非典后房价为什么低了呢，03年的非典为何没有拉低房价 _为什么

1，03年的非典为何没有拉低房价那时本轮房价还未呈现上涨苗头，当时已经成本很低了，况且与当时的物价和收入水平比较匹配，价格也比较实在。额【非典后房价为什么低了呢，03年的非典为何没有拉低房价】

2，房地产的命运与疫情的巧合就这么神奇为何会有这样的说法房地产高价横盘很久了，这一两年几乎没有下降也没有上升，而这次疫情却来的很巧，让平稳的房价出现了一些波动，这算是外部事件导致房市波动吧。截止八月底，全国平均房价上涨百分之1.27，几乎没有上涨，一些城市房价下跌，一些城市房价上涨，不过根据国家统计局公布数据显示，8月全国27个城市的二手房价格跌回到1年前水平，这意味着去年买房的人面临了亏损局面，而造成这种情况出现的原因，估计很多人都想到是因为疫情。今年疫情影响下，每个行业都受到了不同程度影响，旅游娱乐餐饮影响比较严重，而房地产也不能独上其身。数据显示，疫情严重的一季度，房地产销售面积和销售金额和去年同期相比下跌近百分之25 。这种情况以前没有出现过，现在疫情影响下，房价上涨的动力被压制了。如果未来疫情反复的话，那么房地产面临的形势更加严峻。如果没有这次疫情，现在房价还有很多上涨的空间，因为现在是80、90买房的高峰期，也就是市场需求旺盛的时候。不过疫情却来得很巧，等到房价要出现分水岭的时候再来，这时候房价有可能在疫情影响下出现下跌。而三季度的房价数据已经印证了疫情确实会影响到房价。综合来看，房价波动和外部事件有很大联系，比如政策改变，或者疫情影响，人们购房观念改变。之前非典时期，房价也出现了大幅波动，很多城市房价出现下跌，不过非典是在房价上涨途中出现的，当非典过后，房价又快速回升了，那么这次房价还和非典那时候一样嘛，这些还需要多观察，等待。

3，急流动人口的增加不利于城市发展推动房价暴涨流动人口其实利大于弊的！帮你说说弊大于利啊！ 1.流动人口在非典时期就显现出弊端。2.流动人口在环境保护等方面欠缺意识，增加了环卫成本。3.流动人口支撑着例如小广告等非法产业。4.流动人口让劣质、不卫生、有污染的食品等畅销街边小巷。5.流动人口引进了各地的不良习俗，导致治安等方面的困难。6.流动人口为不法分子提供了“人才市场” 。7.流动人口携带的生物种子或者其它传染源引起了生物、病毒变异，环境变化。8.流动人口提高原主地人口的素质，让他们需要更加努力才能找到工作，从而让两地人产生压抑和异样的感觉。9.流动人口为你们提供了辩论课题。10.流动人口的我觉得再说是弊端，很多高端技术的流动人口会不高兴吧？还有就是利的一面都会存在弊端的！！！流动人口大多数为弱势群体，由于自身相对于整体的城市人口来说，收入低，受教育程度低，有较大几率引发其内心的不良动机，从而对社会治安造成严重影响。交通拥堵、社会治安、脏乱差、加大城市就业压力。。。

4，香港房价1997年为什么暴跌2010年开始了一场全民大猜谜，很多开发商、专家学者、购房者都参与进来了，估计大家都知道猜的到底是什么了吧，对，就是2011年的房价走势。引爆这场大猜谜的是中国人民大学的经济研究所发布的一个报告，报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成。给出的理由是当时的宏观调控，尤其是房地产调控非常严格，开发商的钱开始收紧了。到现在，2011年已经过去一大半了，谜底其实还没有揭晓，但我今天不想去探究到底谁猜对了，或者谁猜错了，我想探究的是开发商的信贷是不是真的收紧了？我在《我们的生活为什么这么无奈》这本书中，特意查了一下当时的真实数据，太可怕了。因为仅仅是2010年的前三个季度，开发商的贷款竟然就有6000亿。各位晓得2009年一整年银行放出的贷款是多少吗？告诉你，是5980个亿，而且很多专家都说2009年中国银行业的特征已经是天量信贷了。可是，现在的状况是2010年的前三个季度发放的贷款竟然比2009年一整年还多，同时还超过了2007年与2008年的总和，这难道不可怕吗？透过这组数字，我想告诉你的是，开发商现在根本就不差钱！也就是说，我们将会继续看到开发商囤地、捂盘惜售。所以说，我们现在所说的房价应该下跌或即将下跌，可能更多的是从道义上来讲的，是一种道德感。