为什么曲阜房价这么高，为什么曲阜房价这么高本地人买不起了 _曲阜

1，为什么曲阜房价这么高本地人买不起了炒上去的，如果大家都单纯为了住，是到不了那么高的。曲阜人口总体上是流失的，老龄化严重，有点钱的都买完房子了，有的还屯了好几套，现在总体已经不缺房子了，房价已经到顶了，后劲不足。估计会像某些涨过头的城市一样进入下跌节奏。曲阜的房价能涨到今天这个样子。就是开发商永远觉得自己的房价低，但是看多了老百姓想买房又买不起房。为了买房背负着巨大的压力。曲阜的消费水平根本达不到现在的房价，可是开发商一个劲的涨涨涨。真心想曲阜开发商体谅体谅老百姓，房价5000以里就可以了。一二线城市小开发商基本拿不到什么地了，一年只拿三次地，大开发商都会挤占三四线城市，哄抬地价，结果只能是房价越来越贵，两三年以前南方县级城市很多都是一两万的房价了，曲阜也是。曲阜房价为什么比兖州高这么多？曲阜人口多兖州10万，外加泗水有去曲阜买房置业的，不过涨上去更多的成分是炒的，4年之前4000房价上不去，工人工资也不比兖州高。有人会说邹城高，邹城120万人，兖矿旗下好多单位，还有山地资源，邹城西边几个镇发展的农业很好，总体收入比兖州高，前十年房价基本快是兖州的一倍了。曲阜人均收入低，也没有大型企业，房价炒的这么高简直逆天了。相比真不如兖州房价良心。

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3，想在曲阜买套新房子麻烦大家给推荐一下哪个位置比较好曲阜人上班才挣多少钱？房价太离谱了曲阜人上班才挣多少钱？房价太离谱了谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。曲阜人上班才挣多少钱？房价太离谱了谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。作为一名土生土长的曲阜人，不请自来回答这个问题。首先我们先看曲阜房价近几年的涨势：2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米；2017年8月的5000／平米,2018年8月的7248／平米，我们可以看到2017年到2018年有一个剧增，分析下原因:第一，受全国二三线城市房价普增的大趋势的影响，曲阜未能例外，第二，碧桂园等项目来到曲阜后与某些房产中介热炒，第三，外地炒房客大肆跟进，包括济南济宁甚至外省的炒房客，第四，曲阜城镇化进程，农村人进城买房的需求被进一步释放。未来房价的走势在我看来，在继续缓慢增长后，会下降10%～20%，最根本原因在于，曲阜作为一个县级市，没有优质的工作机会，也没有特色产业，对于外来人口吸引力不足，而刚需要么被高房价阻之门外，要么已经解决刚需住房，此外，曲阜的工资收入水平太低，不足以支撑起如此高额的房价，举例来讲，以8000元每平的价格买入100平的房子，首付三成，也就是24万，贷20年，每月月供在3664元，如果夫妻两人每人月工资3500，家庭月收入7000／月，每月可供支配收入仅3300元，除去孩子教育费用，养老费用，物业费，通讯费，水电费，所剩无几甚至入不敷出，如此还有什么生活质量可言？更不要说很多家庭妻子在家做家庭主妇。从身边的例子来说，朋友 A，在曲阜工作，月收入在3600元左右，妻子在家照顾孩子，平时也会接一些家政服务，2015年在东方御府买房，当时房价在3800元左右，有一个孩子，已经上幼儿园，学费在一万二每年，男方母亲需要赡养，女方父母需要接济，目前生活压力巨大，朋友A甚至在下班以后去做兼职…目前老家村子（曲阜偏远地带）里的人，年轻人要么已经在外地定居，要么已经在曲阜买房，目前村子快搬空了，剩下的也大多是老人，一叶知秋，由此也可以看出曲阜农村其他地区的情况…曲阜人上班才挣多少钱？房价太离谱了谢邀请。曲阜房价为什么长这么快？可以分析一下其中的原因。曲阜有自身的优势，至少也是一个文化古城，有深厚的文化底蕴。这是这个城市可以炫耀的，发展旅游业的基础。在山东甚至全国全世界也很有名气。孔孟之乡，这一城市名片，就足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产向三线四线城市挺进。象济南，青岛这样的城市，受地域限制，受地价影响，开发商开始的重心从一二线大城市转移三四线城市。房价的原因有很多，其它如原材料价格，人工费用，各地的物价水平等。不一一多说。至于老百姓买不起，这个不太好回答。这些年总是喊房子买不起，上学上不起，结婚结不起等。这些社会现象是真的，需要慢慢解决的，不是说说就能行的。要有一个过程。以小见大，以点看面。不只曲阜房价上涨。作为一名土生土长的曲阜人，不请自来回答这个问题。首先我们先看曲阜房价近几年的涨势：2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米；2017年8月的5000／平米,2018年8月的7248／平米，我们可以看到2017年到2018年有一个剧增，分析下原因:第一，受全国二三线城市房价普增的大趋势的影响，曲阜未能例外，第二，碧桂园等项目来到曲阜后与某些房产中介热炒，第三，外地炒房客大肆跟进，包括济南济宁甚至外省的炒房客，第四，曲阜城镇化进程，农村人进城买房的需求被进一步释放。未来房价的走势在我看来，在继续缓慢增长后，会下降10%～20%，最根本原因在于，曲阜作为一个县级市，没有优质的工作机会，也没有特色产业，对于外来人口吸引力不足，而刚需要么被高房价阻之门外，要么已经解决刚需住房，此外，曲阜的工资收入水平太低，不足以支撑起如此高额的房价，举例来讲，以8000元每平的价格买入100平的房子，首付三成，也就是24万，贷20年，每月月供在3664元，如果夫妻两人每人月工资3500，家庭月收入7000／月，每月可供支配收入仅3300元，除去孩子教育费用，养老费用，物业费，通讯费，水电费，所剩无几甚至入不敷出，如此还有什么生活质量可言？更不要说很多家庭妻子在家做家庭主妇。从身边的例子来说，朋友 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