广州房价为什么性价比高，关于广州市房价 _房价

1，关于广州市房价九千左右可我不认识她的同学啊

2，都说在广州买房一定要看中新知识城这是为何因为中新知识城未来可能会成为规划区。中新知识城是黄浦区的一个新版块，里面有很多区域全部都是以创新，知识为前景的发展模式，这对许多年轻人而言，可能是一个非常不错的选择，但是，我们也需要清楚，了解一个地区，需要看实际上的经济效应，如果没有经济效应，那么这个地区就算再好，那么也不值得去了解，毕竟，现在是一个快速经济的时代，一切以看速经济为主，综上所述，我有以下的两个看法：一、不可思议的起步正常情况下，发展一个地区是一步一步来的，但是，中新知识城的起步很高，基本上板块在研发的时候，房价就已经控制在1.8万一平方，但是，我们要知道，这个价格实际上已经超出了他原有的价格，可想而知，那些炒房的人员，对市场的把控是多么的到位，中新知识城如果没有认真去了解，那么在很多事情上容易吃亏，如果有去了解过，那么只能说他是一个概念罢了。二、广州周边城市串连中新知识城最大的优点就是已经把广州周边城市连接起来，目前最大的特点就区域，就已经引进了京东、阿里巴巴、滴滴等大型企业，实际上，我认为现在的房子，更需要搭配的是文化与服务，一味的使用传统方式，那么除了普通的购房者可以接受以外，有格局的人可能看都不会去看的。三、广州的购买力依然令人震惊实际上，作为过来人，不得不说，广州许多地区已经没有发展空间了，因为他们的发展方向是向东，然而从板块来看，花都，从化已经偏离了城市化，最重要的一点是产业落地方向选择错误了，在加上高收入人群也在不断迁移方向。

3，佛山现在哪里房价性价比最高顺德房价暴涨，个人认为最关键是轨道交通带动了。地铁由北往南，修到了大良新城区，就差容桂了。所以，一路涨。之前是北滘、陈村靠近南站，率先涨，涨幅高于中心区的良桂。这一轮，是普涨，连以前不待见的均安，也涨得猛。当然，今日之均安已不同往日，也有广中江高速经过了。所以，在高速交通便利化、轨道交通现实化、靠近广州南区位优势等综合因素叠加影响，顺德房价有支撑。【广州房价为什么性价比高，关于广州市房价】

