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为什么盐城的房价那么高，谁知道盐城这边的房价是什么样子的啊( 二 )

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【为什么盐城的房价那么高，谁知道盐城这边的房价是什么样子的啊】

为什么盐城的房价那么高，谁知道盐城这边的房价是什么样子的啊


4 ， 目前盐城的房价平均是多少一个平方米已经超3000了 ， 看来不是很高啊看在那里现在又便宜了5 ， 盐城房价如何 盐城人还没有上海人那么精明 ， 虽然房子价高不太卖得动 ， 但还是有些SB在买 ， 把盐城的房价哄台得太高了 ， 其实盐城的经济状况并不是很好的 ， 跟苏州根本就不能比 ， 但是房价跟苏州差不多 ， 可见泡沫有多大！ 其实KFS也很作急 ， 因为楼盘空置太多 ， 成交率又太低 ， 眼看年关要到了 ， 再加上全国的房市不景气 ， 所以 ， 房价大跌在盐城也快了 。6 ， 盐城市中心现在房价如何 3000首付30%优惠不清楚3300多吧三四千左右啊~目前市中心4000左右 ， 但不多；准市中心的一般是不到3000 1800元左右；是有20%不等优惠的 。3000-4000左右7 ， 现在盐城房价大概是多少啊 一般5000-6000元/平方 ， 钱江方舟均价6300元/平方 ， 最好上房产网查询一下全盐城市所有的房价平均为：5400城南：5200-5800；城东：4500-5100；城西：4500左右；城北：4800左右；城中：60002500～3000的样子你想买市区的还是市区周围不远的市区周围的4K以上6K 左右吧主要还是看房子地段的啦8 ， 为什么现在的二手房比新房还贵 同一个区域的二手房和新房 ， 当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同 ， 二手房一般地段比较好 ， 周边生活设施比较齐全 ， 而现在的新房都在郊区 ， 周边交通 ， 生活设施 ， 学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房 ， 直接入住型的 ，  刚性需求的 ， 改善用房的人群 ， 选用二手房的较多！ 而一手房 ， 有许多开发商因政策打压 ， 资金流受影响 ， 所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟 ， 入住率高 ， 配套完善 ， 物业管理水平较高 ， 因此价格较高 。二手房为什么会比新房贵 ， 其实有两个原因：一是政策调控影响 ， 很多城市新房限价 ， 出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异 ， 大城市市区没有地建新房 ， 市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售 ， 开发商还是会对价格进行评估的 ， 尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力 ， 且对价格没有准确的评估 ， 完全依靠个人感觉 ， 又怕卖亏了 ， 所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层 ， 新房多为高层 ， 目前多层相对高层价格也是要高一些的 。9 ， 房价高杠杆是什么意思 一 ， 房价太高 ，  二 ， 虽说还有很多人在农村 ， 但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差 ， 还大 ， 没必要牺牲自己的生活质量 三 ， 买房的还是有很大部分是外地的 ， 就是趁年轻出来闯闯 ， 无亲无故的 买房了生活的也不舒坦 ，  所以现在的房价太高了 ， 根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房 ， 但是租房子总体来说会比买房子要合算 。高杠杆是杠杆中的一种形式 。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例 。杠杆越大 ， 风险也越大 ， 当然利润也越大 。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑” ， 其在短期内能把股指和股价急速炒上去 ， 也能让股指和股价暴跌 。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中 ， 加大资金杠杆是一种市场行为 ， 是一种正常的市场创新 。事实上我国证券市场上所进行的多项改革 ， 在一定程度上就是围绕加杠杆进行的 ， 如2010年以来开展的融资融券 ， 还有质押式回购和约定式购回等 ， 都是对股市投资的加杠杆行为 。杠杆 ， 具有放大的作用 ， 用在这里是一样的意思 。假设现在你有30万 ， 一般情况下你只能买30万的东西 ， 但是买房子的时候 ， 你可以首付30万 ， 贷款70万 ， 买下100万的房子 。相当于你用30万买到了100万的东西 ， 这就是杠杆效应 ， 提供杠杆的是银行 。虽然70万要还 ， 但在你买下的时候 ， 你用30万的代价获得了100万的房子 。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会 。假如这个房子上涨了30% ， 卖出就是130万 ， 还掉70万 ， 剩60万 ， 赚了30万 ， 收益率30/30*100%=100% 。假如没有银行提供杠杆 ， 第一 ， 你没100万买这个房子 ， 就无从谈及获利 。第二 ， 如果你有100万 ， 全款买入 ， 同样的假设下收益率30/100*100%=30% ， 差很多 。风险同样也放大了 。假如房价下跌30% ， 现值70万 ， 卖掉还完贷款 ， 一分也没有了 。贷款炒房因为面临还款压力 ， 一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌 ， 就是一个悲伤的故事了 。现在还有提供首付贷款的 ， 要是还不起 ， 估计就不光是钱的事了 。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时 ， 也隐伏着巨大的金融风险 ， 在高杠杆不能持续的情况下 ， 稍有风吹草动 ， 高杠杆的资金就会迅速从股市撤退 ， 从而引起股价和指数的急剧下跌 。因此 ， 股市的火爆行情 ， 有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随 。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性 。更何况 ， 各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在 ， 一旦强化监管 ， 这类资金将不计代价撤离股市 ， 加剧股市的大起大伏 。权带我去看那房子的唯一天气马路 ， 而且十分钟开一买房子的钱主要是借的 ， 比如民间借贷 ， 按揭等等 ， 这就是用的杠杆 。如果房款中借入资金太多 ， 就是高杠杆 。上述只是简单一说 ， 目前所谓“高杠杆” ， 形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等 。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了 。”

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