1,美国人的平均工资美国的平均房价(1) 美国工资水平为月薪1200-2000美元属于低收进者,相当于8000-15000元人民币 。(2)美国工资水平为月薪2000-4500美元(15000-30000元人民)在美国属于技术性白领或者有一定学历的职员(3)美国工资水平月薪上4500美元(3万人民币)的阶层是属于收进比较高的阶层,属于接近金领阶层,比如:大学教授,医生等 。一、美国房价均价:美国平均房价17.2万美元,按照今天汇率,相当于104.92万美元 。相比2014年1月上涨0.2%,相比过去4个月上涨1.3% 。二、各大城市房价:洛杉矶 。房产均价50.13万美元,相比2013年同期上涨17.3%,2013年8月比2012年同期上涨23%,预计2014年房价上涨6.8%旧金山 售价中位数84.59万美元,相比2013年上涨13.6%,预计2014年房价上涨3.2%,涨幅比洛杉矶少不了多少 。均价却比洛杉矶高很多 。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲 。纽约 售价中位数56.59万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年房价上涨4.9%,纽约市国际大都市,洛杉矶在这方面比不了 。波士顿 售价中位数41.83万美元,相比2013年上涨10.7%,预计2014年上涨3.3%,所以波士顿后继乏力 。亚特兰大 售价中位数14.42万美元,相比2013年上涨16%,预计2014年上涨6.4%,普尔特集团(Pulte Group),美国最大的房产建筑商,即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出,在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的,所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件 。西雅图 Seattle:售价中位数42.73万美元,相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%,美国太平洋西北区最大的城市 。迈阿密 售价中位数30.71万美元,相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%,迈阿密房市前景很好奥兰多 售价中位数15.14万美元,相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%,奥兰多旅游经济单一,受美国经济影响较大,跌也跌的很惨 。休斯顿 Houston:售价中位数21.79万美元,相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%,是美国德克萨斯州的第一大城,全美国第四大城芝加哥 Chicago:售价中位数24.6万美元,相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%,是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区 。凤凰城 Phoenix:售价中位数13.77万美元,相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%,是美国亚利桑那州的州府及最大城市 。底特律 Detroit:售价中位数3.17万美元,相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%,很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样,随口说也不犯法 。底特律房价还是上涨的 。我们不做底特律不能瞎贬低它 。费城 Philadelphia:售价中位数13.6万美元,相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%,为美国第五大城,并且是宾夕法尼亚州人口最多,面积最大的城市 。费城城中心的人口在全美国排名第五,仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿 。华盛顿 Washington, D.C.:售价中位数46.99万美元,相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%,美国首都夏威夷 Hawaii:售价中位数43万美元,相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%,距离美国本土3,700公里,总面积16,633平方公里,属于太平洋沿岸地区 。拉斯维加斯 Las Vegas:售价中位数17万美元,相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%,旅游、赌城,经济复苏的房价趋势,和奥兰多差不多 。【夏威夷房价为什么比纽约贵,夏威夷椰子为什么贵】
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2,夏威夷椰子为什么贵夏威夷椰子形态优雅规整,亚木本,生命力较强,故比相仿的散尾葵,富贵椰子稍貴些 。
