为什么深圳房价涨广州不涨，我在深圳宝安区工作但是深圳房价太高了听说现在中山发展很好 _云知道

1，我在深圳宝安区工作但是深圳房价太高了听说现在中山发展很好绝对可以！我也在中山买了房，主要是深圳这边太贵了。再说现在中山发展很好的，从深圳到中山也就一个小时的车程，我买的是东凤镇的世宝广场，周边环境还行，你也可以V信shibao010了解下不明白啊 = =！

2，广州与深圳同为一线城市为什么深圳房价要高很多因为深圳房子最抢手，供不应求，价格自然也就涨。深圳是个很美好的地方，这也是当今太后选择深圳养老的原因之一吧。1.深圳经济发达，科技发达、金融发达，上市公司350多家数量全国第一。【为什么深圳房价涨广州不涨，我在深圳宝安区工作但是深圳房价太高了听说现在中山发展很好】

3，房价是长还是跌最近几年我们可以先看一下数据情况：深圳5月新房房价：52288元/平米，同比4月下跌0.1%；二手房房价：52025元/平米，同比4月下跌0.6%；北京5月新房房价：50928元/平米，同比4月上涨0.8%；二手房房价：58860元/平米，同比4月上涨7.9%；上海5月新房房价：49880元/平米，同比4月下跌5.5%；二手房房价：51060元/平米，同比4月下跌0.3%；广州5月新房房价：33103元/平米，同比4月下跌0.5%；二手房房价：30882元/平米，同比4月上涨0.5%；但是这并不能说明以后房价就会怎么样，而且一二线城市跟三四五线的房价也不一样，至于最终是涨还是跌还是看国家的调控为准。