4，为什么深圳和广州房价差异很大如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的。个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大。但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近。由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。而在深圳主要以民营企业和互联网、金融等行业为主，包括华为、腾讯、平安、大疆等等的高科技企业，虽然竞争压力大，但是薪酬福利比广州还是会高出很大一截，所以购买了比较旺盛，也是导致房价高于广州大一部分原因！头条的小伙伴们，你们有什么看法呢，欢迎评论与沟通！如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的。个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大。但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近。由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。而在深圳主要以民营企业和互联网、金融等行业为主，包括华为、腾讯、平安、大疆等等的高科技企业，虽然竞争压力大，但是薪酬福利比广州还是会高出很大一截，所以购买了比较旺盛，也是导致房价高于广州大一部分原因！头条的小伙伴们，你们有什么看法呢，欢迎评论与沟通！其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面，却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离” 。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。空港区情况类似南沙。看完这些后，你还说广州的房价便宜吗？中心区你已经买不起了，未来25公里半径内你还会买不起哦。对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的。个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大。但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近。由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。而在深圳主要以民营企业和互联网、金融等行业为主，包括华为、腾讯、平安、大疆等等的高科技企业，虽然竞争压力大，但是薪酬福利比广州还是会高出很大一截，所以购买了比较旺盛，也是导致房价高于广州大一部分原因！头条的小伙伴们，你们有什么看法呢，欢迎评论与沟通！其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面，却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离” 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20年钱人的月工资才35 现在人的月工资都至少1000 2000 3000 了可以由此而想啊6，广州上海北京这三个地方哪的房价比较贵还是他们的好处换处平均价格来说，北京最贵，其次上海，广州最低（平均价格大约只有上海的1/2到1/3）。你好！北京比较贵，上海也不低仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。上海我这有一套75007，讨论一下广州现在靠什么和北上深比经济活力比房价比房价,广州是比不过深圳的, 广州大,不是很容易全面炒起来的.比经济总量倒是广州深圳厉害, 一旦深圳快赶上广州了, 广州就开始扩地,把周边的县市拉进来,一下就超出深圳好多.深圳没得扩, 从地盘上讲,确实搞不过广州.虽然我很聪明，但这么说真的难到我了8，广州那边的一般房价怎么样啊如果工资在40005000左右能在那买广州市区的房价基本上在一万以上，按你的工资水平，如果没有其他大笔的家庭支出，可以先在广州供房，一次性买是没什么可能的，除非你有很大一笔积蓄了。至于定居不定居，我只能说还勉勉强强吧，当然这是见仁见智的，看个人要求了。在郊区应该差不多吧，因为广州房价持续的上涨呢。有孩子就有点难。不能吧，都只听说要把人往下迁，估计想迁上去挺难的，之前不是说庐山要成市吗考虑郊区吧。9，在广州买5万首付的一房一厅一卫值得吗在广州买公寓是不限购不限货的，因公寓不能入户且水费电费按商用收费，使用年限等原因房价比住宅平一半左右。按一房一厅一卫计30方计大约60至90万左右，公寓货款只可5成也就是首付要30至45万且不能公积金货款，所以在广州首付5万是买不了房的。值！中国的房价只有涨、没有跌。早买早享受、早保值。立刻马上就交首付。多大吗广州那个地方是寸土寸金。你的是意识一卫一厨，应该面积不大吧，最多20个平方，20个平方的话，广州房价单价应该是四五万五六万十多万都有。看什么地段，如果地段比较偏僻的话，那买了没价值啊，如果是市中心的话，或者是客车站。旁边，火车站旁边，飞机场附近可以买。因为人人流量比较大，你买了，不管是投资啊，是自己住啊，都比较方便。而且还可以租出去，收租金也比较方便，因为广州的话人比较多，所以说就看位置，位置好的话可以买，首付5万的话不是很多，可以。看他总价吧，总价如果几十万的话还是可以的。10，造成房地产市场投资性价比过高的原因是什么从“国六条”到“国十五条”，在政策收紧，严打炒楼呼声一天高过一天的形势下，观望情绪弥漫了整个房产市场。在这种情况下，还能不能投资房产，该如何投资，成了投资者关注的焦点。对此，采访人员采访了“链家地产”市场总监金育松，他认为，在房产市场调控之际，理性投资是必须的，但市场的调整也带来了一些投资机会。· · ·金育松解释说，一方面，从房产市场的整体走势来看，强大的刚性需求和有效供给不足，决定了一些地区的房价依然处于上升通道，价格回落的概率不大；另一方面，整个市场的观望情绪给了投资者更多的选择机会，这在一定程度上也可以规避部分投资风险。他建议，在当前情况下，投资者可选择城区低总价房、急转房、拍卖房和清盘房四类性价比较高的房产进行投资。城区低总价房：抗跌性强房产投资置业的决定了房产价值的上升空间或者是房产的抗跌性能。金玉松指出，虽然此次九部委规定，新建商品房套型建筑面积在90平方米以下的比例不能低于70%，意味着未来中小户型房产的供给会增加，但是，新建商品房的供应绝大部分集中在郊区，且城区小户型房产租务市场在城区商业中心的支撑下必将长期活跃，这就保障了房产的投资回报。因此，投资城区低总价房应该是一个较好的选择，因为其具备极强的抗跌性，而且又便于投资出租。急转房：较市场价格低急转房是指业主由于某种特殊原因需要在极短时间内出手的房屋。根据“链家地产”近期的一项二手房调查结果显示，由于急需用钱等目的而出售手中房产的业主占到了9%，特别是在当前房产市场环境趋紧的情况下，这一比例还正在增加，这就意味着有不少急转房可供投资。金育松说，如果能够碰上有业主急于出售房产，千万不要错过机会，应该尽量在第一时间抓住成交机会。可以说，买下急转房之时就是投资者赢利之始。因为在一般情况下，业主必须考虑融资的时间机会成本和变现的难易程度，不得不将自己的房产价值打折，所以急转房的价格大大低于其市场价格。拍卖房：投资风险小 “与城区低总价房和急转房相比，拍卖房也是值得购买的性价比较高的房产。”金育松介绍说，目前，银行正在进行企业化改革，其中重要的一环就是尽快处置、盘活不良信贷资产，为了加快清理速度，银行对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖，因此，从供给上看，有许多拍卖房可供投资者选择。并且，二手按揭业务参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民都可以申请该业务，这在很大程度上降低了拍卖房的门槛和成本。金育松指出，以拍卖的形式购买二手房的最大优点就是投资者可以自己定价，自主定价意味着投资者可以对自己的投资成本、投资决策拥有主动权，而这正是成功投资的基础。因此，“该出手时就出手” 。他说，通过拍卖取得的二手房价格可比市场价格低10%左右，对于置业者来说，差价本来就是一项可观的收益，同时，由于投资之初便获取了差价，使得投资风险大大降低。清盘房：投资价值高清盘房就是楼房卖到最后剩下的少数几套房，给人的直观感觉是“被人挑选到最后剩下的，剩下的就是不好的” 。但是，事实恰恰相反，只要用投资的眼光仔细打量和挑选，清盘房还是很有投资价值的。首先，房屋已经建成，没有晚交楼和烂尾的风险，并且这样的交易一般通过经纪公司来进行代理，在产权、交易资金安全上都有了基本的保障，对于置业投资者来说可规避风险。其次，清盘房价格基本回落到了实处，开盘售楼前期因炒作而造成的价格虚高现象并不存在，在价格泡沫被挤掉后购买，不仅能够降低投资资金的总量，还避免了“刚买就贬值”的尴尬。况且，有一些清盘房所处地段比较优越，将来无论出租还是出售都不成问题。二楼的“丈母娘效应”是有很大原因，但是还有别的原因。我转述一下：国外资金大量涌入，在2008年国外一个月也就流入我国30~60亿美元，而2009年大概在3000~4000亿美元，导致上海的12W/m2的房子抢购一空，原来可是4年才卖了4套。还有沿海的5000W+的小别墅也跟着销售一空！也就这么多，一个专家说的。报纸上看到的。非原创！！！！我简单说一个方面吧，就我们这些年轻人说，在这个物质社会上如果没有一套房子的话容易取得老婆的阿妈呢。没有一套像样的房子你能取到丈母娘吗？所以这个市场非常的大，多人买需求大，房价当然也随之涨价咯市场外围资金。国家政策