但是，正是这种道义上的评判，却在很大程度上导致了老百姓更大的痛苦。我为什么这么说？道理很简单，正是因为一些所谓的专家到处说这个房价会下跌，老百姓才会抱有希望。但实际情况是怎样的呢？房价是一涨再涨。这对老百姓来说，其实已经变成了一种折磨，就像是用钝刀子割肉，一点点让你死掉，这还不如干脆点，让大家死个痛快。更有意思的是，现在这个房价是涨是跌，已经构成了一个新的分水岭。它把持不同意见的知识分子分成了“唱涨派”和“唱跌派” 。其实我觉得这两拨人都有点奇怪，如果说是为了打压房价，那我们政府出台的政策，包括之前推出的新“国五条”、“国十条”，都不会成功的。为什么？因为这都是表面现象。猜房价，更是一件非常荒谬的事情，明明都是瞎猜的，给出的理由根本经不起推敲的。当然，不管这些专家学者吵的多热闹，我得先做个表态，很多人在网络上留言说，郎教授说了什么什么样的观点。我在这里要清楚地告诉各位，我不是股评家，也不是理财专家，我从来不会去预测股市、楼市会怎么样，这方面的话题，我是从来不谈的。为什么？因为我水平不够，而且这也不是我的风格。我只想谈谈，目前这种状况，究竟是怎么造成的？这种“北京式”的下跌其实是属于心理按摩，只是暂时缓解一下大家的情绪，根本没有触及到问题的本质。问题的本质是什么？各位想一想，为什么市区中心的房价都这么高了，还是一个劲地往上涨？而且，即使它一个劲地疯涨，为什么还是有那么多人要买市区中心的房子？你是不是觉得奇怪？其实也没有什么好奇怪的，道理很简单，就是因为所有好的资源都集中到市中心了，比如说学校，医院。而我们老百姓，为了让自己的孩子接受更好的教育，为了让家人生病时能接受更好的治疗，就只能想尽办法住得离市中心近点，更近点，所以才会出现市中心房价都这么高了，还是供不应求的状况。想想看，如果把好的资源迁到河北的涿州去，或者迁到燕郊去，那北京的二环、三环、四环还会这么堵车吗？房价还会这样吗？所以说，现在问题的本质是资源分配制度的问题，如果说不从根本上改变这种分配制度，而只是想透过某种手段抑制这种强烈刚需的话，中心城市的房价根本就降不下来。还有一个值得我们关注的问题，就是房价究竟是高是低，我们应该用一个什么样的指标来衡量？还以北京为例吧，如果说3万块钱算高，2万块钱算高，那1.9万块钱是不是就不算高了？所以说，其实我们现在进入了一个误区，我们把房价的涨和跌，当作判断房地产是否陷入危机的最重要的一个指标了。我要告诉各位的是，不是说房价涨了，它就一定有危机，房价跌了，就没有危机，问题不是这么简单的。最可靠的指标是什么？是老百姓的负担能力。我举个例子，各位晓得香港的房地产为什么会在1997年崩盘吗？如果你跟媒体一样，说是因为索罗斯狙击香港，那我告诉你，你完全搞错了，因为那只是表面现象。根据我们的调查发现，香港的供楼负担水平在1997年金融海啸之前已经很高了，在1994年、1995年的时候是90%，1995年跌到70%，然后1996年又上来了，在金融海啸之前最高达到110%，都成了负资产了，这太可怕了，因为这是崩盘的前兆。想想看，香港的老百姓把收入的90%、70%、110%，都拿去还房贷了，甚至都透支了，还怎么消费？老百姓没有钱消费的结果，就是香港经济的猛然下滑，这种状况持续下来，香港楼市怎么可能不崩盘？索罗斯的狙击不过是压死骆驼的最后一根稻草而已。而且，透过中国香港的国民生产总值也可以看出来，1998年金融危机之后的经济并不是最差的，之后香港经济还经历了两次衰退，等到2003年“非典”爆发的时候，香港的旅游业和酒店业几乎停业。这整个过程中，楼价一直下跌，经济萎靡，其中很重要的原因就是月供太高了，透支了香港人的钱包，一直到这个比例下降到30%以下，香港经济才开始好转。所以说，30%是一个很神奇的数字。为什么这样讲？我给各位分析一下。如果说老百姓用30%的收入拿来还房贷的话，就能用剩下的70%的钱去消费，透过消费可以拉动经济，经济就可以稳定地增长。那我问你，如果房贷的负担是70%呢？那是不是就只剩下30%可以消费了？你知道老百姓消费能力大幅下降的后果有多可怕吗？整个经济就会萎缩。想想看，如果老百姓不消费的话，那么多企业生产的产品卖给谁？产品卖不出去，库存就增加了，怎么办呢？只有裁员。然后呢？倒闭。这是不是就形成了一个恶性循环？