常州房价为什么会这么高，常州的房价怎么样 _为什么

1，常州的房价怎么样和苏州无锡甚至苏中的泰州扬州相比常州房价还是在中下位置的谈不上很高市中心现在也就一万多稍远的还有四五千的和苏州无锡南京没法比还是在可接受范围里

2，常州房价的秘密为什么楼层越高越贵常州买房时，购房者不喜欢买一楼顶楼，不喜欢买一些数字不吉利的楼层，例如八楼，十四楼、十八楼。购房者在买房的时候也总会问销售最低价是多少，其实最低价就是一楼和顶楼，其他楼层的话，越高越贵，当然排除顶楼和次顶楼。那为什么常州楼层越高越贵呢？1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等；2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源，备用水池等；4、抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等，在高楼林立的城市中，住的越高，视线越能放开。所以人们的这种思维方法或者说个人喜好也是造成楼层越高价格越贵的原因。高层住宅楼层价格计算依据要想在楼层价格上有了解，必须知道买房者（主要是开发商）对楼层价格计算的方式。高层住宅楼层楼层数量多超过17层，多数情况下，开发商会以总楼层除以2的楼层作为基准价。比如24层高层，12～13层的价格就是基准价。基准楼层越往下，价格越低；基准楼层越往上的楼层，价格普遍高于基准层价格（顶楼除外）。楼层价格计算方法（以数学计算公式的方式展现）设所要计算的楼层数为X 。那么，X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数。X楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价；X楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。得出标准的价差系数M，M=K/N 。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数（开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间），K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼房，最大系数是15%，那么，M=0.625% 。根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数。基准层以下的楼层价差系数=-（N/2-X+l）×M；基准层以上的楼层价差系数=+（N/2-N+X）×M 。（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

3，江苏省常州市的房价贵相对来说贵吗说实话我感觉常州无论房价还是房产市场相对全国甚至相对江苏其他城市是非常好的了！房价并不高！早上看新闻南京现在的房产市场那叫一个乱开放商没一个好东西！不过在常州貌似没见过这样的情况应该说比较平稳正常【常州房价为什么会这么高，常州的房价怎么样】

4，常州朗诗国际街区的房子怎么样各方面的评价都不错而且配套设施确实不错，地理位置也很好，按一般常州人的想法这里能卖到6000多已经够了，可是以高科技为卖点的朗诗国际又会带给常州人什么样的生活方式呢，这个我们不得而知，应该说，10000的均价可能是高了，而且在今年常州房价都不景气的情况下还能逆势而上，朗诗国际的勇气可嘉，高科技有两面性，也许入住的前几年很舒服，而五年十年以后，配套的东西老化了呢，是否还需要住户去支付维修的费用，这也是一个问题。绿色地产以后将会成为主流