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2,呈贡房价快赶上昆明市区了为什么这么贵市政府搬迁,大学城入驻之后,呈贡新区的房价便一直在涨 。加之高铁开通地铁运营的双轨交通的优势,呈贡的价值越来越凸显,房价自然涨幅大 。而且呈贡核心区的放假未来房价还会上涨,想买房要趁早啊 。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制 。房价的价格定位由多种因素构成 。房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格 。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果 。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差 。昆明,享“春城”之美誉,云南省省会,中国面向东南亚、南亚开放的门户城市,国家历史文化名城 。是中国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要的中心城市之一 。昆明地处云贵高原中部,北与凉山彝族自治州相连,西南与玉溪市、东南与红河哈尼族彝族自治州毗邻,西与楚雄彝族自治州接壤,东与曲靖市交界,是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心,国家一级物流园区布局城市之一 。昆明市为山原地貌 。地势大致北高南低,多溶洞和溶岩地貌,溶岩盆地有石林坝子 。属北亚热带低纬高原山地季风气候 。年平均气温16.5℃,年均降雨量1450毫米,无霜期278天,气候宜人 。
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