这太可怕了。这是什么？一个萧条开始了。所以，作为一个国家来讲，一定要保证让老百姓的收入中，最多30%是用来还房贷的，70%可以用于其他支出，这样经济才不会走下坡路，才不会出现萧条。那么，我们来估算一下我们中国当前的情况。在我们中国的一线城市，房贷利率如果按照5.22%来算的话，一线城市老百姓是60%到89%的负债，远远超过美国规定的30% 。二线城市的老百姓也好不到哪去，也高达40%到60% 。这表明现在的一线城市是非常危险的。如果说贷款利率再上调，比如说由目前的5.22%升到6.07%的话，那一线城市每个月的还贷比率就是63%到95%，二线城市是45%到65% 。我们再看下全国的平均水平，如果按照5.22%的利率来算的话，全国平均是47%，而按照6.07%的话，全国平均就是50% 。当然，目前我们这个比例还没有像美国次贷危机前，中国香港1997年崩盘前那么高，但是50%这个比率已经很高了，说明我们的楼市现在已经不是一个健康的楼市了。更何况，一线城市还贷比率最高已经接近95%了，很可怕的。在房价高企的背后其实还有一个更深层次的问题，那就是高房价让我们整个国家的经济失去了创造力。我可不是危言耸听，你想啊，所有的人拼命工作，拼命挣钱，之后把钱都投到哪里了？我告诉你，既没有投到实业上，也没有拿去消费，基本都买房子了，这是很病态的做法，也是最可怕的。想想看，对于普通老百姓来说，自己的收入基本都拿去还月供了，那实质消费就减少了。对于那些手里有不少闲钱的人来说，本来想投资做点什么，可是，考察一圈下来发现，制造业也好，服务业也好，基本没有什么钱可赚的，那干嘛还要辛辛苦苦地做呢？我还是拿去炒房吧。这真的很可怕，因为对于一个国家来说，整个创造力的下降其实才是最大的危机。你看10年前，马云花50万创立了阿里巴巴，小马哥的这个腾讯也是差不多50万，陈天桥也是50万，他们都用了差不多50万创立了自己的企业。再看看现在的年轻人，如果手里有50万的话，他们肯定不会投到创业上去，那干嘛呢？肯定是拿这50万去付首付了。5，明年的房价听说会降是否属实房价降低有几种情况，第一，供求量和需求量出现饱和的时候！因为在中国，房价一直高企最直接的原因就是供求量低于需求量！第二，经济过快，货币出现过剩的现象的时候，正如美国前段时间货币过剩，房贷出现泡漠危机！第三，出现自然灾害或经济危机的时候，正如97的金融风暴，重大的“非典”瘟疫，是房价暴跌的自然因素！所以明年的房价会不会跌，看有没出现以上几点就知道了！不一定房价你说的是哪里的降价据说是大趋势但是这个趋势已经叫了N多年啦任何地区便宜的房子只存在郊区这类的地方而且土地越来越贵房价是没有可能越变越低的不然大家买房来升值还有个P用啊中心地区的房子房价下降你想也别想只会出现的是貌似原本定的是6000/坪后因其他因素介入变成5900/坪要接受这样的房价还是老火国家说会控制..但是房子涨价是大趋势/控制后只是涨的少或者是在一样的价位徘徊.基本沒這個可能。都是暫時的現象﹐08年還會繼續上揚的等等吧，以后会降的，现在深圳已经下降了。6，楼房什么户型好呢第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高层得房率低，因为有两部电梯，所以公共面积就较大，因而得房率低，一般小高层比较好！三口之家买三房一厅（二厅）一卫。大概一百平方米左右。差不多吧.反正都有电梯.眼观的区别，板楼是一排排南北通透的楼房，以前6层居多，现在多为12层左右的小高层，当然也有15 18层高的。北方日照气温条件下，南北通透居住舒适，但是冬天北房如果没有阳光，会感觉比朝南的房冷。板楼得房率高也就是说公摊少塔楼就是东南西北四方全盖上的楼，不通透，以东南朝向的最好，西北朝向的最次。而且非典后，大家不愿意买塔楼的多了。塔楼公摊比板楼高。塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间” 。回答者： dream200168 - 同进士出身六级 2-5 15:58相对板楼比较好，应为它的朝向和通风都比塔楼好，但是塔楼可能价格便宜一些，（我们这边是这样，因为塔楼对开发商有利，能够多出面积）。首选板楼，具体户型，当然是南北卧室，客厅在南面，明厨明卫，南北阳台，这样是最好的了，家庭比较实用而且舒服。