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岳西房价为什么便宜了，岳西新车站房价为什么便宜

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岳西房价为什么便宜了，岳西新车站房价为什么便宜


2 ， 岳西的房价会跌吗最低会是多少钱一个平方岳西的房价将在目前的形势下有一个20%到30%的下跌 。理由如下： 一、自去年下半年起 ， 北京、深圳等房价的领涨城市已经在开始领跌 ， 而且跌幅很大 ， 如果算上促销费用 ， 有的跌幅甚至已经超过40% ， 在这样一个信息时代 ， 这毫无疑问严重打击了全国各地房地产商、炒房者、持房者的信心 ， 加重了人们的持币待购心理 。二、无论从世界各国的情况看 ， 还是就中国目前的经济发展、居民收入和其他方面 ， 中国当前的房价确实过高 ， 用“空中悬河”一词来形容一点不过分 ， 而岳西的房价更是“悬河上的悬河” 。且不说周边太湖、宿松这些经济和岳西差不多的县 ， 就是比岳西经济好了很多的潜山、怀宁也是望岳西房价而兴叹 ， 可以说岳西的房价已经超过了人们收入和心理的承受范围 。三、目前岳西住房供求关系 。由于本人不是做这方面统计和分析工作的 ， 无法用量化的方法来说明这个问题 。但从平时掌握的一鳞半爪情况也可以做出这样的判断：岳西的住房已经趋于饱和 。据某房产老总本人私下说 ， 他开发的房产虽然看似红火 ， 实际开盘一年了还有近35%的房子尚未售出 。而就在我住居附近的几栋开盘已一年多的房子里 ， 每天晚上亮起灯的房子也只有一半 ， 门面房（也不知是否售出）也是大门紧闭 。就目前来言 ， 岳西又有一大批住宅楼在建 ， 城西领秀星城、印刷厂的金太阳小高层、金丽水等处的开发至少在2000套以上 ， 这还不包括众多的自建房 。而从需求来看 ， 县城内住户基本都有一套住房 ， 有的还拥有两套三套甚至更多 ， 而且很多乡镇的公务员和教师在县城都有住房 。从目前看 ， 需求主要是在外务工人员和年轻人结婚需求 。而从岳西的情况看 ， 而这方面的需求并不很大且具有不确定性 ， 并不乐观 。四、那么从供方来说呢？显然 ， 开发商对此比我们更为敏感 ， 他们更早地看到了这个趋势 。但他们更知道购房者“买涨不买落”的心理 ， 一旦降价 ， 人们的持币待购心理更加严重 ， 毫无疑问那对他们是死路一条 。因此 ， 就目前而言 ， 他们尽管心里已经虚了 ， 却仍然放言：死也不降价！有传言 ， 岳西的房地产商之间有个协定 ， 就是共同把房价控制在一个价格之上 。但个人认为这个所谓“同盟”是脆弱的 ， 因为没有市场、没有资金回笼 ， 房企的资金链很快就会断裂 ， 严峻的形势会逼着他们大规模降价、促销（变相降价）甚至零利润售房 。【岳西房价为什么便宜了，岳西新车站房价为什么便宜】
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