池”，房价更是一路飙涨。有钱，浙江人也愿意买，吃苦耐劳的浙江人在积累了财富的同时又有深厚的家乡观念，不管是出于落叶归根还是光宗耀祖的目的，都会回家买一套房。这些都构成了浙江的高房价。缺地+有钱+愿意买房，客观主观，几乎所有的因素都在说：浙江的高房价是值得的。但如此的高房价，能持续多久？5，在台州3040万能买怎样的房子看什么地方了位置稍微偏一点的话也还过得去位置好点的一般也都在6000以上一平方了在三门可能可以的买好点的~市郊城镇接到里的100平方左右的房子市郊的房子一套不怎样的房子，台州房价太贵了6，温岭的房价为什么那么贵跟温州炒房团有关吗房价跟当地的经济社会发展水平有很大关系。温岭近几年来发展很快，民众富庶。民间资本雄厚是主要原因。温岭现在有火车站了，交通也发达起来，房价当然也随之会涨了你好！就是快点和慢点，最终实现房子是少数人的房子，涨多少的问题。就像那个理论，让一部分的房子先涨起来，然后带动其他的房子一起涨温岭的房价高。。一个地方的房价迟早是要涨的，主要还是卖房子的人多。如果对你有帮助，望采纳。7，台州消费好像是浙江省最高的台州的消费时蛮高的，特别是温岭玉环那一带温岭泽国大溪的消费水平不见得比上海要低，可能比上海还高。还真不一定比杭州低。台州人椒江市区的消费:“好”吃。其实还要看你看你消费理念的确蛮高看来你走的地方还真不多啊温州高吧,龙港比台州贵多了!看你怎么花了，如果郊区一点消费比较少，市区的话物价还是蛮贵的8，台州的房价会跌吗基本不会跌的只会上涨台州还是一个刚刚发展的城市，市政府周围的房子很多但是很多都很空的房价肯定涨跌？！你开玩笑，现在全国哪个地方房价是会跌的？！其他地方不知道，台州可是在蓬勃发展的，民营企业那么强悍，还有大量的人口涌入你觉得会跌吗？台州各地区房价只有高低差，各地都是或多或少的涨价的（部分地区小跌还是有的……）玉环就别说了，人多地少，房价当然涨，比台州其他地方要贵好多，城区的商品房都涨到1W多平米……台州也分地区的，椒江那边房租特便宜，想来房价也不会很高，但玉环房租贵的有点离谱，房价也挺贵，不过台州地区的话，温岭是个挺漂亮的城市9，台州的房价会如何近期台州市区楼市又出现了久违的涨价现象，特别是二手房市场，房东的高预期和旺盛的需求使得挂牌价频抬，让很多购房者一下子迷失了方向。房东频抬挂牌价开发区一直是市区二手房交易的热点区域，品质稍好的小区挂牌价上涨幅度相当明显。以开元小区、名都锦绣为例，去年年底的挂牌价在4000～4500元/平方米之间，最近已经普遍上升到4800～5300元/平方米了；而景元花园去年年底的挂牌价为4500～5000元/平方米，如今已经飙升到5500元/平方米左右。采访人员昨日在椒江之洋中介看到，一套143平方米的清水房的挂牌价竟已高达80万元。“现在的房东对房价的期望值很高，都把挂牌价定得很高，很多人还明确表示不议价。”一位中介人员告诉采访人员。同样，椒江老城区也不例外，比较畅销的有福泰苑、东升花园、东方花园等，去年年底这一带小区的无装修二手房挂牌价平均在4000元/平方米左右，现在也涨到4500元/平方米以上，个别朝向好、精装修的二手房单价更是高达5300元/平方米。好房源特别抢手现在的房子贵不贵？问十个人，有九个点头，剩下一个说，“实在是贵。”那么，要不要买？这可不一定。据了解，今年以来，二手房市场的需求量增大也是促使房价上涨的一个重要原因。“现在手头的房源不少，但是好房源并不多。”曙光中介的郭先生告诉采访人员，“每天来看房的人很多，只要房子好，价格合适，很快就会有人下单了。”关于这一点，购房者王先生深有体会。今年年初，王先生陪一个朋友去看房，一套枫南小区三房一厅的无税房，97平方米加一个小阁楼，装修也比较精致。房东开价48万元，王先生的朋友觉得太贵，还价45万元，结果双方未能成交。上个月，王先生自己准备买房，一打听枫南小区的房子，吓了一大跳。“同样面积，带阁楼，带装修，已经标价52.8万元了。”王先生说，更夸张的是，前几天，王先生打电话到中介想再次看房，却被中介告知，房子已经卖掉了。像云顶佳苑的二手房，也特别畅销，最近成交了一套二手房，是别墅后第一排的小高层，相比两年前买进时，足足涨了70多万元。火热市场也有"冷点"虽然最近的二手楼市像天气一样火热，但是，也有一些房产备受冷落。高不成低不就，中低档小区的高总价房源成了名副其实、有价无市的尴尬房产。这类房产主要特点是面积大，总价高，但小区环境及配套却一般，难以满足高端客户需求。因此，即便单价远远低于同类小区中小户型物业的价格，但仍难以成交，偶有成交，价格差距也较大。以开发区的海悦公寓为例，50平方米以下的单身公寓目前市场上的单价都在5000元左右；100平方米左右的小跃层户型一般在4700元/平方米；而170平方米以上的大户型单价基本在4000～4500元/平方米，但成交依然面临阻力。“中小户型总价底，脱手很快，而市场上总价在80万元以上的高总价房源普遍难以成交，有的挂牌好几个月也无人问津。”九鼎经纪的邢先生表示。此外，在上半年的二手房市场当中，老房子重回市场的现象明显，如云西小区、枫南小区等。但很多中介都表示，并非所有的老房子都能顺利脱手，如横河新村、联谊新村、红旗新村等小区的老房子就面临滞销的状况。究其原因，主要是因为这些房源建造年代太久，房子很旧，购房者对其房子结构和小区环境的认可度不高，使得这些房源的出手成了大难题。现在总体在5000一平方米以上,总体成上升趋势啊