同一栋楼出现同一户型同一房号出现面积细微差距属于正常，你可以留心你的购房合同中对实际面积以测绘为准，允许的建筑面积3%内多退少补房款就知道了。只要整个楼没有质量问题，你大可放心购买97.13...当然你也没占什么便宜，只是建筑面积实际测绘的就是97.13而已。7，暴发户是怎样炼成的财富增长的方式有多种，对于一般上班族来说，财富的增长主要靠平时的个人及家庭理财慢慢积累。但问题是现实社会中有太多人想成为“暴发户”，特别是那些希望做或已经在做小老板的人。我不是鼓励每个人去挖煤成“煤老板” 。那么有些传奇色彩的“暴发户”如何造就呢？首先我想说的是并不是所有想成为“暴发户”的人都能如愿以偿的。它需要很多条件，比如：机会、智慧、性格等等。但是要强调的是：如果你想成为“暴发户”，你该问问你有多想，是不是这种欲望可以令你疯狂？如果你有这种精神状态，那在做事时可以不吃饭、不睡觉，遇到挫折时依然能昂首阔步地勇往直前。因此，不要压抑你渴望成为“暴发户”的欲望，应该让它象一团熊熊烈火在你心中燃烧。成为“暴发户”的努力方向善于发现新的经济增长点。换句话说，善于根据市场提供解决社会需求的产品或服务。商机无处不在，有需求就会有钱赚。为什么会有超市？因为老百姓需要方便集中地解决柴米油盐问题。为什么会有人才市场？因为有人要招人，有人想找工作。为什么会有娱乐场所？那是因为人们已经不满足于仅仅吃饱穿暖，还需要有精神的释放和享受。用哲学的观点：一切存在的事物就有它存在的合理性。反过来呢？如果一些现象不合理，是不是应该产生一个新的事物使之合理？例如广东的沿海城市房价飞涨，象深圳目前差不多2万/米的房价，普通外来人口一般很难购房，再说花200－300万购一套住个几十年的商品房对多数人来说不符合实际。随着住房矛盾尖锐化和劳工短缺，为保留人才，我想在政府的宏观调控下，新型的、综合成本更低、购买方式更灵活的房地产开发营销模式应该大有可为。勇气为你披荆斩棘。在一个未知的领域里大量投资或去冒险不叫勇气，叫盲目。深入把握自己熟悉的，尝试钻研自己陌生的，心中确实有“底”后，放开胸怀去冒险吧!要知道，风险和收益是成正比的。不过你要作好失败后别轻易自杀的思想准备。谁叫你想成为“暴发户”呢？想成为“暴发户”又长命百岁是需要炼就过硬的心理素质的。简单说就是作好这样的思想准备：“视金钱如粪土”、“以后天天吃方便面身体照样棒”、“漂亮老婆如果跟人跑了今后咱再找一个更好的”、“走自己的路，任别人说去吧”..能做到这些吗？这是冒险家的基本素质。做别人没做过的，不能做的。市场竞争始终存在，激烈的竞争总是逼得你用尽招式，比如降价、改进产品质量、完善服务、做广告宣传，甚至用些见不得人的手段等等。结果呢？可能还要看“上帝”们买不买帐。发挥自身的优势，看你在哪方面有明显的资源优势。一是技术。科技是创造财富的能手，有一门独门绝活就意味着财富已在你身边不远处了，没钱没关系，要是真的够“绝”或能独树一帜，会有人为你投资。二是政策。在我国做某些生意，政策就是一道门槛、一堵墙。有些暴利行业需要的投资许多人都可以承受，但只有少数人能进去赚钱，政策为他们筑一道保护墙。你能拿到石油进口配额可以赚钱；在今年的广东能办到一个特殊行业执照（如网吧、桑拿、夜总会执照）能赚钱；能挂牌驾校能赚钱；能成功策划开发一块商业用地也能赚钱.三是做区域垄断。如果做全国乃至全球垄断可能不现实－－盖茨都做不到。但是利用资金优势、人际关系网、人才优势、成熟的供销网络等却可能做到在一定区域内在某个行业唯我独尊。这种优势不可能长期保持下去，却可为你积累丰厚的家底，以便轻松应对未来的激烈竞争，将来做领头羊一样不错。合理规划发展路线。这里指的是为实现预期目标而采取的方式。拿投资来说，一般有两种方法：第一种是绝大多数成功者采取的方式－－押一处宝。既然选中了自己看好的产业，就下决心把它越做越好，集中投入人力、财力、物力，针尖上打擂台，精益求精，最后做大做强，这是第一种方式。但是我们说的是“暴发户”，刚才讲的只是传统路线。有句话叫“大船难掉头”，如果孤注一掷一旦跌进去可能会很痛。但如果不想做成大船，又如何上规模、赚大钱呢？以前学计算机时接触到“并行计算机”、“分布式计算”这些概念，大体就是为了一个共同目标分工合作，做的时候各做各的，从而在总体上提高效率。