衡阳房价为什么天天涨，为何现在楼价都不断上升 _为什么

1，为何现在楼价都不断上升经济发展了，人口增长了，用地紧张了，楼价自然上升。。。只因经济要提高咯。。。。深圳的都降了，房地产泡沫了啊！市场都很淡了啊！【衡阳房价为什么天天涨，为何现在楼价都不断上升】

2，衡阳房价为什么涨得快1、2017年一线城市（如广州、深圳）限购，还有房价涨了很多，在广州或深圳的衡阳人回乡买房。2、国家压缩农村户口，农村的往市区、县城等搬迁。3、大家都看涨，都抢着买，怕越来越贵买不起。4、地价、人工、材料价格上涨。5、之前衡阳房价不算高。6、涨的一般都是新楼盘比较好的小区，所以大家对生活质量要求越来越高，生活也变好了。

3，衡阳房价为什么涨得快1、2017年一线城市（如广州、深圳）限购，还有房价涨了很多，在广州或深圳的衡阳人回乡买房。2、国家压缩农村户口，农村的往市区、县城等搬迁。3、大家都看涨，都抢着买，怕越来越贵买不起。4、地价、人工、材料价格上涨。5、之前衡阳房价不算高。6、涨的一般都是新楼盘比较好的小区，所以大家对生活质量要求越来越高，生活也变好了。