4，广州与深圳比较哪个好为什么总是京沪广深这个排名北京作为首都排第一,按经济实力GDP只能排第三的上海作为中国第一经济金融中心,排第二广东省做为GDP最高省份,广州作为省会城市排第三应该没问题深圳作为特区在广东省GDP仅次于广州,所以排名一般是这样地铁广深都在建,广州建成后网络是比较完善的,深圳受地埋条件影响.地铁线线路并不好.但二三号线都快完工广州是省会。深圳现在来说政策等无太多优惠。深圳现在正在造地铁，造得好积极呢南京六朝古都高教重镇强省省会大军区所在地高楼排名超天津总部经济超天津工资水平小超天津知名度和天津不相上下其实这么看其实南京就是gdp太低5，为什么广州的番禺区和花都区那么不像广州是广州不管番禺花都还是花都番禺经济相对独立而且90年代就已经是百强县！在珠三角还是很厉害的县！南番顺百强县前十，花都也紧随其后排20多，广州后来吞了改区！打压花都(广州目前喝西江水，流溪河作备用)，发展南部的番禺！因为，它们以前是广州市下面的两个县（县级市）。后来改做区，但大家还不是怎么承认它们是广州市区的一部分。番禺花都,原本是广州的两个县级市,00年才改区,况且这两个区行政区划面积较大,发展程度跟不上广州市区,即使是改为区,也要等若干年后,经济跟得上广州市区.你看过八十年代的天河区吗？那时像什么，现在哪？发展是不同步的，将来或许番禺好过广州也不一定。番禺比广州还要大很多``````真不懂为什么要属广州市``````````番禺和花都本来就是各自独立的市，番禺和花都是被广州抢去成为它的区的，好不好？你这样问，很明显就知道你根本不了解广州,番禺，花都的历史，自己好好去了解再说吧。6，深圳比广州差吗怎么会，深圳不比广州差，甚至可以说是比广州好，深圳地理位置都比广州好，更别说经济发展，只是经济越好的地方生活成本越高，其余的方面都很好的深圳的软件技术肯定比广州强，所以GDP现在也比广州高，但是GDP不是衡量一个地方综合实力的唯一标准，还包括医疗、教育、交通等方面，这可能就是始终称之为北上广深的原因吧，就像当年苏州的GDP还超过过深圳，但是很少有人认为苏州比深圳强。广州和深圳作为广东省经济发展最好的两个城市，而且还都是一线城市，经常会有人将它们进行比较，深圳真的已经赶超广州了吗？虽然深圳的GDP总量超过了广州，但经过数据显示，两座城市的综合分值还有一定的差距，广州综合分数是83.4分，而深圳只有75.1分，两者之间差了有8.3分，那么它们两者的差距到底在哪呢？深圳的经济实力毫无疑问是要超过广州的，但深圳的经济软实力却不如广州。同意，起码环境空气是三地最好的，其实深圳广州也有很多地方未开发，珠海毕竟地方太小。北上广深这是四大城市的排名，可以说深圳怎么排，也在广州之下。因为从行政上来说深圳不如广州，深圳不是直辖市，广州是广东省的省会，历史上也是广东省的最重要的经济中心，虽说现在发展有些慢，但行政这样的资源优势，就决定了广州仍然是广东省的中心，这是深圳市，无法代替的。7，深圳二手房要比新房多多少费用按房价总额百分比来算如中介费二手房买卖需要交的费用首次置业满足购房条件（深户或者提供银行流水.社保1年以上）普通住宅房子建筑面积90 平米下（建筑面积90-144平收取1.5% ）税费1.契税1%（目前市场按原价计算，以政策变动有所变化如若以评估价过户则按评估价格）2.中介佣金3% （按成交价收取）3.赎楼费用依照不同业主的银行欠款情况而定（一般按照银行欠款额度的1.6%收取其中分为两部分赎楼担保1%短期利息0.6%多退少补~！）4.其他还有一些小项像按揭服务1000元。公证费500评估费用400等杂项总共在3000元左右如若所购房为非普通住宅（建筑面积144平以上收取3% ）除以上需交纳费用外需要增加一项营业税：所购房屋离上次交易满5年打差额（即成交价与原价差额）5.2%不满5年者打全额如果以评估价过户还会产生个人所得税费即差额（评估价与原价差额）的20%第二次置业契税一律按3%收取其他不变深户首付5成非深户不准购买而一手房的话只需要一个契税依不同位置不同一般为3%征收不分面积大小整体算起来有很大的可能性比新房少。现在都是yj来过户。如果按成交价就多了，但是这种情况目前不用考虑！再看看别人怎么说的。除了表面上多了个中介费,.还有实际上的原业主按揭的话有公证费和赎楼费.其它的都一样的,对于一套房子来说这都是小钱,如果是新房开发商同样要找中介代理,中介费在房价以内的,所以主要是很多都要赎楼.整体算起来有很大的可能性比新房少。现在都是yj来过户。如果按成交价就多了，但是这种情况目前不用考虑！8，从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了搜按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，房价收入比应为5：1左右为宜，我简单阐述一下其中的道理。首先，我们假定一套房子的房价房租比是200：1，月租金为2000元，则该套房子的价值应为2000元x200倍=40万元，年租金24000元÷40万=6%，也就是说，房价房租比200：1，相当于年收益6%，比买保险的年收益（5%左右）还略高一些，这样的房子，当然比较适合去买。而如果房价房租比超过200：1，达到250：1，则年收益只有4.8%，已经低于买保险的年收益，而同时也没有保险的意外赔付功能，自然已经不适宜投资。同理，我们可以计算得到以下结果：房价房租比80：1时，相当于年收益15%；房价房租比100：1时，相当于年收益12%；房价房租比120：1时，相当于年收益10%；房价房租比150：1时，相当于年收益8%；房价房租比200：1时，相当于年收益6%；房价房租比250：1时，相当于年收益4.8%；房价房租比300：1时，相当于年收益4%；房价房租比400：1时，相当于年收益3%；这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。通常来说，房价房租比超过200：1的房子，已经不推荐购买，而房价房租比超过250：1的房子，则一定不要购买，否则会有很高的投资风险（即很可能贬值）。而房价房租比低于200：1的房子，则推荐购买，在房价房租比低于150：1时，则一定是购买，而不建议租赁。这都是非常经典的理财知识。现在的房价居高不下，房租却是相对较低，说明房地产市场有很大的泡沫！这也是最近国家大力打击炒房的原因！我的观点是：你的命题是错的。房价上涨的同时必然导致房租价格的上涨。租房和买房其实是一对替代品的关系。房价上涨导致买房的价格上升，于是消费者会转而去选择替代品，即不选择买房而选择租房。有商品的供求关系去理解，需求上升的同时商品价格也是会上升的。问题是租房价格上涨或许不是太明显或者你观察的区域太小，所以得出{房价上涨的同时房租的价格却上涨不了}的错觉。供求双方都不同！关系不是很大！