在资金比较少的创业初期，可以分步分散做几样低难度、投资门槛比较低的，做成一样赚一样的钱。因为门槛太高的生意消耗资源太多，最开始时耗不起。我一直坚持的就是“遍地开花”的原则。虽然每一处生意做的规模不算很大，但是充分分析酝酿，细心经营，争取每样都赚钱。虽然单独看起来一处赚的钱可能不多，但加起来就挺有看头，甚至不比一家大公司赚的少，大钱就是这样由小钱迅速堆出来的。这样做还能分散风险，如果你用心做了，就算某一处生意仍然因天灾人祸（如03年的非典）而损失了，在总的看来也不会伤到你的元气。这个是长期炒股和买基金时向基金经理学的。需要注意的是：此法必须要有一套完善的管理协调机制，至少要适合你自己的工作方式，身边能有几个放心的、能力独挡一面的好帮手当然再好不过。这是条类似于“粗放型”经济向“集约型”经济转变过程的路线，如果搞得自己晕头转向，劳累不堪，别说把握大局，可能一个方向都盯不好，这条路线就不适合你。当然了，某些违法犯罪的“生意”也可以赚大钱，让你成“暴发户” 。比方说走私贩毒、倒卖军火等等。如果你不够狡猾，不能屡次逃脱公安部门追捕，又无法做到视死如归的话，还是不要做的好。通过做伤天害理的事得来的黑心钱要多了心里不会很踏实。既然爆发了那就不能叫炼！~运气与机遇~也个能是之前的付出，以后的回报。但为了回报才付出，是没真正的回报兄弟我和你现在一样~关键是咱们太善良了,黑不起来心啊,你看那个爆发户,心不黑!钱太多了没处花运气好不用早上起得早8，怎么理财你好，现在的投资理财产品很多，选择适合自己的才是最重要的。股票啊，基金啊，期货啊都可以，但是都过了它们的最佳投入时期，大赚的时间都已过去。但像是黄金白银TD是这几年新兴的投资好品种，有晚盘，保证金交易，零税收，国家重点扶持，上周五一天白银就涨了二百多点，也就是要是投入一千二百多做多，一天就变成了一千四。一万多元投入，一天就能赚小两千。我是专门做这块的投资顾问，有不懂得可以加我百度号就是扣扣，免费提供理财投资建议。欢迎交流。太平洋的鸿鑫人生就是一款分红型的产品，建议小孩子买比较好，保费低，收益年限长。这款是集投资与重大疾病保障于一身的险种具有一下特色：1、巧理财终生年年祝福金自主险合同生效日起，每年都可领到相当于主险基本保险金额9%的祝福金，首期祝福金于合同生效日即可领取，无需长期等待。收益返还频率高、速度快，年年享有一笔稳定的现金流，轻松满足长期财务规划的需要。2、巧保值七十还本祝寿金除每年可领取祝福金之外，在70周岁时，还可领取到一笔相当于已交主险保费总额的祝寿金，既保证了资金安全，又可用于养老生活支出，提高晚年生活的品质。3、巧增值复利累积红利金本公司每年根据分红保险的业务经营状况，确定红利分配方案，您可以每年分享到公司经营的成果。祝福金、祝寿金和红利均可留存在本公司账户，以复利累积生息，收益升值空间可靠稳定，助您抵御通货膨胀。4、巧防范抵御风险保障金一旦投保，将拥有终身身价保障。在保障资金收益安全之外，还可防范身故风险。5、巧关怀加倍体贴关爱金可附加鸿鑫人生重疾保险，组成更为全面的保障计划。若患约定的重大疾病且符合理赔条件，将每年获得一笔金额等同于祝福金的特设重大疾病关爱金，增强生活保障，加倍体贴呵护人生长路。重大疾病关爱金如不领取，还可留存于公司累积生息。6、巧呵护人性彰显豁免金可附加鸿鑫人生重疾保险，若患约定的重大疾病且符合理赔条件，除可获得重大疾病关爱金之外，对分期支付保费的，本公司将逐期豁免主险和附加鸿鑫人生加倍关爱重疾险的剩余保费，为您减轻经济负担，而且还继续享有理财计划的各项权益，彰显人性关怀。7、巧心思指定日期送礼金可自由设置祝福金和祝寿金在每年及70 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QQ4963181理财其实很简单，做到下面9点，你会发现理财也可以很轻松一、时常梳理自己的支出和收入总是有一些人，根本不清楚自己的收入和支出，一个月下来没什么结余。这种情况，以刚毕业参加工作的年轻人最为典型。