包头的房价为什么那么高，包头高房价下80后如何买房 _为什么

1，包头的房价为什么这么贵包头是国务院首批确定的十三个较大城市之一，是内蒙古自治区最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。包头的包钢等企业支撑了一大部分人的就业！未来的发展趋势是很好的！有很好的重工业基础！包头也是一个养穷人的地方！外来人口越来越多！所以房价随之而涨！恐怕5000-7000这个时间很短就过去！很快都要上7000以上！~~~这话不是我说的··我们公司一个搞研究的人说的···我们是房地产公司~~呵呵【包头的房价为什么那么高，包头高房价下80后如何买房】

2，包头高房价下80后如何买房自己先攒钱，然后周围借钱，发动一切资源，最后按揭时间上自己好好琢磨一下，以不超过三分之一为好。

3，包头市人口流失这么严重的原因是什么包头房价现在8000左右还是挺高的，还会持续上涨2019年包头房价上涨的原因分析总体行情方面，在全国绝大多数城市房价皆有所上行的趋势，预计2019年包头房价也将有所小幅上行。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基价格指数（以2015年为基期）为107.9，由高到低排70个大中城市第69位，排名靠后，涨幅较小。棚改工作方面，棚改获得补贴后，拆迁户购置房产的能力增强，对住房的需求也明显增强。2018年自治区下达我市城市棚户区(城中村) 改造新开工任务10896户，棚户区改造安置房基本建成5231套，政府投资建设公共租赁住房年内分配率达90%，发放城镇住房保障家庭租赁补贴484户。去库存工作方面，房地产去库存工作成效显著，房产存量减少，价格有一定的上涨空间。截至2018年7月底，包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米，较2016年底分别减少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面积332.76万平方米，库存面积较2016年底减少15.35%，完成自治区考核任务的307%；可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米，库存面积较2016年底减少3.32%，完成自治区考核任务的111% 。交通方面，因为包头市人口未达到“300万”，故不能申请修地铁，这对城市交通建设形成利空。人口增量方面，人口增量较少，2018年末全市常住总人口287.8万人，比上年末增加2.0万人，其中城镇人口239.7万人，乡村人口48.1万人。常住人口城镇化率达到83.3%，较上年末提高0.3个百分点。综合上述，我们可以合理地预测2019年包头房价仍有一定的上涨空间，而在调控政策和市场供需的共同作用下，该市房价的上涨势头则有所减弱。包头房价现在8000左右还是挺高的，还会持续上涨2019年包头房价上涨的原因分析总体行情方面，在全国绝大多数城市房价皆有所上行的趋势，预计2019年包头房价也将有所小幅上行。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基价格指数（以2015年为基期）为107.9，由高到低排70个大中城市第69位，排名靠后，涨幅较小。棚改工作方面，棚改获得补贴后，拆迁户购置房产的能力增强，对住房的需求也明显增强。2018年自治区下达我市城市棚户区(城中村) 改造新开工任务10896户，棚户区改造安置房基本建成5231套，政府投资建设公共租赁住房年内分配率达90%，发放城镇住房保障家庭租赁补贴484户。去库存工作方面，房地产去库存工作成效显著，房产存量减少，价格有一定的上涨空间。截至2018年7月底，包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米，较2016年底分别减少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面积332.76万平方米，库存面积较2016年底减少15.35%，完成自治区考核任务的307%；可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米，库存面积较2016年底减少3.32%，完成自治区考核任务的111% 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改造新开工任务10896户，棚户区改造安置房基本建成5231套，政府投资建设公共租赁住房年内分配率达90%，发放城镇住房保障家庭租赁补贴484户。去库存工作方面，房地产去库存工作成效显著，房产存量减少，价格有一定的上涨空间。