房价下跌为什么会衰退，房价大降是经济衰退的开始吗 _为什么

1，房价大降是经济衰退的开始吗房价是影响真个经济的重要因素，房价下降，货币紧缩的结果不是，是国家调控的效应。

2，全国新房降价12导致房价下降的原因是什么全国新房降价12%，导致房价下降的原因是什么？第一，人口不够了。第二，老百姓负债能力快到顶了。经济不好，收入不稳定，大家自然不敢随便贷款买房，中国老百姓保障差，看病吃饭都要钱，只能多存钱应对风险。第三，房子存量太大了。政府为什么只解绑新房限购。对于二手房没松绑呢？因为这五年房子建的太多，很多投机盘。一旦放开，会冲击新房，影响卖地，影响房价。与此同时，地方财政大手大脚的毛病没改，加上疫情，财政压力巨大。所以，才出现各种松绑的现象。举个同学家那边的例子，有地方提出货币化棚改，在过去，这要直接给钱的。现在，地方没钱，怎么办？先拆，拆迁款打白条。老百姓拿着白条去开发商那当首付，剩余的钱，再从银行办贷款。这样，老百姓背上贷款，开发商拿到房款，银行增加贷款，地方卖了地。貌似多赢。但是，老百姓原来的房子没了，变成了贷款外加等待交房的工地。每当想到这，我觉得这真是妙计：用一次行，下次，大家就该拼命啦。不过，话说回来，大家得知道，房价下跌仍然是个缓慢过程：首先，这两年新毕业年轻人仍然在高位。异乡工作的学生，安家还是要买房的。其次，地方还能用地方国企等接盘撑住地价。消耗这个力量需要点时间。最后，经济还没有差到一定程度。这暂时地方还不用纯靠卖地活着，当然，有些没有产业的地方，估计死的早点。我一直欣赏一句话：听别人说话，永远不能光听表面，而是要去思考，别人为什么这么说，用意究竟是为什么。分析明白再行动，才更有成功的把握。

3，首付比例下降为什么房价会涨这个从供求关系的理论来说事很明显的，首付就是个门槛，挡住了很多没钱人，如果首付过低，人人都能买房，更是造成供不应求，开发商自然涨价以便获取最大利益。二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响二套房首付比例下降，对未来房价有什么影响【房价下跌为什么会衰退，房价大降是经济衰退的开始吗】

4，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7 。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。5，中国房价暴跌对经济有害是的，肯定有害的现在的国家gdp很大部分就是靠房价支撑一旦泡沫剧烈下跌，会引起社会的动荡，经济的萧条。你看看前两天美国的次级债务问题，就知道了。股市会暴跌，房地产不可能，因为城市经济发展快，暴跌绝对不会现实，除非要战争了！另一种说法是房价暴跌，政府会制裁房价，另一方面会找商引资6，深圳到东莞买房子首选的城市是哪几个升值空间大的一线城市有四个：北上深广。现在广州在衰落，一线城市只剩下北上深，这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。凤岗，长安，松山湖，塘夏一线城市有四个：北上深广。现在广州在衰落，一线城市只剩下北上深，这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。再看看别人怎么说的。7，为什么说征收房产税后如果房价下降银行会出现解体房产泡沫崩盘:1、房价暴跌-银行坏账-地产价格下跌-政府财政收入减少-政府支出减少，负债增加，2、银行加息，大规模回收资金-中小企业贷款困难，外来热钱撤离，经济长时间陷入衰退，失业率大幅度上升，百姓生活水平下降3、炒房者亏损跳楼，股市暴跌，炒股者严重亏损4、最坏的可能是，同时伴有严重的通货膨胀，再次洗劫百姓财富，经济陷入滞涨，建议：0、没有不破的泡沫，不要妄想1、在房产泡沫崩盘前（2012年之前）尽量抛售地产，转成贵金属保值2、在房产泡沫崩盘后，地产价格会超跌，可以买入商铺，待经济回暖3、在加息的时候，余钱买入长期国债4、股市暴跌后，买入并长期持有优质股票 8，什么叫做房地产的崩盘啊大浪淘沙一般什么叫房地产的崩盘:当房地产市场出现供大于求的时候,会有以下情况出现:1:大量烂尾楼的出现2:银行大量的坏帐无法收回3:大量的规划好的待开发土地闲置4:土地价格爆跌5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产简单说一下把房地产比作雪山上面覆盖的积雪，崩盘就是雪崩！蹦盘后房价大幅度下跌，房地产所牵连的各个行业面临危机！比如制造业、家具、装饰、运输、能源、建筑材料等等等等一大批产业！一旦崩盘影响很大，会有超大量人员失业，经济快速倒退，社会秩序混乱。最主要的是失业的问题，一旦失业，则房贷无法偿还，银行会存在死账，资金无法回笼。轻则经济倒退，重则经济崩溃。因为百姓失业没有收入，无法供应房贷，房产老板破产。到时候就是再便宜的房子老百姓没有钱去买，因为失业。而银行为了回笼资金，就会使房价大跌，即使这样，还是很难挽回经济衰退迹象！9，如果房价突然下降一半会发生什么事情且不说房价突然下降一半，就是短期下降到50%，市场会极度恐慌性抛售，按深圳均价8万一米计算，100米加过户近900万，按70%贷款600万，首付300万，贷600万的按30年计息，利息就610万，总还款1200万，如果降价一半就是值450万。别说普通人这辈子也就交待在这房子里了，就是小老板谁能受得了，接着还款已不可能！房子直接就给银行了，别和我说信用、拉黑什么的，活着最重要！银行必受损失，经济必然下滑！出现房价严重下跌，说明经济不景气，刚需不坚挺，购买力下降。这时会有一部份人合伙去抄底，但发现胳膊拧不过大腿，赔个毛都不剩，加据房价下行，灾难性的经济衰退将会产生。失业率飙升！示威、喊口号的排满街有！国家被迫进入紧急状态，调整经济结构，抛售美债换内需，国防建设很多大型项目流产、终止，军费下调。外患接踵而来！美英为首加之五国集团疯狂打压，太可怕了！不敢往下想了。。。您好。房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为最大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。