要学会理财，首先要控制支出，有了钱才能理财，学会记账，将每天的花销都记下来，可使用网上的记账本，也可以是记账软件，比如财智，清楚记录你的每一笔钱都花在了哪里，等过一个月再回头看看，哪些是应该花的，而哪些是可以省下来的，在下个月的时候就可以特别注意，调整自己不合理的收支，首先让自己脱离月光族窍门：从理财的角度来讲，收入-存款=支出，而绝不是收入-支出=存款。记账是一种很原始但是很有效的理财方式。只有把自己的收入和开支梳理清楚了，才能进一步进行理财策略的调整。二、存钱是最简单也最实用的理财手段这个月你存钱了吗？虽然现在利率赶不上CPI增长，但是强制性存款对个人和家庭来说也必不可少。很多人信奉"能花钱才能赚钱"，但是"花钱大手大脚、存款几乎没有"的家庭又能靠什么来投资呢？"能赚钱，又能有计划的花钱"才应该是投资理财之道！窍门：资产的积累非常重要，而存钱是最简单也最实用的理财手段。应该每个月一拿到工资，就存一定比例的钱到银行，可以采用零存整取或者基金定投，剩下的才是支出部分。尤其对于不懂投资知识，盲目投资的人来说，还不如把钱存在银行保险。三、注意家庭中的固定资产比例中国人自古以来就对土地和房子有着深深的感情，这种感情往往会转移到投资中去。许多人看到房价节节攀升，觉得买房子是很保险的投资方式，所以手头一有钱，就去买房子。除去房价下跌资产缩水的风险，因为买房而背上几十上百万房贷也往往导致生活质量下降。其他的家庭固定资产也是如此。以家电和家具为例，这些东西的价值会随着时间的推移而逐渐缩水。窍门：固定资产的增值空间有限，而且变现能力较差。所以，固定资产在所有家庭资产中的占比最好不要超过60% 。四、重视保险，理性选择投保的家庭成员保险在家庭理财中是风险管理工具，而非投资工具。保险的最大功能是保障未来生活不因风险发生而被彻底改变。随着人们对保险的认知和了解，在经历了前期的陌生、反感、犹豫等阶段之后，已逐步开始接受保险。这里不做累述。值得注意的是需要投保的家庭成员的选择。现代人都疼爱孩子，把所有好东西给孩子都在所不惜。有一个家庭，给1岁的孩子购买了各种保险，总保额为20万元。但是孩子的父母却几乎没有买商业保险。窍门：不要忽视保险的重要性，尤其是处在事业上升期的年轻人，一旦生病或者发生意外，将给家庭带来巨大的打击。家庭的经济支柱应该是保险的主要对象。此外，关于孩子的保险有规定，18岁以下的青少年如果身故，能享受的最高保额为5万元，买多了也没用。五、做一个长期理财规划很多人只知道拼命的工作、赚钱，而不去想其他的事情。往往个人或家庭资产超过几百万了，也没想明白这些资产如何打理才更好。对于保险规划和养老计划，更是无暇顾及。窍门：很多都市人都只知道拼命挣钱，准备挣到了钱就休息，但是对于未来却没怎么考虑。所以，应该从现在开始，建立长期规划。六、不要妄想一夜暴富理财是什么？许多人对于理财没有清醒认识，认为理财就是投资赚钱，有的人甚至认为，要一年内资产翻几番，才算真正的理财。窍门：理财就是通过对家庭资产状况和理财目标的分析，制定长期的科学规划，让生活水平蒸蒸日上，最终达到财务自由。一夜暴富不是理财，坚持长期投资的理念才是正确观念。七、不盲目跟风我们发现周围常常有这类人：股票涨了就投资股票、收藏品火的时候就投资收藏品、看黄金涨了就投资黄金。但实际上自己什么都不懂，只是盲目的跟风投资，往往投资之后就被套牢。窍门：在对自己的情况充分了解之后，再制定一个长期的理财计划，尤其注意，自己不懂的东西千万不要碰。八、建立科学的资产配置 “不要把鸡蛋放在一个篮子里"--这句话我们总能听到，但在实际投资过程中却往往忽略。有人把80%的钱投入股市，有人买了几套房子还想再买…… 窍门：从自己的风险承受能力出发，建立科学的资产配置。如果大部分的钱投资股票，风险过高；而全是房产的话，也会让你的资产变现能力降低。还有，在配置资产的时候，千万不要忘记买保险。九、充分准备紧急备用金很多家庭都忽视了这一点，股票、基金、房子一大堆，但是用于救急的现金很少。窍门：虽然把钱放在银行存活期没有多大的增值效果，但还是应该将3--6个月的收入作为家庭紧急备用金，以备不时之需。9，如何稳定理财科学理财一直有些人不清楚自己的收入和支出具体是多少，一个月下来总是没什么结余。这种情况，以刚毕业参加工作的年轻人最为典型。从理财的角度来讲，收入—存款＝支出，而绝不是收入—支出＝存款。记账是一种很原始但是很有效的理财方式。只有把自己的收入和开支梳理清楚了，才能进一步进行理财策略的调整。