房价为什么叫金九银十，楼市的金九银十房价是不是要上涨 _什么

1，楼市的金九银十房价是不是要上涨房地产市场将从负利率环境中率先受益，但与以往普涨的市场格局不同，接下来城市分化依然严重，经济基础较好的一二线城市房价上涨速度较为明显，三四线城市由于供求关系失衡，受益程度相对较低。一线城市成交量回升，尤其是二手房回暖明显，楼市整体向好；二线城市的降幅也在收窄。但三四线城市缺乏支持房地产的动力，状况堪忧。房价的涨落关键虽然还是取决于市场调节，由房屋的供求关系决定.

2，为什么楼市有金三银四和金九银十的说法“金三银四”是形容楼层的多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。金九银十是形容楼市的。有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。扩展资料：1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。

3，房地产出现金九是什么意思在房地产行业确实有个词叫“金九银十”这个意思是说在每年的九月份是房地产买卖的黄金时期十月份相对差些一年之中的成交量最大就是九月份和十月份在房地产行业确实有个词叫“金九银十”这个意思是说在每年的九月份是房地产买卖的黄金时期十月份相对差些一年之中的成交量最大就是九月份和十月份我也想知道这个金九是什么意思，可是找不到答案。我才大概是黄金九月吧，不知道对不对，呵呵，比较傻的猜想【房价为什么叫金九银十，楼市的金九银十房价是不是要上涨】

4，房地产金九银十的原因详细点其实主要是时间问题,这个时期消费心理比较松动，相比于其他月份有比较高的购买，消费额会明显高于其他月份;按照人的收支消费心理，在花钱方面，投资方面心情带动各行业，只要进入到秋天，延续到冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加金九，何谓金九，就是九月是房地产需求量旺盛的时期，因为很多新人会选择十一时候结婚，那么就会提前买房子；再九月会有一股购房潮；到了十月份后依然会有大量购房人，因为元旦节也是结婚的好时节；十月份买房后装修到元旦结婚也很好，所以金九银十从此而来！！！5，何谓房地产市场金九银十的规律 “金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，这个我在零售业做多年，感觉非常明显，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。同意楼上的，你好！就是这意思，“金九银十”同样适用在汽车销售行业我的回答你还满意吗~~6，为什么说楼市金九银十日前，中经联盟秘书长陈云峰在接受媒体采访时表示，今年不会迎来金九银十，原因是今年3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场的需求。如果以3-8月份平均每天500套的成交量作对比，那之后的4个月则会是日均400套，即平均下滑20%左右。北京楼市也需要一个回调期。价格调整，打折促销都会有。北京9月之后的4个月房价肯定也会有所调整，但只是小幅调整。点评：尽管诸多的业内人士认为楼市的拐点还没有到来，但是，现实成交量的下降已经说明楼市进入调整期的苗头已经出现。目前从各地的楼市看，均出现了由于房价持续上涨而造成的成交量下降。从市场表现来看，连续3个月成交量下滑，成交均价也在9月上涨到顶点，已经代表楼市的承受力经过50%以上的价格上涨，短期内已经到达顶点，并且楼市需求的观望也开始出现。7，重庆房价迎来金九银十是指什么金九银十是指刚刚过了夏季，九月十月天气凉爽，开发商推案节奏加快，市场房源较多，购买力相对增强，对于整体房地产市场而言成交量增多，迎来丰收季，所以称为金九银十运用世界新技术生命周期及宏观人口统计学分析.九月份,大盘将继续维持震荡盘升格局.结合威廉.江恩,<>分析,目前大盘已步入新的上升周期,短期上涨目标位在前期高点1750点一线.从中长期来看,由于人民币步入升值周期,国内a股市场会进入牛市.就像当年日元步入升值周期后,日经指数从7000多点一路上涨到38000多点.近期央行加息,反过来又会进一步加大人民币升值预期.全球热钱又会加速流入国内资本市场,购买以人民币计价的资产.包括房地产,股票和债券.所以,在预期人民币步入升值周期的现实市场环境下,加息对国内a股市场来说,是实质性长期利好.尤其是房地产行业,受惠最大.因此,操作策略上,建议后市重点关注:资产价值具有比价优势的房地产类上市公司.8，房地产真的有金九银十吗我们购房者是不是应该避开这个高峰期这个不好说。如果你是钢需者，应该不会考虑购房时间段的。之所以有金九银十的说法也是开发商的一种销售手段，在这俩月期间会有很多的选着性，当然，选择的是优惠政策。如果你是投资者，可要谨慎，这段时间上海、杭州、北京房价一直浮动，决定权在于你对房地产市场的了解……个人意见。如果产生房产泡沫爆发其实对谁都没有好处。买了房子的不愿意再继续偿还贷款：例如：一个人以200万的价格在2009年1月购买一套房产首付60万，向银行贷款140万20年还清，在2010年的一月，房地产市场调控降价，他的房产由200万市值缩水到150万。这个人如果继续缴纳房贷（这事的房贷总额为133万）每月还款额7980元。但是如果他选择停止还贷款，将房屋要求银行收回，这时他可以取得首付的60万。然后用着60万重新买一套和原来一样的房子，由于房屋价格下降以前需要200万现在需要150万。他依然把60万作为首付款，那么需要贷款90万，由于他有短供的不良记录不享受贷款优惠月还款额（20年）在6300.很明显买房的人会这样做。但是银行那？由于当时那个买房人想他申请了140万元的贷款，银行已将款项下发到房地产公司，现在他将房屋收回并退还贷款人60万元的首付，那么他给房地产商140万+60万=200万，但是房屋的市价现在只值150万，银行陪了50万。银行会倒闭，居民储户的存款需要由银监会转至其他信贷情况良好的银行，这笔亏损需要由国家承担。国家缺钱了会收紧财政开支。印刷钞票，直接导致物价上涨，居民消费水平下降。各行各业开始裁员，引发经济危机就是这样，所以别以为房产市场大幅下降会是好事。看看全世界房地长市场下降最受伤害的不是房产商是普通消费者。房产商只会从原来10几个亿变成几个亿的资产，但是他们然后有房住有饭吃。但是普通消费者是下岗吃不上饭