青岛胶州房价为什么要涨，买房子的问题到底是在青岛买还是胶州买房 _房价

1，买房子的问题到底是在青岛买还是胶州买房建议在胶州买房过渡特别在高新区那边投资潜力开发的潜力都很大现在还便宜等涨钱了想到青岛发展卖掉了再来青岛买房在青岛买房表示压力很大【青岛胶州房价为什么要涨，买房子的问题到底是在青岛买还是胶州买房】

2，影响青岛房价因素呵呵，成本决定价格，关键是政府不肯透明房屋的成本到底是多少？？？随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，09年的经济更不容乐观。全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大。。。！！建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！房价到底贵在哪里？房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

3，青岛胶州这里的房价能跌吗不会跌人民币贬值房价不涨钱都等于跌钱，跌上加跌房地产老总还不得疯了啊。想得美

4，现在在胶州买房值不值得潜力怎么样不懂的千万不要乱说如果不是刚需，我觉得就不要买房。投资房产，不如存款。房子没法快速变现，存款可以随时抗风险或成为创业资本，而房子变现周期比较长，房价现在这么高，人们买不起是很大的一个问题，你有没有算过时间成本，而且房产要去金融属性，调控长期不变，这意味着，房子以后不会是投资产品了，所以根本就谈不上回报。不管是回报率还是风险角度来说，房产都不是好的投资渠道了。目前钱最好的去处，就是存银行里，利息虽然低，虽然贬值，但是一时半刻还不会贬没了，投资失败，一下子就全没了。有人为了高回报，去买基金，买股票，买理财，最后都进入了雷区。钱要么消费掉改善生活品质，要么投资到生产中去增加收入。胶州的房子有了解过，房子其实还不错，配套也很到位，单纯说房价，你闭着眼买地铁周边的房子，闭着眼房价就至少一平米涨两千。至少比青岛市区的房子要好，最起码价格合理。但是我不看好投资。以后和房产沾边的投资都不要去碰，都是雷区。不是说房地产不好，而是中国的房地产发展靠的是炒楼炒地，而非房屋建设本身。房子本身并没升值，主要是地升值，这就好比你买个手机，速度没快，电费贵了，所以手机贵了一样的道理，你说这样这个行业还会有钱途吗？这是一个整体的倒塌，并非胶州的问题。胶州虽然在青岛相对价位较低，但是现在青岛整体房价涨得比较厉害。掏空了很多家庭的购买力，钱都被超前消费了，民怨比较严重，这种情况下，未来楼市会长期处于一种消费抵触的局面。人们不愿意买房是一种大趋势。你要明白，最终房子是要卖给那些没有房的人的，而没房的人，已经全副武装打算绝食了。一边房价不停涨，一边是买的起的越来越少，你尴不尴尬。5，觉得明年胶州的房价还会涨吗至于房价嘛涨跌得看当地的发展外来人口资金来源所以你要看哪里的房价北京已经发展的相当好了所以房价在国家的调控下跌了但是比如小县城等地发展比较迅速所以肯定涨搜一下：觉得明年胶州的房价还会涨吗6，近6年20072012来胶州房价的年均涨幅你好！年中涨幅这么给你算吧新城区以水岸府邸为例07年也就3000多现在均价六千多年均涨幅500吧也就是以前几年涨幅比较大10年往后涨幅小我的回答你还满意吗~~胶州房价特别是新城区的房价涨幅很大，新城区的房屋均价差不多到5000了，老城区平均房价也在4000以上.城区的普通新房价格差不多在4500以上.当然这要看区位和楼层等等。乡镇的房价则也要看区位，一般都在2000到30007，胶州新城区的房子现在什么价位了还会涨吗基本上多层2800-3000起价,高层3500左右起价.如果是自己住的话买还可以,如果要炒房的话,就不推荐了.胶州的房子不适合投资,就现在行情来看胶州的房子涨也涨不了多少,跌也跌不了多少不会出现南方大面积跌价的情况新城区必然是未来新城市发展的方向。只是因为房价过高入住人口还不是很旺。现在房价在四千五左右。除非你讲风水，其实位置的好坏要看是否方便个人的生活，方便不就是最好的风水吗？现在新城区生活较便利的，有利群商厦，里面什么都有了。学校小学有香港路小学，初中有实验初中，高中有胶州一中，大学有海洋大学，可以说都非常近便。如果资金充足，还是支持在新城区居住的。8，谁能指点一下胶州的房价还会长到什么时候呵呵在中国预测经济有的时候越是专家越显得和小孩子一样无知如果你是要自己住就买吧总体上说除非出现重大事故（战争啊，自然灾害什么的）房价基本是不会降的即使有小降也不值得为了省那么一点钱一直寄人篱下（而且还有高昂的房租）毕竟买房再贵最后还是能留下一套房如果是租的最后租金等于都打水漂了如果是要投资就要小心了可以参考租售比如果在1：200恭喜你买吧1：300考虑一下1：400以上算了吧风险比较大尤其是中国这样十分重视宏观调控的国家政策折价很有可能不会再怎么涨了，也已基本上保持稳定了。9，青岛胶州房价会降吗最近几年是不会降了房价在怎么降它都会有一个底线，不会降的太厉害了，而且现在呈稳定趋势。去年房价达到四千，现在达到三千五已经很便宜了，我觉得，要是在便宜的房子一定也有问题。比如说房价下降，开发商往出抛售房子，那么他挣不到什么钱，所以他也不会用好的材料盖楼，然后用最便宜的价格抛售，他应该没那么傻。所以买房么，要看地理是否优势，楼层，四周环境，还有居住的人是否多，多打听打听，其实我觉得3500不贵了，完全可以考虑。买吧，房子不会降，特别是5000以下的房价不会将，只能是缓涨。短期内够呛，青岛购房的刚性需求还是有的。在青岛读大学的很多毕业之后都会留在青岛，年轻人结婚成家都需要购房，好地段的房价短期内肯定不会降。今年好多楼盘还涨价了。