存钱是最简单也最实用的理财手段很多人信奉“能花钱才能赚钱”，实际上，“能赚钱，又能有计划地花钱”才是投资理财之道。资产的积累非常重要，而存钱是最简单也最实用的理财手段。每个月一拿到工资，就应该存一定比例的钱到惠信钱包，年收益固定10.8%，按天结算，比银行定期利息高很多，可以当作紧急备用金。可以承受一定风险的时候再考虑每月买些股票基金。1．时常梳理自己的支出和收入总是有一些人，根本不清楚自己的收入和支出具体是多少，结果是，一个月下来总是没什么结余。这种情况，以刚毕业参加工作的年轻人最为典型。窍门：从理财的角度来讲，收入—存款＝支出，而绝不是收入—支出＝存款。记账是一种很原始但是很有效的理财方式。只有把自己的收入和开支梳理清楚了，才能进一步进行理财策略的调整。2．存钱是最简单也最实用的理财手段很多人信奉“能花钱才能赚钱”，实际上，“能赚钱，又能有计划地花钱”才是投资理财之道。窍门：资产的积累非常重要，而存钱是最简单也最实用的理财手段。每个月一拿到工资，就应该存一定比例的钱到银行，可以采用零存整取或者基金定投，剩下的才是支出部分。3．注意家庭中的固定资产比例许多人觉得买房子是很保险的投资方式，所以手头一有钱，就去买房子。除去房价下跌资产缩水的风险，因为买房而背上几十万甚至数百万元的房贷，肯定会导致生活质量下降。窍门：固定资产的增值空间有限，而且变现能力较差。所以，固定资产在所有家庭资产中的占比最好不要超过60％。4．重视保险，理性选择投保的家庭成员保险在家庭理财中是风险管理工具，而非投资工具。保险的最大功能是保障未来生活不因风险发生而被彻底改变。窍门：不要忽视保险的重要性，尤其是处在事业上升期的年轻人，一旦生病或者发生意外，将给家庭带来巨大的打击。家庭的经济支柱应该是保险的主要对象。5．做一个长期理财规划很多人只知道拼命赚钱，而不去想其他的事情。往往个人或家庭资产超过几百万了，也没想明白这些资产如何打理才更好。对于保险规划和养老计划，更是无暇顾及。窍门：很多都市人只知道拼命挣钱，准备挣到了钱就休息，但是对于未来却没怎么考虑。所以，应该从现在开始，建立长期规划。6．建立科学的资产配臵 “不要把鸡蛋放在一个篮子里”——这句话我们总能听到，但在实际投资过程中却往往忽略。窍门：从自己的风险承受能力出发，建立科学的资产配臵。如果大部分的钱投资股票，风险过高；而全是房产的话，也会让你的资产变现能力降低。还有，在配臵资产的时候，千万不要忘记买保险。7．充分准备紧急备用金很多家庭都忽视了这一点，股票、基金、房子一大堆，但是用于救急的现金很少。窍门：虽然把钱放在银行存活期没有多大的增值效果，但还是应该将3～6个月的收入作为家庭紧急备用金，以备不时之需。无论是个人理财还是家庭理财“开源节流”是理财的第一步，不能挣多少花多少。首先可以把每个月的收支都记录下来，控制支出，有了钱才能理财。清楚记录你的每一笔钱都花在了哪里，等过一个月再回头看看，哪些是应该花的，而哪些是可以省下来的，在下个月的时候就可以特别注意，调整自己不合理的支出。存钱是最简单也最实用的理财手段，可以进行强制性储蓄，应该每个月一拿到工资，就存一定比例的钱到银行，可以采用零存整取或者基金定投，剩下的才是支出部分。做到“节流”的同时进一步理财，理财不是一夜暴富，理财是一个积少成多的过程。理财一定要有明确的目标，不论是个人理财还是家庭理财，这样才能围绕目标制定切实可行的理财计划。如果理财目标不明确，制定理财计划就只能跟着感觉走，最终的效果很难评估。理财目标要适合自身的条件如社会地位、经济状况、日常收入、家庭、子女等。要将长、中、短期目标相结合。个人理财及家庭理财中关键的是用好理财工具。随着时代的发展，科技的进步，理财工具也越来越丰富了，不在局限于手工记账理财了，可以使用理财软件，智慧家庭记账软件可以收支记账、转存取、借入借出、固定资产、报表分析、账户管理、收支设置、家庭预算等，适合个人理财及家庭理财。使用一款方便的理财工具可以帮助我们更好的完成个人理财及家庭理财。想要安心理财，必须寻找一个相对安全的理财平台，把风险降到最低。纽卡斯金融是一个不错的金融服务平台，资金账户和交易平台都是受银行和政府监管的。