1，为什么日本房子会崩盘1、和日本对比，当时日本遭到美国狙击，包括国际金融炒家狙击，导致日元升值幅度不断加大，日本出口业遭到毁灭性打击，而这些出口业的企业家将大笔的资金投入房地产而中国则是遭到美国的汇率战、贸易战、成本战（这三次金融战，甚至超过了对日本的金融战），这一系列战争由美国发起的轮胎特保案开始，包括印度、巴西等过都对中国发起贸易保护战，中国出口业亦是遭到毁灭性打击，大量资金流入股市、楼市，特别是深圳、广州、温州等制造业密集城市遭到打击最为严重，所以这些城市的房价飙升也是最快 。2、很多人都希望房地产崩盘 。。但是真的崩盘，打击是毁灭性的，伴随而来的就是超高的通货膨胀，而那些地产商真正受到打击的会很少，为啥？因为高端楼盘的价值摆在那里，目前中国最大的泡沫就是中小楼盘，所以打击的是民众，别盲目乐观 。3、中国目前是二元经济，出口制造业已经遭到毁灭性打击了，房地产要是崩盘，中国经济就是彻底崩盘，引发第三波金融海啸解决办法，包括本质问题，其实郎教授都说了很多，可以去看财经郎眼和郎咸平说具体可以去优酷财经频道找我立字为据3年 。要跌5成 。一定在一个相对成本只有千元的房产后面 。几万块的价格的压缩空间可想而知 。很多人都错了 大家都在说房价是多么的高 其实在目前的情况下 。就是房价救了穷人 。现在在上海 北京这些一线城市 。非常动辄几万块，一套房子几百万 。可是在里面住的人往往一个月只有几千块的 收入 。这是一个非常不正常的情况，。一个普通的工人一辈子也未必能挣到一百万 。一个毕业 大学生能有多大的能力呢。，有人说一定要有自己的房子，。其实说白了吧不是你没有房子 。，是你没有经济地位 。其实中国的目前的房子是非常的多的 。和别的国家的情况不同 。我们国家幅员辽阔 。很多在城市里没有房子的年轻人在他们的家乡有几百个平方的房子不要相信房子 。它也只是一个传说 。如果崩盘的话！那就会导致通货膨胀！而且黄金市场泡沫就会更加严重 。所以我们中国政府是不希望看到房地产崩盘的 。我想中国政府不可能去直接的打压房地产的价格进行硬着陆，那样会导致实体经济萧条.政府可能会实行一种软着陆的方法，让流入房地产的虚拟资金再回到实体经济当中去！从而让实体经济拉动内需，达到目前符合国情的经济增长方式!当然了，至于今后几年房地产市场是否崩盘，我想是不会的 。但是有一点是可以肯定的在未来了几年里房地产市场房价会有一定的下跌，然而实体经济在未来的几年里可能是投资的热点！
2，90年代日本房价为何会暴跌1945年8月15日，日本宣布无条件投降，二战至此宣告结束 。长期的战争使得日本国库空虚，国内经济处于苟延残喘状态 。这时山姆大叔美国派出军队接管日本，同时还带了大量的制造订单给日本 。在美国的扶持下，日本的经济得以快速恢复和发展 。在二战过后的50年，日本经济取得了让世界为之瞩目的辉煌成就 。20世纪80年代初期，日本只用短短几年时间就连续超越意大利、法国、英国和德国，一跃成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大强国 。当时日本的经济实力高达美国的一半，国家外汇储备多达4000亿美元，占世界外汇总储备的50% 。日本人成为当时世界上最富有的人，国内土地成为当时世界上最贵的土地 。同时日元的大幅度升值也让日本人越来越富有和深感自豪 。我国古人曾言：生于忧患，死于安乐 。太过富有和自我感觉良好的环境，使得日本人犯了经济大错 。什么大错呢？经济的发达催生了众多的房地产项目，土地价格特别是主要城市的土地价格接连上涨 。1985年，日本东京大阪的土地价格相对于战后初期的土地价格猛涨了10000倍 。而日本政府为了刺激国内经济，完成外向型经济向内需型经济的过渡，连续5年降低银行利率放松银根，最终导致市场上可用资金极其充沛 。但这些充沛的资金并没有如日本执政者希望的那样流进制造业和服务业中，而是流进了容易吸纳和“见效”的股市、楼市中 。因此造成了股价和楼价双双飙升的经济局面 。在1985年以后的4年中，日本东京地区商业土地价格猛涨了2倍，大阪地区猛涨了8倍，两地的住宅土地价格同时上涨了2倍多 。在这段时间内，日本房价日涨夜增 。为了趁机挣到更多的钱，日本民众都纷纷用证券或已有房产作抵押，向银行借钱再投资房地产 。很多人还辞去高薪工作专职炒楼，一时间日本国内炒作和投机蔚然成风 。而为了持续获得高额利润，当时日本各大银行都把投在房地产作为最佳贷款项目，向来都是来者不拒 。日本国内的各大公司也都紧抓商机，在炒楼中扮演重要角色，并将其作为重点获利项目 。而就在全日本都在享受挣房产快钱的快感时，他们都忽略了一个非常重要的问题，那就是日本是一个各种生产所需资源匮乏的岛国 。必须不断进口各种生产资源才能维持整个国家的良性运转 。民众和企业都在忙着炒楼，国内的产业结构因此严重倾斜，房产泡沫经济面一再扩大 。所以在1990年“水到渠成”的爆发了经济危机 。经济危机爆发后，日本国内的房价一落千丈，很多民众由原先的千万“富翁”变为了千万“负翁”，长期背上了沉重的财务负担 。一时间也有上万民众因不堪负债重压而绝望自杀 。同时，倒闭和被收购的银行、房地产公司不计其数，大量半成品建筑也都成为无人问津的“烂尾楼，建筑业因此饱受重创 。日本的国民经济也自此陷入了长达数十年的负增长和零增长状态 。之后，通过这次惨重的经济教训，日本人悟出了一个全世界国家都至今通用的真理，那就是：大力发展实业，才是立国安邦之本 。由投机经济堆砌起来的繁荣，只是一触即溃的泡沫！
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