昆明房价为什么会涨价呢，最近昆明房价是不是真的涨价 _房价

1，昆明为什么房价越来越高第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！

2，最近昆明房价是不是真的涨价肯定在涨，国家又在稳定楼市，调低二套房贷的首付比例

3，昆明的房价是会不会继续下跌呢应该继续往下跌，因为昆明的房子过剩，况且50—60%甚至更多的库存是外省和本省地州来买的，现在外面来买的比例非常少，成交量严重不足，缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的。还有昆明收入普遍偏底。即使降价都很难去化。【昆明房价为什么会涨价呢，最近昆明房价是不是真的涨价】