截至2018年7月底，包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米，较2016年底分别减少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面积332.76万平方米，库存面积较2016年底减少15.35%，完成自治区考核任务的307%；可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米，库存面积较2016年底减少3.32%，完成自治区考核任务的111% 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。交通方面，因为包头市人口未达到“300万”，故不能申请修地铁，这对城市交通建设形成利空。人口增量方面，人口增量较少，2018年末全市常住总人口287.8万人，比上年末增加2.0万人，其中城镇人口239.7万人，乡村人口48.1万人。常住人口城镇化率达到83.3%，较上年末提高0.3个百分点。综合上述，我们可以合理地预测2019年包头房价仍有一定的上涨空间，而在调控政策和市场供需的共同作用下，该市房价的上涨势头则有所减弱。根据最新中国城市等级划分，三线城市共有70个，包头属于其中之一。包头是内蒙古第一大城市，GDP排名内蒙古第二，人口286万，是一个老牌工业城市。这些年随着包头经济的平稳发展，包头的房价也是稳中有升，2018年包头房价均价5000元时代已经过去，6000元时代已经来临，那么包头房价在70个三线城市中算高还是低呢，根据数据显示包头的房价属于中等偏下水平。那么，是什么原因导致包头房价处于这个水平呢？第一，经济发展方面，虽然包头在三线城市gdp排名中排名较高，但是GDP的总量主要依靠第二产业，第三产业贡献较少，也就是说包头的消费总量及消费能力相对较低，这也使得包头的房价这些年来没有较大增长。反观同是三线城市三亚，依靠第三产业中的旅游业发展，三亚的房价均价已经突破3万。第二，国家政策方面，国家实施棚户区改造以来，给房地产业带来极大的发展，三线城市也不例外，这几年来棚户区改造都以货币补偿的方式进行的，这也带来租房人群增加，租房价格随之增长，从而带动了房价的快速增长。比如，受棚改政策的影响，河北的唐山，海南的海口，房价一直处于较高水平。而包头的棚改也在稳步进行中，但是毕竟受棚改的总量有限影响，包头的房价在三线城市中处于中等偏下水平。第三，城市建设方面，包头的城市建设跟其他三线城市相比相对落后，包头城市布局属于东西狭长型布局，相对分散，所以包头的土地储备量足够大，导致土地出让价格相对较低。三线城市的河北省廊坊市，每亩的平均土地出让价格在1000万以上，而包头的平均土地出让价在100万左右，相差近10倍，所以包头的房价均价一直处于合理区间。第四，人口方面，包头受地理位置和经济发展方面的影响，人口增加非常缓慢，近年来增长率年年下降，人口净流入少，人们对投资买房的信心就不足，导致房价没有很大增长。而三线城市河北省廊坊市距离北京50公里，广东省江门市凭借距离珠海100公里，这两个城市凭借区位优势人口净流入量大，外来务工的人员非常多，这也带动了房价增长。综上所述，包头的房价在三线城市中处于中等偏低水平，但是随着各大地产商在包头陆续出现，棚户区改造稳步进行，学区房需求大幅增加，包头的房价很有可能大幅增长，希望有刚需房和改善型住房的朋友早早买房。以上个人观点，欢迎补充，评论。您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；不论社会怎样，生活还得继续，加油！房子如今已成为成家立业的必需品，结婚、教育、养老等都离不开一栋房子；房价在中国已经“一路高歌”了几十年，房产经济在中国经济发展中起到了不小的作用。赤峰是蒙东辽西冀北地区经济中心、区域中心城市，被自治区政府定位为省域副中心城市；经济水平全国来看一般般，算四五线城市，2017年GDP为1406亿元。赤峰还是中国50家投资环境诚信安全区之一，2017年被授予国家园林城市。从上述描述可以看出赤峰整体经济情况，经济基础薄弱，发展缓慢；但是房价是出奇的高。赤峰房价目前均价在8000元/平米，个别高价楼盘已经达到14000元/平米，想想也是醉了；我国整体西部城市都是属于经济落后的，其工资水平较低，收入较低，但是近些年随着全国各地房价不断走高，也导致不少西部城市房价也随之走高，当地老百姓表示很无奈。要说赤峰有什么资格房价这么高？说实话，这不是资格不资格的问题，经济水平差的地方，其房价高，很明显是被高估了，炒房的因素偏多；目前很多房价偏高的城市，房子基本上都是有价无市，我想赤峰也是如此。如今房产市场比较乱，买房需谨慎，投资需小心。包头的房价有价无市，虚高不下。房价说白了就是资源整合的结果。高房价本质上讲，是在出售高配置的资源。包头地处西部地区，重工业城市，经济增长动力不足。