1 ， 深圳学区房价格大幅降温导致降价的原因是什么深圳学区房价格大幅降温 ， 导致降价的原因是什么？房价为什么会降？房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位 ， 国家对房地产的调控有密切相关 。特别是近十年 ， 房地产市场飞速发展 ， 房价只涨不降 ， 让投机炒房客看到了时机 ， 造成房子越炒越高 。虚高的房价影响了中小企业的正常运转 ， 融资难 ， 融资贵 ， 生产资料成本加大 ， 造成了中小企业发展困难 。同时虚高房价也影响了 ， 80后年轻人的幸福和梦想 。在住房不炒的理念下 ， 让虚高房价逐渐回归理性 ， 促使社会和平稳定发展 。房产的成本由多项组成 ， 比如拿地价格、建设成本等 。成本高 ， 自然房产的价格高 ， 相反 ， 成本低 ， 自然房产的价格相对低一些 。所以 ， 房产的整体成本 ， 影响房产的价格 。当然 ， 这并不绝对 ， 原油价格都能跌至成本线以下 ， 房产也是一样 。这就要讲到影响房价的另外一个因素了：供需关系 。当需求大于供给的时候 ， 价格上涨；当供给大于需求的时候 ， 价格下跌 。房价 ， 为什么会降？重要的影响就是其中的供需关系 。去年的时候 ， 有一位朋友大前年在楼市比较火爆的时候 ， 买了一套初中学校的“学区房” ， 这所初中是本地知名重点中学 ， 可以说为了进这所学校 ， 家长们也是各用奇招 。当然了 ， 周边的房价也是水涨船高 。但是 ， 这位朋友也是考虑到家里有孩子过几年有上中学的需求 ， 自己手中也有一部分钱 ， 再加上楼市火热 ， 就买了这套房 。不曾想 ， 高价买下这套二手房以后 ， 来年学校就宣布要迁址郊区 ， 再加上近二年楼市价格存在松动 。这套房产 ， 基本算是“打六折”了 。那么 ， 为什么这套房产价格会下跌呢？个人认为 ， 就是供需关系发生了改变 。原来又是楼市火爆、又是学区房 ， 需求很是旺盛 ， 甚至达到“一房难求”的地步 。想购买的人多了 ， 自然谁的价格出的更高 ， 谁就能获得购买的资格 ， 价格自然水涨船高 。但是 ， 之后呢？楼市房产供给增加 ， 价格开始松动 ， 学校又有着迁址 ， 这些情况的存在 ， 直接改变了供需关系 ， 由原来的需求大于供给改变为供给大于需求了 ， 房产的价格自然要低上一筹 。所以 ， 房价为什么会降 ， 哪些原因导致的呢？个人认为就是供给大于需求造成的 。【小瓦窑为什么房价低了，深圳学区房价格大幅降温导致降价的原因是什么】
2 ， 十大房价最低城市一半在东北为何东北的房价这么低据调查统计数据显示 ， 10大房价最低的城市当中 ， 有一半的城市都是东北的 。比如说之前在网络上最受关注的 ， 黑龙江鹤岗的房价 。只需要2万元或者是3万元左右 ， 就能够在鹤岗买一套属于自己的房子 ， 这也吸引了很多外地的年轻人前去购买 。为什么东北的房价这么低呢？东北经济发展落后是主要的原因其实我们完全可以从一个城市的房价来看这座城市的经济发展趋势是如何的 。在最初的时候 ， 东北经济发展可以说是在全国都是数一数二的 。但是随着国家飞速的发展 ， 社会不断的进步之后 ， 东北显然已经跟不上一些一线城市的步伐了 。在东北绝大部分都是国有企业 ， 甚至有些工厂会因为某些特殊的原因而倒闭 ， 这也就导致很多人一直是处于下岗或者是失业的状态 ， 人们手里面没有钱 ， 经济发展较其他城市又比较落后 ， 所以就会从根本上让东北的房价变得比较低 。人口流失比较严重国家调查数据显示东北三省一年人口流失量就已经达到了70万人左右 ， 而导致人口流失 ， 最主要的一点原因就是因为东北的经济发展是比较落后的状态 ， 大部分的年轻人大学毕业了之后 ， 在本地是找不到高薪工作和大型企业的 ， 除非是考公或者是当教师才是出路 。而年轻人都去了外地之后 ， 能够留在本地的大部分都是中老年人 ， 所以人口老龄化加重 ， 再加上年轻人流失的也比较严重 ， 所以也会导致东北地区的房价比较低 。毕竟在现代社会来说 ， 年轻人才是购房的主力军 ， 但是当一座城市年轻人在逐渐的减少的时候 ， 那么这座城市也就没有了活力 ， 房子的存在也就更加的没有了意义 。就算是房价再怎样低的话 ， 也不会吸引年轻人前往购买 。吸引不了外地人前往也是房价低的原因另外最主要的一点就是东北有很多的地区都是吸引不了外地人前往的 ， 很多外地人都表示到了东北就算是做生意的话也是比较困难的 。别说外地人 ， 就算是东北本地人的话 ， 如果有一定的能力或者是需求 ， 也是会走出东北 ， 走向其他的城市的 。在东北本地人基本上都有一套属于自己的房子了 ， 而年轻人又很少会待在东北 ， 同时又吸引不了外地人前往东北进行定居 ， 这也就导致东北有很多的房子是属于卖不出去的状态 ， 甚至是无人居住的状态 ， 所以供求量不成正比的时候 ， 也是会导致房价较低的原因
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