加拿大房价为什么高了，加拿大的房价为什么高 _为什么

1，加拿大的房价为什么高首先，加拿大不是所有地方的房价都高。高房价只出现在一些大城市，以及大城市周边的富人区。尤其是大温哥华地区及大多伦多地区。加拿大是移民国家，新移民来到加拿大后主要选择居住在宜居条件好、工作机会多的城市，所以在一定程度上带动了这些城市的房价升高。另外，加拿大在房贷方面比较宽松，利息也低，比较有利于房产投资。

2，加拿大的房价为什么高首先，加拿大不是所有地方的房价都高。高房价只出现在一些大城市，以及大城市周边的富人区。尤其是大温哥华地区及大多伦多地区。加拿大是移民国家，新移民来到加拿大后主要选择居住在宜居条件好、工作机会多的城市，所以在一定程度上带动了这些城市的房价升高。另外，加拿大在房贷方面比较宽松，利息也低，比较有利于房产投资。

3，加拿大房价的走势是什么样的升值空间大吗因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。因为我国没有开征房地产税和高额空置税，还有令人憎恨的公摊面积。再则没有对购买多套住房的行为进行投机倒把罪严格打击。没有学习实施朝鲜，新加坡，德国稳定的房地产政策。从而造成老百姓买房，苦不堪言，造成国家经济发展困难重重。各个地方政府应该立刻把房价，调整到国际正常收入，购买比率上来，做不到的就地免职。只有这样伟大复兴的中国梦，才能早日实现。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。房产走势怎么样？最新的房价涨跌情况是什么样的？升值空间大不大？总体趋势来说，加西的房屋市场弱，加东的房屋市场强势，RBC有一份报告，显示，在温哥华，平均每个人82%的收入是用来负担自己房屋的一切支出，几乎就没有什么闲钱。而在加拿大第二大城市蒙特利尔，平均每个人只有44.3%的收入是用来负担房屋，在多伦多也不过是66%而已，都远低于温哥华。最近，权威的Royal LePage的2019年第二季度报告出来了，里面包含了加拿大全国63个城市社区，还包括了2019年末的房价涨跌预测以及19年第二季度63个城市的房价涨跌情况等来看一下相关的数据，2019年第二季度全国63个城市、社区的总体房屋价格涨跌榜。前10名，清一色都是在东部！前两名都是安大略省的城市，分别是London和Windsor，季度涨幅分别是9.5%和8.8% 。大温的卖家很是羡慕呢。蒙特利尔表现也很抢眼，有两个区域的涨幅超过8%、渥太华涨幅超过6%、多伦多也有4.3% 。顺着榜单朝下看，依然还是很难看见西部城市的身影。东部和中部的城市，占据了涨幅榜前33位，直到第34位才出现了西部城市的身影：来自阿尔伯塔的小城Red Deer红鹿市。BC省的城市，有在涨幅榜的吗？有，但只有一个！阿伯茨福德的房价在2019年第二季度微微上涨0.3%，居然是BC省唯一房价上涨的城市。其次是维多利亚，不涨不跌，至于其它BC省的城市，就一个字：跌。再来看看大家熟悉的大温周边城市，2019年第二季度总体房价跌幅吧：素里下降3.2%、列治文下降4.1%；高贵林下降3.5%、北温哥华下降4.2%；兰里下降4.4%、温哥华下降4.7%；本拿比下降7.3%、西温哥华下降7.6% 。我们再来看看挂售比，看看前10，比较强势的城市。总体房屋售挂比都超过了65% 。解释一下我说的售挂比不是单月的售挂比，而是2019年前6个月的售挂比，哪怕跨度是5、6个月，只要卖出，都算。加拿大首都渥太华独占鳌头，售挂比达到了76.8%，随后是74%的哈利法克斯和蒙特利尔。前10名毫无疑问，全部是东部城市。2019年上半年，最弱的10个市场，以及售挂比又是多少？一起看一下哈。2019年第二季度，整个大温地区的房屋中位数价格，比去年同期下降了4.7%，最新中位数价格是134.21万元；其中，公寓比去年同期下降了5.6%，最新中位数价格是76.69万元；城市屋+独立屋在一起统计，比去年同期下降了5.4%，最新中位数价格140.55万元。哈哈，我觉得我写的还是蛮多的，分析了市场的情况等，希望能给到帮助哟~~~