现在我们有物业法 ， 已经明确规定 ， 小区可以成立小区业主管理委员会 ， 实现小区自治 ， 可以用物业公司 ， 也可以弹劾物业公司 ， 寻找到 ， 服务更好的物业公司 ， 或者自己治理 ， 那么物业公司 ， 这种强制的行为 ， 是谁给他们的权利 ， 作为全体业主 ， 我们需要好好思考一下 ， 如何维护自己的权益 ， 往往这些物业公司都是开发商指定的 ， 或者是开发商自己的物业公司 ， 这就有意思了 ， 实际上 ， 这样的物业 ， 会影响房子的价值 ， 怎么治理呢？好了 ， 就说这么多吧！关于投资购房 ， 有什么其他的疑问可以随时关注公众号 ， 乐福居 ， 这里会有一系列关于购房的一些小常识 ， 等你来哦 。
为什么现金流很重要？
打个简单的比方 。你借了50万 ， 如果这个50万让你一年之内还款 ， 否则查封你的财产 ， 你会不会紧张？当然会 。因为一年之内还款你很难一下子把这个50万全还了 。你可能会低价变卖部分财产 ， 或者去找高利贷 ， 很可能因为这个50万让你崩溃 。但是 ， 如果这50万是长期低息贷款呢？比如如果是一笔房贷 ， 20年还清呢？那么加上利息你每个月只要还2600左右 。
虽然20年算下来 ， 利息也很高 ， 利息总额达到了50万 ， 但是对于你个人而言 ， 你却不会感到压力巨大 。这就是现金流的力量 。如果一个企业 ， 现金流一旦断裂 ， 没有了收入 ， 很有可能造成整个企业的崩盘 。比如 ， 某一家企业现金流原来不错 ， 后来因为几笔货款没法收回来 ， 结果工人工资发不下去、供应商欠款没法结清、银行贷款没法支付 ， 结果是什么呢？工人会罢工 ， 供应商至少不会再提供原料 ， 至于银行 ， 也许律师函分分钟就到了 。
新房刚收 ， 物业特别嚣张 ， 业主该如何维权？
【华润电力西一矿怎么挂账,赋能高质量顺德有力量】现在物业公司 ， 的确很有很多商业行为 ， 这些商业行为有些强奸住户的意味 ， 按理来说 ， 新房装修需要装修押金 ， 之后告诉用户 ， 哪些墙不能拆 ， 哪些墙可以拆 ， 装修的时候如何避免邻里之间的一些关系 ， 不能搞得漏水等等 ， 基本上就可以了 ， 至于说其他的 ， 收取物业费 ， 垃圾费 ， 装修过程当中的一次性电费 ， 水费等等 ， 这些都可以理解 。不理解的是 ， 为什么沙子水泥 ， 必须用小区提供的 ， 为什么房屋内的砸墙 ， 必须要用小区的物业提供的人 ， 甚至有的物业 ， 还要为难装修公司 ， 进入小区装修也要费用 ， 这就强人所难 ， 之前是把沙子水泥交给了黑社会 ， 黑社会在农雇佣民工 ， 之后进行强买强卖 ， 现在打黑涉黑 ， 这种情况已经不存在了 ， 难道物业公司要充当这样的角色？物业公司 ， 还有很多其他的不礼貌行为 ， 比如小区院内的一些车位 ， 这些布可以出售 ， 而且出租的时候是属于全体业主的收入 ， 可以充当到 ， 小区绿化的费用支出当中 ， 他们却据为己有 ， 把这些车辆的管理费用 ， 直接变成物业公司的收入 ， 把小区的公共用地当成自己敛财的工具 ， 那就不合适了 ， 需要有一个 ， 公平的规则 ， 才能管好小区 。
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