包钢作为冶金的龙头企业，近年来虽然多次改革，更新技术，但是依然效益增长缓慢。随着现代化战争向海空军方向发展，坦克制造业也增速不大，虽然制造公司向多元化发展，向民品方向拓展，但是工人工资依然偏低。包头地区除了上述两大国有企业以外，多数是私营企业。目前，包头经济处于一种低水平循环阶段，内部疲软，外水不来。包头地铁项目的暂时下马，客观上说明包头的经济，人口流动等都不符合要求。这样的四线城市，房价却不断攀升，显然房价与资源之间的优化失去平衡。近年来，包头市房产中介不断推高房价，从中获利，致使房价与包头的经济水平很不匹配。跌回2015年已经不是不可能了，就拿包头房价比较，十月十五日的包头房交会可谓冷清落下帷幕，我参加过三届房交会，此届是最冷清的一届，可以看到人们已然对投资房地产失去信心。目前新盘楼价一路走低，可是任性的二手房主还在做梦挺住所谓好位置的二手房价，可是想过没有新盘七千就可以购房，人们凭什么八千去买二手房，正常的情况二手房低于新房价是很正常的事，人们都不买房持币待购，房企销售压力太大，降价是唯一的方法，2015年全市房价均价五千左右，目前看是很有可能的[呲牙][呲牙][呲牙]包头房价现在8000左右还是挺高的，还会持续上涨2019年包头房价上涨的原因分析总体行情方面，在全国绝大多数城市房价皆有所上行的趋势，预计2019年包头房价也将有所小幅上行。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2018年1-8月份我市新建商品住宅定基价格指数（以2015年为基期）为107.9，由高到低排70个大中城市第69位，排名靠后，涨幅较小。棚改工作方面，棚改获得补贴后，拆迁户购置房产的能力增强，对住房的需求也明显增强。2018年自治区下达我市城市棚户区(城中村) 改造新开工任务10896户，棚户区改造安置房基本建成5231套，政府投资建设公共租赁住房年内分配率达90%，发放城镇住房保障家庭租赁补贴484户。去库存工作方面，房地产去库存工作成效显著，房产存量减少，价格有一定的上涨空间。截至2018年7月底，包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米，较2016年底分别减少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面积332.76万平方米，库存面积较2016年底减少15.35%，完成自治区考核任务的307%；可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米，库存面积较2016年底减少3.32%，完成自治区考核任务的111% 。交通方面，因为包头市人口未达到“300万”，故不能申请修地铁，这对城市交通建设形成利空。人口增量方面，人口增量较少，2018年末全市常住总人口287.8万人，比上年末增加2.0万人，其中城镇人口239.7万人，乡村人口48.1万人。常住人口城镇化率达到83.3%，较上年末提高0.3个百分点。综合上述，我们可以合理地预测2019年包头房价仍有一定的上涨空间，而在调控政策和市场供需的共同作用下，该市房价的上涨势头则有所减弱。根据最新中国城市等级划分，三线城市共有70个，包头属于其中之一。包头是内蒙古第一大城市，GDP排名内蒙古第二，人口286万，是一个老牌工业城市。这些年随着包头经济的平稳发展，包头的房价也是稳中有升，2018年包头房价均价5000元时代已经过去，6000元时代已经来临，那么包头房价在70个三线城市中算高还是低呢，根据数据显示包头的房价属于中等偏下水平。那么，是什么原因导致包头房价处于这个水平呢？第一，经济发展方面，虽然包头在三线城市gdp排名中排名较高，但是GDP的总量主要依靠第二产业，第三产业贡献较少，也就是说包头的消费总量及消费能力相对较低，这也使得包头的房价这些年来没有较大增长。反观同是三线城市三亚，依靠第三产业中的旅游业发展，三亚的房价均价已经突破3万。第二，国家政策方面，国家实施棚户区改造以来，给房地产业带来极大的发展，三线城市也不例外，这几年来棚户区改造都以货币补偿的方式进行的，这也带来租房人群增加，租房价格随之增长，从而带动了房价的快速增长。比如，受棚改政策的影响，河北的唐山，海南的海口，房价一直处于较高水平。而包头的棚改也在稳步进行中，但是毕竟受棚改的总量有限影响，包头的房价在三线城市中处于中等偏下水平。第三，城市建设方面，包头的城市建设跟其他三线城市相比相对落后，包头城市布局属于东西狭长型布局，相对分散，所以包头的土地储备量足够大，导致土地出让价格相对较低。三线城市的河北省廊坊市，每亩的平均土地出让价格在1000万以上，而包头的平均土地出让价在100万左右，相差近10倍，所以包头的房价均价一直处于合理区间。