4，湖南省衡阳市听说被评选为省域副中心城市了那么它的房价会涨吗谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。衡阳房价必定跌到4000-500的时代。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。衡阳房价必定跌到4000-500的时代。跌不跌得跟大趋势走，国家下了死手就没有办不到的事。买房的利息上调了20%，限购政策强化，房产商融资的渠道被堵住，万科都在叫活下去，恒大都在打折出货了，我觉得会不会跌2019年上半年就可以见分晓了。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。衡阳房价必定跌到4000-500的时代。跌不跌得跟大趋势走，国家下了死手就没有办不到的事。买房的利息上调了20%，限购政策强化，房产商融资的渠道被堵住，万科都在叫活下去，恒大都在打折出货了，我觉得会不会跌2019年上半年就可以见分晓了。衡阳房价基本面不支持，也就是需求不足，严重透支！现在大趋势是经济内循环，提升居民消费，再加上房住不炒！疫情之下，世界大印钞，通胀预期越来越强，实事求是的说，中国的一线和强二线城市的房子还是财富保值最好去处……，其它地方就……从上世纪末的住房改革到今天已经20多年了，思维惯性肯定还存在人们的大脑里，买到就是赚到，其实这种好日子渐行渐远，对于中西部的三四线和县城尤其如此，城市化率已经较高了……人口自由流动造成的年轻人口外流，真的对于三四线和县城，简直无解！现在如长沙东莞佛山苏州宁波一些强二线城市都放开落户，假如你的孩子，或者你自己现在只有20多岁。如果，你现在有机会选的的话，你会选买哪里安家？衡阳房价6500，130平米，加上装修得多少？小百万了……到长沙，这总价随便买小三房。其他二线城市贵一些，但在那些城市发展，机遇多得多得多……现在人口是自由流动的，城市化进入后期，大城市的吸附力越来越强，未来有金融属性的房子只存在很少的城市，全国目测不超过20个……最近新闻，人口出生率逐年下降，老龄化都快接近20%了……还有就是，如果衡阳想要房子好卖，库存消化快，可能就只有一个办法，把衡阳房价调整到2016年的水准，也就这次暴涨之前的水平，约4000元左右……喷子不要说，现在成本有多高，所以根本不可能降价……我想说的是，按经济学理论，价格最终由供求关系所决定，这就是核心。再说，只有很低价格，才能吸引在外发展的游子回衡。我听人说起过，小百万在衡阳安家，太贵了……这价格，我回衡阳干嘛？其实这就是赶人走，逼迫人家选择离开衡阳，毕竟外面机会多了去了……而且现在太贵的房价，特别是失去上涨预期的衡阳楼市，所谓改善性刚需好像一夜之间就消失了绝大部分……什么原因，人性呗……[呲牙]但是，又想拉高，真没人接盘了，2018前后的高房价是极度不理性的，居然还有卖到一万的[我想静静]愿大家理性看待表面现象，多分析内中逻辑……因为我们大多数看到房价跌了，就不会买房了，假刚需太多了，谁没房子住呢？这里想说说，何为伪刚需：人总是有着跟风的习惯，2017年夏天，房价瞬间暴涨，多少人被惊掉下巴，而且利好消息又多，很多人根本不顾自己实际情况（一，本来就有足够的房子住的；二，本来孩子尚小根本离成家买房还差很远时间的；三，完全是跟风美其名曰投资的……）买了房子，现在发现套牢在山顶……而且每个月房贷严重影响生活质量……房价暴涨刺激需求，问题是猛药只能用一次，长期用就……现在好了，房事凉了，早几年好多口口声声说，自己要改善住房条件的人都不见了……人冷静下来，就会想，买个房子，一辈子还债，这就算了，最要命是根本不涨了，空置房多得惊人……，而且每个月大几千的贷款要还……刚需在某种程度上其实就是个无中生有的名词……再过些年，除非生育率逆转，老龄化扭转，人口回流，衡阳这种城市基本上是……不好明说了……未来丈母娘也未必逼女婿买新房了，估计有个够住的旧房子，取媳妇也行，衡阳本地人，睡还没个一套二套旧房子呢？以前是买房就等于赚钱，一旦这个预期没了，人们会理性很多……人性才是关键！毕竟谁都会想，花一辈子贷款的代价买套不能升值，很难变现，可能还要交税的房子……未来租售同权也是趋势，这点太重要……废话一箩筐，懂的自然懂……5，衡阳房价怎么越来越搞呢总体来说衡阳房价现在也不高，不过现在到处跌声一片，可以先静观一段时间因为衡阳现在是发展中`所以衡阳房价比较高不但衡阳要高到处都这样叫老百姓没法活了哎~~！郁闷啊6，衡阳房价为什么涨得快 1、2017年一线城市（如广州、深圳）限购，还有房价涨了很多，在广州或深圳的衡阳人回乡买房。2、国家压缩农村户口，农村的往市区、县城等搬迁。3、大家都看涨，都抢着买，怕越来越贵买不起。4、地价、人工、材料价格上涨。5、之前衡阳房价不算高。6、涨的一般都是新楼盘比较好的小区，所以大家对生活质量要求越来越高，生活也变好了。7，关于衡阳市房价问题根据衡阳房地产政务网相关资料显示：衡阳房价现处于一个较低价位，3月份市区房价均价2968元/平米，珠晖最低才需2603元/㎡。衡阳在售房源主要集中在蒸湘区。县级市房价以衡阳县为例，电梯房2500元/平米左右，楼梯房1800元/平米左右。如果在衡阳买房，建议买大户型的。现在衡阳开发的新楼盘户型大部分都是三室两厅的，面积一般110平米以上，小户型比较少，而且价格比较高。由于衡阳房价相对较低，资金不太紧张的话，建议选择大户型。面积主要集中在110-150平米这个区间。8，衡阳的房价走势如何衡阳的未来将如何发展请专业人士赐教详细房价还会稳步上涨，不存在很多泡沫，衡阳房价这5年内绝对是涨，预期5年内到6000元/平方高铁新城还是需要时间来验证，规划的面积有40多平方公里，以后一定会有相当大的影响，华新开发区现在在申请国家开发区，这一带高新技术产业，商贸服务业比较发达。基本上没可能降价的,现在的80后、90后需要买房结婚的人实在太多，根本供不应求，都是汗于房价太高，涨的又快，大家都觉得现在不买以后更贵，所以一边涨，我们还是一边买。衡阳珠晖区这边便宜点，现在的新房都是3800一平米，室内都是4000+ 如果有能力早点买吧（首付月供），现在基本上进入平步涨价阶段，不会出现年初暴涨的现象了9，房价为什么会持续高升啊宏观调控的放宽，和货币政策的松动。我问年，我是开发商，你是银行，我一年里没有限制，没有资产抵押，这按股权来向你融资，而且这个融资是无限制的，想融多少就融多少，无形之中提高了房产开发面和降低了开发资本，开发商利润也就大了。但现在国家采用了银根紧缩政策，一年只房贷2000亿，你们所以的开发商就去争这2000亿，看谁能够获得这些贷款，来开发房产，这就让房产商缺少了流动资金，房产也就下跌了影响价格的一个最主要因素就是供求关系按现在中国的状况那么多人人均土地少房子又不多房价要降 ··· 难！所以房价走势稳中有升 1、物价的上涨，2、人民币的升值。3、原材料的上涨4、中国经济的快速增涨。5、住房需求的增加。种种原因导致如此。不会涨了持币待购吧房价的走高，很大一部分是买房人自己抄上去的。象房子这样的大件消费品，建议理性购买。与地价的上涨有很大的因素.人员公资物价在增土地有现在增值10，为什么房价会不停猛涨房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000 。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。