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为什么房价这么高了还会涨，为什么房价一直处于上升状态( 二 )

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为什么房价这么高了还会涨，为什么房价一直处于上升状态


4，大多数城市的房子都有价无市为什么还那么多人说房价上涨在城市化运动中，房价上涨是必然在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东 。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军 。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光 。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场 。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌 。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉 。关注我，关键时刻有用！在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东 。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军 。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光 。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场 。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌 。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉 。关注我，关键时刻有用！台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出 。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高 。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板 。老旧小区随便都有1万2到1万5 。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房 。为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产 。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值 。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批 。有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格 。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买 。房价高有一点是房东卖房不是很急，就会把出售价格挂高一点，整体均价就被拉上来了 。很多刚需买房的没办法只能购入 。土拍价也是很重要的一点，土拍一直涨，周边楼盘也会跟着涨 。购房客户多，市场反馈好等各方面原因导致台州的房价一直往上走（个人比较浅薄的看法）在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东 。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军 。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光 。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场 。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌 。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉 。关注我，关键时刻有用！台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出 。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高 。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板 。老旧小区随便都有1万2到1万5 。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房 。为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产 。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值 。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批 。有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格 。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买 。房价高有一点是房东卖房不是很急，就会把出售价格挂高一点，整体均价就被拉上来了 。很多刚需买房的没办法只能购入 。土拍价也是很重要的一点，土拍一直涨，周边楼盘也会跟着涨 。购房客户多，市场反馈好等各方面原因导致台州的房价一直往上走（个人比较浅薄的看法）这么想就太简单了 。楼真的多吗？你可能看到的是平均数 。中国农村有大量的空置两层小楼，一年有烟火的日子还不足一个月 。就这些楼被纳入统计数据，没有任何意义 。北京的房子多吗？有20%以上的空置，但仍然有大量的三口之家挤在不足30平米的老房子里 。如果用平均数来衡量的话，北京人均摊不到一间房，是一间房子，而不是一套房 。如果要保证人均20平米的居住面积，则北京差不多仍然需要新增1亿平米的居住面积 。很快，北京要尝试老旧小区原地改建，改建了也要控制面积控制人口 。房子是以人口为纲的，不会多 。另一个典型的是深圳，深圳有2000多万人，房子如果仅用来住，的确是够的，但这些房子都是什么呢？是大量不能交易的小产权房，工业企业的员工宿舍等等 。这些房子是不能被纳入价格统计的 。而能够交易的商品房在深圳只占到3成多，你要买房子就只能买这么点商品房，你说它的价格是贵还是便宜？这不，深圳的二手房价格又在涨了，三价合一也挡不住 。还是那句话，人口流入的城市，楼还远远不够 。在城市化运动中，房价上涨是必然房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天 。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况 。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了 。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高 。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌 。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发 。作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢 。房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便 。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置 。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置 。…所以尽管房屋空置率高，但刚需购房者也多，房价也就居高不下 。南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985 。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东 。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军 。改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光 。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场 。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌 。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉 。关注我，关键时刻有用！台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出 。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高 。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板 。老旧小区随便都有1万2到1万5 。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房 。为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产 。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值 。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批 。有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格 。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买 。房价高有一点是房东卖房不是很急，就会把出售价格挂高一点，整体均价就被拉上来了 。很多刚需买房的没办法只能购入 。土拍价也是很重要的一点，土拍一直涨，周边楼盘也会跟着涨 。购房客户多，市场反馈好等各方面原因导致台州的房价一直往上走（个人比较浅薄的看法）这么想就太简单了 。楼真的多吗？你可能看到的是平均数 。中国农村有大量的空置两层小楼，一年有烟火的日子还不足一个月 。就这些楼被纳入统计数据，没有任何意义 。北京的房子多吗？有20%以上的空置，但仍然有大量的三口之家挤在不足30平米的老房子里 。如果用平均数来衡量的话，北京人均摊不到一间房，是一间房子，而不是一套房 。如果要保证人均20平米的居住面积，则北京差不多仍然需要新增1亿平米的居住面积 。很快，北京要尝试老旧小区原地改建，改建了也要控制面积控制人口 。房子是以人口为纲的，不会多 。另一个典型的是深圳，深圳有2000多万人，房子如果仅用来住，的确是够的，但这些房子都是什么呢？是大量不能交易的小产权房，工业企业的员工宿舍等等 。这些房子是不能被纳入价格统计的 。而能够交易的商品房在深圳只占到3成多，你要买房子就只能买这么点商品房，你说它的价格是贵还是便宜？这不，深圳的二手房价格又在涨了，三价合一也挡不住 。还是那句话，人口流入的城市，楼还远远不够 。怕你不入套就说房价还会上涨5，房价为何每年涨幅那么高因为每年增长的人口，特别是80后的不需要原因，想涨就涨6，为什么房子还是一直再涨因为国家经济在发展，人们的个人收入也不断在提高，人们要求住房条件也在提高，房价自己也会跟着上来，还有就是地产公司在炒作吧 。7，为什么房价继续涨高可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论 。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素 。8，房价为什么越来越高只有需要，才能卖出高价，而土地就这些，但人口还在不停地增长，加上一些人、或机构的炒作，所以房价居高不下，除非还贷空缺，不然手中有房也会待价而沽 。9，谁知道 目前房价上涨的原因有哪些吗 以下为个人想法仅供参考 。当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个： 一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段 。因此存在房产投资过热的局面 。二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激 。三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀 。四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的 。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情 。因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道： 一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局 。二、听之任之，让泡沫自行戳破 。不过这两点都不太可能实现 。各方都在谋求软着陆 。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~10，为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了 人员和资金都滞留在大城市，需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜，自然是越退越高！人家有钱愿意再看看别人怎么说的 。这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气，地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价 。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市 。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来 。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主 。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了 。人家有钱愿意

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