第四，人口方面，包头受地理位置和经济发展方面的影响，人口增加非常缓慢，近年来增长率年年下降，人口净流入少，人们对投资买房的信心就不足，导致房价没有很大增长。而三线城市河北省廊坊市距离北京50公里，广东省江门市凭借距离珠海100公里，这两个城市凭借区位优势人口净流入量大，外来务工的人员非常多，这也带动了房价增长。综上所述，包头的房价在三线城市中处于中等偏低水平，但是随着各大地产商在包头陆续出现，棚户区改造稳步进行，学区房需求大幅增加，包头的房价很有可能大幅增长，希望有刚需房和改善型住房的朋友早早买房。以上个人观点，欢迎补充，评论。您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；不论社会怎样，生活还得继续，加油！房子如今已成为成家立业的必需品，结婚、教育、养老等都离不开一栋房子；房价在中国已经“一路高歌”了几十年，房产经济在中国经济发展中起到了不小的作用。赤峰是蒙东辽西冀北地区经济中心、区域中心城市，被自治区政府定位为省域副中心城市；经济水平全国来看一般般，算四五线城市，2017年GDP为1406亿元。赤峰还是中国50家投资环境诚信安全区之一，2017年被授予国家园林城市。从上述描述可以看出赤峰整体经济情况，经济基础薄弱，发展缓慢；但是房价是出奇的高。赤峰房价目前均价在8000元/平米，个别高价楼盘已经达到14000元/平米，想想也是醉了；我国整体西部城市都是属于经济落后的，其工资水平较低，收入较低，但是近些年随着全国各地房价不断走高，也导致不少西部城市房价也随之走高，当地老百姓表示很无奈。要说赤峰有什么资格房价这么高？说实话，这不是资格不资格的问题，经济水平差的地方，其房价高，很明显是被高估了，炒房的因素偏多；目前很多房价偏高的城市，房子基本上都是有价无市，我想赤峰也是如此。如今房产市场比较乱，买房需谨慎，投资需小心。包头的房价有价无市，虚高不下。房价说白了就是资源整合的结果。高房价本质上讲，是在出售高配置的资源。包头地处西部地区，重工业城市，经济增长动力不足。包钢作为冶金的龙头企业，近年来虽然多次改革，更新技术，但是依然效益增长缓慢。随着现代化战争向海空军方向发展，坦克制造业也增速不大，虽然制造公司向多元化发展，向民品方向拓展，但是工人工资依然偏低。包头地区除了上述两大国有企业以外，多数是私营企业。目前，包头经济处于一种低水平循环阶段，内部疲软，外水不来。包头地铁项目的暂时下马，客观上说明包头的经济，人口流动等都不符合要求。这样的四线城市，房价却不断攀升，显然房价与资源之间的优化失去平衡。近年来，包头市房产中介不断推高房价，从中获利，致使房价与包头的经济水平很不匹配。跌回2015年已经不是不可能了，就拿包头房价比较，十月十五日的包头房交会可谓冷清落下帷幕，我参加过三届房交会，此届是最冷清的一届，可以看到人们已然对投资房地产失去信心。目前新盘楼价一路走低，可是任性的二手房主还在做梦挺住所谓好位置的二手房价，可是想过没有新盘七千就可以购房，人们凭什么八千去买二手房，正常的情况二手房低于新房价是很正常的事，人们都不买房持币待购，房企销售压力太大，降价是唯一的方法，2015年全市房价均价五千左右，目前看是很有可能的[呲牙][呲牙][呲牙]包头人口流失严重，有说走了60W，有说走了18W 。不管多少，流失是一定得！我个人认为，流失的原因有以下几点：1：城市发展方向与实际情况不符，给多数人的失望大于希望！如前几年花大价钱给所有路段换的高级马路牙子，又高！又贵！最近说还要换低的，因为车上不去！如果少换一条路的牙子，用来修过街天桥，咱们至少可以多十几座过街天桥！还用的着那么多人行道让行的摄像头吗？还用得着，拟建了四座过街天桥就大肆宣传吗？这只是一个失误，其实失误还很多！2：平均收入低，实际消费高！二十年前，咱们去北京，觉得什么都贵！但我们现如今去北京，觉得和咱们包头的消费也差不多！对吧！包头真实的状况：四线城市的收入，一二线城市的消费。生活成本高，辛苦一年到头还没有多少存款。唉??3：利好政策出台不多，对那些人才吸引力不够！如果你觉得我说的不对，可以回去问问自己身边那些毕业的大学生，有几个愿意留下来？？答案其实都有，对吧！年青人口流失是对城市最大的损伤！首先，他们的离开，带走新生人口指标和这个城市的活力！更重要的是，他们才是真正可以建设和改变这个城市的人！最近，包头领导也在加紧招商引资。而且，官方宣传也很有声势！有的甚至只是个消息，就赶紧拿来大肆宣传！其实，初衷都是向好。说明咱们的大方向是吸引来更多的人。偶尔，夸张一下也是可以理解的！我是包头人，也希望他好他壮大！但我只是觉得，自古攘外先安内！如果自己的人一个劲的往外走，那么你认为有几个外边的人会进来呢？外边来投资的，来建设的，都只是为了奉献吗？他们不考察吗？建议还是多从民声下手，首先别让自己的人走，是上策！否则，很可能结果是，外边的没来几个，里边的又走大半！希望这样的结果不要出现！愿我们的包老大再回来！谢谢