可以安心投放，但提醒一点，好的平台，也要选择好的理财产品，每个产品所要承受的风险程度是不一样的，所以一定要仔细了解自己想要投放的理财产品。投资理财的根本目的就是让财产保值增值，或者叫财富最大化。更进一步说，追求财富，就是追求成功，追求人生目标的自我实现。所以我们提倡科学的理财，就是要善用钱财，使家庭财务状况处于最佳状态，满足各层次的需求，从而拥有一个丰富的人生。从这个意义上讲，人人都需要理财。家庭理财不外乎讲究收支平衡，并有适当的节余，对于手中的积蓄，可以通过各种金融机构和商业投资把死钱变成活钱，以达到增值目的。第一，短期储蓄。过去人们总爱把钱放进银行存长期储蓄吃利息，但如今储蓄利息一降再降，利息的收入很有限，而且长期储蓄与短期储蓄相差不大。因此存长期不如存短期，需要用钱时也比较方便。把手中到期的长期存折加上每月的节余，分多次储蓄，存一个半年或一年的存单，隔一二个月再把手中的钱存半年或一年。以此类推，这样每一二个月就有一张存单到期，用钱的时候很方便，如不用钱可继续滚动存储，这样积蓄就像滚雪球一样，越存越多了。第二，选择国债。购买国债是一种很不错的投资方式，它较之股票、期货、收藏等投资方式，风险较小，而利率却高于银行的定期存款利息，收益较好。加之，国债现今可在证券市场交易，兑现非常方便。凭证式国债具有安全性、流动性，同时国债可提前支付，也可用作贷款抵押，以备家庭急用。第三，购买保险。把闲钱用来买保险，已成为了众多家庭理财的首要选择。大多数家庭选择保险主要是因为它的安全性和对将来的保障。如今一些保险公司为了吸引市民买保险，推出了一些高回报的险种，如医疗保险、储蓄保险、养老保险等，这些都值得投资。究竟选择哪一种，要根据自己的家庭情况来考虑，如果眼下手头紧，或居住情况不稳定，可以选择普通财产保险。如果家庭条件比较宽裕，居住又较稳定，还是选择长效还本的险种更为实惠。第四，投资房产。现在老百姓买房子已经不仅仅是居住，许多人把买房子当成了投资行为，投资房地产正在变成老百姓又一个理财的途径。事实上买房出租不仅仅投入低，而且高回报。但是购买商品房时，不仅要看房屋建筑的结构、设施、布局，以及价格、品质，还要注重周边的环境和所处的地理位置，因为好地段才会有较高的收益。总之，不管选择什么样的理财方式，都不能孤注一掷，铤而走险。如果你手中有余钱，最好三分之一用来储蓄，三分之一用来交易，三分之一用来生活，这样，你才能立于不败之地。即所说的三三三家庭理财法！　第一，制定理财目标。对此应有很多方面的考虑，首先这个理财目标要量化，比如说要买一个房子，这是不是一个理财目标？这不是。要买一个价值多少钱的房子，要三年以后买房子，还是明年就要买房子，这才是一个理财目标，就是说要量化，要有一个时间的概念。同时，你还可以想象一下，住在这个房子里会是一个什么样的状况，这样有助于实现你的理想目标。真正的理财目标是一个量化、有期限的目标。第二，回顾自己的资产状况。什么叫回顾资产状况？就是看一看你到底有多少财可以理。一个是你过去有多少资产，再一个你未来会有多少收入，这都属于有多少财可理的范畴的问题。看一下你的资产是不是符合自身的需求，你的资产负债是不是合理，是不是还可以利用一些财务杠杆让自己的财务结构更加合理，这都是回顾资产状况。第三，了解自己的风险偏好。有人说自己是一个很保守的人，有人则会说自己是一个非常进取的人，你如何才能正确评价你的风险偏好呢？有三个方法，首先要考虑你的个人情况，有没有成家，有没有供养的人口，支出占收入的多少。如果你有一个孩子，你的投资行为还是非常进取非常高风险的，只能说明你没有清醒的认识，因为要负担的家庭责任已经不一样了。其次，考虑投资的趋向。比如说你在股票方面非常在行，你在投资方面是非常进取的人等等。最后，还要考虑个人性格的取向。不同性格的人在面对一些事情的时候，会做出截然不同的选择，性格也决定了人们在理财过程中会有哪些行为。第四，进行合理的资产分配。这个资产分配是战略性的，是在非常理性的状态下做出的资产分配，不能今天突然听朋友说一个股票非常好，就把所有的资产都放在股票上。应该首先把资产做一个很好的分配，比如说从战略的角度讲，只拿30%的资产做股票投资，不管别人怎么说，就固定在30%，20%的资产放在银行里，这就是一种战略性的资产分配。第五，进行投资绩效的管理，根据市场的变化做调整