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3,美国房价贵不贵三亚房价个人觉得如果预定时间为10年得分两个阶段来看待(正好是十四五、十五五两个规划同期):第一个阶段:2021~2025年,这个时期三亚着力点在引进产业,改变以往经济增长的单一方式:以往主要依靠房地产和旅游两个支柱产业;目前看相关政策,未来将依靠崖州湾南繁和深海科技城(种业培育和深海相关的研究技术开发和成果转化项目为主);红塘湾海上机场(国际航空货物的中转及国内航空物流);市区以CBD(迎宾路一带)重点发展金融业、邮轮和游艇租赁旅游及相关配套产业;海棠湾的免税、基金金融小镇、高端康养及旅游消费(主题乐园、蜈支洲岛等),这些方面都在持续向好 。同时需要注意,今年海南的经济增长目标为10%,房价会涨多少不言而喻 。这么多产业尤其以金融最为重要,因为这个涉及到未来海南封关,将会以离岸金融为主,届时境外投资和金融机构会相继增加,毕竟各行各业公司如果进行国内与国外的运作,基本都要依赖于金融投资、财务会计和法律顾问公司的支持,CBD后续会释放什么政策吸引公司入驻将是很大的一个看点!目前在建的写字楼已经有保利、世茂、太平金融、五矿、中粮、申亚等,CBD拿地门槛为世界五百强企业,三年后也就是2023年将会有一个大致的雏形 。海南对外宣称2023年会做好封关准备,预留两年做软件上的提升,也就是营商环境,好的营商环境才能吸引好的企业,企业来了也需要考虑好的配套(人才住房、教育和医疗是最主要三项),但由于目前批地不建商品房和现房销售的大环境下,可以预测第一阶段三亚房价只能是呈现逐年上升趋势,而且会是一个大的增长,主城区及湾区房价翻倍是有很大可能实现的 。现阶段三亚均价3万~3万5/平 。需要说的是,由于海南的五年限售政策,现在很多房子都没办法出售,这也是保持三亚房价价格持续上涨的一个原因,而拿证以后再出售,届时房价也不是目前的状态,仍然会是维持价格较高的水平 。第二阶段2026~2030年,如果海南顺利封关,创造离岸的营商环境,以其税收政策15%的优惠力度,将会吸引更多国内外企业前来投资兴业,人肯定也是随着公司的进来逐渐增加,可以预想,现阶段海南气候环境最好的还是三亚,企业老总做贸易、做高新技术也许会在海口、儋州(洋浦港)买一套房,随着公司盈利总会有需求考虑在三亚买房,如果仍保持第一阶段在人才安居房建设的很好,同时又保持着不批地建商品房的情况下,这一阶段三亚商品房房价将会暴涨,均价将有可能达到9~13万/平,甚至有可能更高 。要看清的是,如果自贸港运作开始,房子将逐步摆脱政策的束缚,而回归市场由供需决定,资金、人员、货物的自由进出,大量钱涌入,三亚商品房会呈现常年居高不下的局面,三亚周边市县也会感受到外溢的需求,目前来看,陵水和乐东是最受益的两个地方 。三亚房价个人觉得如果预定时间为10年得分两个阶段来看待(正好是十四五、十五五两个规划同期):第一个阶段:2021~2025年,这个时期三亚着力点在引进产业,改变以往经济增长的单一方式:以往主要依靠房地产和旅游两个支柱产业;目前看相关政策,未来将依靠崖州湾南繁和深海科技城(种业培育和深海相关的研究技术开发和成果转化项目为主);红塘湾海上机场(国际航空货物的中转及国内航空物流);市区以CBD(迎宾路一带)重点发展金融业、邮轮和游艇租赁旅游及相关配套产业;海棠湾的免税、基金金融小镇、高端康养及旅游消费(主题乐园、蜈支洲岛等),这些方面都在持续向好 。同时需要注意,今年海南的经济增长目标为10%,房价会涨多少不言而喻 。这么多产业尤其以金融最为重要,因为这个涉及到未来海南封关,将会以离岸金融为主,届时境外投资和金融机构会相继增加,毕竟各行各业公司如果进行国内与国外的运作,基本都要依赖于金融投资、财务会计和法律顾问公司的支持,CBD后续会释放什么政策吸引公司入驻将是很大的一个看点!目前在建的写字楼已经有保利、世茂、太平金融、五矿、中粮、申亚等,CBD拿地门槛为世界五百强企业,三年后也就是2023年将会有一个大致的雏形 。海南对外宣称2023年会做好封关准备,预留两年做软件上的提升,也就是营商环境,好的营商环境才能吸引好的企业,企业来了也需要考虑好的配套(人才住房、教育和医疗是最主要三项),但由于目前批地不建商品房和现房销售的大环境下,可以预测第一阶段三亚房价只能是呈现逐年上升趋势,而且会是一个大的增长,主城区及湾区房价翻倍是有很大可能实现的 。现阶段三亚均价3万~3万5/平 。需要说的是,由于海南的五年限售政策,现在很多房子都没办法出售,这也是保持三亚房价价格持续上涨的一个原因,而拿证以后再出售,届时房价也不是目前的状态,仍然会是维持价格较高的水平 。第二阶段2026~2030年,如果海南顺利封关,创造离岸的营商环境,以其税收政策15%的优惠力度,将会吸引更多国内外企业前来投资兴业,人肯定也是随着公司的进来逐渐增加,可以预想,现阶段海南气候环境最好的还是三亚,企业老总做贸易、做高新技术也许会在海口、儋州(洋浦港)买一套房,随着公司盈利总会有需求考虑在三亚买房,如果仍保持第一阶段在人才安居房建设的很好,同时又保持着不批地建商品房的情况下,这一阶段三亚商品房房价将会暴涨,均价将有可能达到9~13万/平,甚至有可能更高 。要看清的是,如果自贸港运作开始,房子将逐步摆脱政策的束缚,而回归市场由供需决定,资金、人员、货物的自由进出,大量钱涌入,三亚商品房会呈现常年居高不下的局面,三亚周边市县也会感受到外溢的需求,目前来看,陵水和乐东是最受益的两个地方 。美国国家很大,房价也很具有地方性诧异,我想在这点上我们深有体会,暂时我以美国北卡罗来纳州最大的城市夏洛特市为例,它目前可能是出华尔街之外第二大金融城市,因为这里银行业十分发达 。我的结论是有贵的也有不贵的,分布比较均匀 。(美丽的夏洛特市区)说到美国的房价,其实和国内有很大的不同:第一,那就是不标识单位面积的价格,只告诉你一个总价和面积,然后你去看房的材质和布局,你要是问多少钱一平方或者多少钱一平方英尺,人家会很疑惑的 。第二,房价与距离市中心的远近关系不大,关系最大的是社区,有的社区就是贵,有的社区就是便宜,离市区远近关系不大 。在我的印象里,30万美金算是一个不上不下的房屋价格,就是指能买到一个不好不坏中等水平的房子,包括学区和环境都还不错 。40万以上的房子算是相当不错的房子,我刚刚用一个卖房网站做了一个分析,和大家分享一下 。先来看看10-30万的房子是怎么分布的:10-20万:20-30万:分布比较均匀,图片地图的中心就是市中心位置 。30-40万:价格高十万,可以看到一个趋势渐渐形成,最多的分布在夏洛特市绕城高速外环的北边,以及内环南边,看价格更高的房屋分布图,这个趋势会更明显:50-60万:60-70万:70-80万:80-100万:结论:1、在夏洛特买房,10万到500万的房子都有,但是房价高于50万的房子开始变少,并且聚集在城市的南边,与是否市中心关系不大 。2、20-30万的房子数量很多,分布也很均匀,这是房价的中位数 。3、如果很穷,10万也能买得起房 。脱离收入水平单独谈房价是耍流氓 。夏洛特居民的收入水平还算不错,想拿一个月3000-4000的工资还是不难的,如果本科毕业是计算机和金融相关的工作,工资水平会更高 。
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