福建莆田房价为什么高，莆田物价为什么比福州要高 _房价

1，莆田物价为什么比福州要高地盘小、人口密集，流动人口数量多。期待看到有用的回答！

2，福建莆田4线城市为什么房价那么贵莆田市区的开盘均价都在一线城市不止这些，因为总体需求量大的话，价格肯定也会跟着增长。作为莆田新城网的热心小伙伴，只能对你说这些了。

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的，但是普通老百姓也就那样。有钱人带动了整个地区的消费经济的增长，所以很多项目都是比很多地方都贵。所以给我们感觉就是莆田的房价比较高，消费也比较高。可以从福建的城市建设，和人文方面来谈这个问题。从城市建设来看。福建平地少多丘陵，建房用地寸土寸金，施工的难度比较大。施工难度就限制了很多城市的发展。而在福建，就厦门和福州的城市建设比较好。从基础设施，到教育资源，医疗环境等等，都比较好。人文方面。个人认为，福州和厦门的房价都是为富人准备的。福建的文化是敢拼才会赢，福建的经济是靠着许多大大小小的民营企业拉动的。这种氛围下，福建的富人数目比较多。富人对于房价不会那么纠结。为什么说：莆田新三线城市，房价已经超过成都重庆等等一线城市呢？下面我来说几句与大家参与一下，一：莆田百分之七十以上都是在国外内商业市场发展，大家都知道部分承包医院、基建工程、红木家具、、建材家居、五金电器、金银珠宝、办工厂、开宾馆、加油站等等…，当然还有一批学手艺雕刻玉雕木雕石雕及打工的人。二：莆田人有一个古习惯，有钱少许在国外或省外买套房，多数人都想在老家省内买房，而且还没开盘时候都紧张在后台拉瓜关系，只怕买不到房子，这是最大的缺点，房产董事看破购房主弱点，供不应求能不涨价吗！在于短短十年之内房产价疯狂涨价，别说一环二环线房价，在一个小镇下属的村庄房产一平达到七千多元，这都是被有钱人抢购而炒出房价贵的原因之一。莆田的房价约在1.3万元每平方米以上莆田市是福建省的一个三线城市。以各种服装鞋帽制造业闻名于世。莆田鞋相信基本都穿过。因此莆田市的经济也得益于此，在三线城市中还算不错。但是莆田市的房价却显得有些高了。莆田市的房价超过一般三线城市的水平，接近二线城市。莆田市目前的房价主要受到福建省普遍高房价的影响。福建省地理位置不错，但是房价高的离谱。从福州、厦门到莆田这种三线城市都很高。显然是政府规划和外来炒房者导致的。个人以为莆田市的房价泡沫也不少，毕竟房价过2万的楼盘都有，甚至可以达到2.6万元，这是不科学，不可理喻的房价。未来莆田市的房价会降，但是什么时候不清楚，能降到2015年的水平可能性也很小。毕竟差距太大了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。莆田作为一个人口净流出的三四线城市，常住人口不足300万，而且底下的仙游县人口超过100万，可以说市区人口是不足于支撑如此高的房价的。但为什么会有如此高的房价呢？我想是有两个原因：一、品牌开发商的大举进入莆田房地产，全国排名全十的开发商有七家已经进入莆田，在争夺拍地的时候不差钱，直接抬高了地皮价格，面粉涨了，面包肯定也会涨。二、有些品牌开发商靠自身的品牌价值抬高房价，楼面价只有一平2000不到，却可以卖到10000多一平，在去年市场普遍看涨的时候引发恐慌性购房，卖房主导了市场。经过了持续的涨价，高房价抑制了相当一部分刚需购房者，再加上贷款利率普涨，购房成本越来越高，目前可以说有价无市，高价房销量并不好，作为一名刚需，期待房价回归理性，让大家买的起房。有人炒呗。莆田的房价还是可以的吧，并不会非常高，比莆田穷的地方，比如宁德房价有的地方都达到2万了。对一个地方来说，大部分的人都是老百姓，都是拿工资生活，所以工资肯定不是非常高。所以你觉得周边的人没觉得莆田有钱，这是很正常的现象。但事实上莆田很多产业做得非常大，比如民营医院，比如鞋子，比如仙游的红木等等，这里面诞生了很多的老板，很多人常年在外工作做生意，只有逢年过节的回家。但是福建人比较喜欢衣锦还乡，就是把钱送到老家去盖房子，把房子盖得都特别漂亮，也为了面子，所以彩礼都特别高。总的来看，莆田这种地方就是我们所说的GNP比GDP较大的地方，也就是生意人有钱的挺有钱的，但是普通老百姓也就那样。有钱人带动了整个地区的消费经济的增长，所以很多项目都是比很多地方都贵。所以给我们感觉就是莆田的房价比较高，消费也比较高。可以从福建的城市建设，和人文方面来谈这个问题。从城市建设来看。福建平地少多丘陵，建房用地寸土寸金，施工的难度比较大。施工难度就限制了很多城市的发展。而在福建，就厦门和福州的城市建设比较好。从基础设施，到教育资源，医疗环境等等，都比较好。人文方面。个人认为，福州和厦门的房价都是为富人准备的。福建的文化是敢拼才会赢，福建的经济是靠着许多大大小小的民营企业拉动的。这种氛围下，福建的富人数目比较多。富人对于房价不会那么纠结。为什么说：莆田新三线城市，房价已经超过成都重庆等等一线城市呢？下面我来说几句与大家参与一下，一：莆田百分之七十以上都是在国外内商业市场发展，大家都知道部分承包医院、基建工程、红木家具、、建材家居、五金电器、金银珠宝、办工厂、开宾馆、加油站等等…，当然还有一批学手艺雕刻玉雕木雕石雕及打工的人。二：莆田人有一个古习惯，有钱少许在国外或省外买套房，多数人都想在老家省内买房，而且还没开盘时候都紧张在后台拉瓜关系，只怕买不到房子，这是最大的缺点，房产董事看破购房主弱点，供不应求能不涨价吗！在于短短十年之内房产价疯狂涨价，别说一环二环线房价，在一个小镇下属的村庄房产一平达到七千多元，这都是被有钱人抢购而炒出房价贵的原因之一。房价虚高，都是被炒起来的。现在都有人戏称莆田的房价为“北上广深莆”，足以说明这房价已经被炒得多严重了，莆田本地经济不发达，开的厂子基本上都是以鞋子为主的加工制造行业，这些基本上都是代工厂，本地目前没有形成自己的鞋业品牌来把这行给支撑起来。投入房地产里的钱大都是在外做生意赚的，因此造成大量的人口流失，大量的青壮年外流对本地的发展也造成了不利的影响。