金边的房价为什么涨，柬埔寨房价为什么一直在涨 _为什么

1 ，柬埔寨的房价为什么一度上涨随着炒房热度的不断提高，即使是中国周边地区也受到了辐射影响，比如说柬埔寨。这个靠着旅游业发展起来的东南亚国家，这几年也开始不断地为房价发愁。据当地居民表示，他们是干一年都买不起一平米的房了。00:00 / 01:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

2 ，柬埔寨房价为什么一直在涨柬埔寨近年来这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜!过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15% ，而租金回报率保守预估为8%—10% 。被评为“相当值得投资”的国家。柬埔寨金边公寓房价约在1.5万左右。

3 ，柬埔寨首都金边房地产买卖怎样你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1、世界最贵城市排行；世界十大城市高端住宅价格分别为：香港、伦敦、悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币（数据来源：华美优胜）。从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2、世界最具泡沫城市；2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多、斯德哥尔斯、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3、世界最具投资价值的城市-金边；柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。柬埔寨的快递发展受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率排名第一和第四，成为海外置业投资回报最高的城市。关键还是美元资产，双货币的资产配置可以规避单一货币的政策性风险。刚刚从柬埔寨回来的人，希望对你有帮助。你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1、世界最贵城市排行；世界十大城市高端住宅价格分别为：香港、伦敦、悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币（数据来源：华美优胜）。从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2、世界最具泡沫城市；2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多、斯德哥尔斯、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3、世界最具投资价值的城市-金边；柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。柬埔寨的快递发展受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率排名第一和第四，成为海外置业投资回报最高的城市。关键还是美元资产，双货币的资产配置可以规避单一货币的政策性风险。刚刚从柬埔寨回来的人，希望对你有帮助。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8% ，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。柬埔寨的房产增值速度加快，在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7% ，投资回报率达29.4% ，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。同时，柬埔寨房屋出租市场，各类高中档公寓出租也十分火爆，出租率很高，柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三，以首都金边为例，房屋出租回报率高达10% 。但是值得注意的是，由于目前，柬埔寨政局不稳，安全环境较差，内部政治性暴力事件日益凸显。一方面，柬埔寨政党林立，共有59个政党，其中合法注册的有42个，这些政党派别纷繁复杂，派系矛盾尖锐，尤其是人民党与反对党（救国党）党争激烈。历届大选都是柬埔寨政治的高度敏感期。在2017年的地方选举和2018年的全国大选中，人民党与反对党矛盾凸显。从柬埔寨政局和国内环境来看，柬埔寨安全形势有进一步复杂化的趋势。因此在考虑高收益的同时，还要考虑到投资安全的问题。你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1、世界最贵城市排行；世界十大城市高端住宅价格分别为：香港、伦敦、悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币（数据来源：华美优胜）。从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2、世界最具泡沫城市；2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多、斯德哥尔斯、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3、世界最具投资价值的城市-金边；柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。柬埔寨的快递发展受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率排名第一和第四，成为海外置业投资回报最高的城市。关键还是美元资产，双货币的资产配置可以规避单一货币的政策性风险。刚刚从柬埔寨回来的人，希望对你有帮助。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8% ，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。柬埔寨的房产增值速度加快，在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7% ，投资回报率达29.4% ，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。同时，柬埔寨房屋出租市场，各类高中档公寓出租也十分火爆，出租率很高，柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三，以首都金边为例，房屋出租回报率高达10% 。但是值得注意的是，由于目前，柬埔寨政局不稳，安全环境较差，内部政治性暴力事件日益凸显。一方面，柬埔寨政党林立，共有59个政党，其中合法注册的有42个，这些政党派别纷繁复杂，派系矛盾尖锐，尤其是人民党与反对党（救国党）党争激烈。历届大选都是柬埔寨政治的高度敏感期。在2017年的地方选举和2018年的全国大选中，人民党与反对党矛盾凸显。从柬埔寨政局和国内环境来看，柬埔寨安全形势有进一步复杂化的趋势。因此在考虑高收益的同时，还要考虑到投资安全的问题。个人认为去柬埔寨投资不妥！投资一定要选择在一个安定，安全，平稳的地区或者国家，目前国际安全形势严峻。柬埔寨这么多年一直政局不稳，反对派风雨欲来。还跑去投资房产有动荡的话不是打水漂吗？如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。现在国家重点开发打造北部湾。这里气候宜人，常年恒温22° ，是国家14个沿海城市的处女地。是滨海城市房价最低的城市，有天下第一滩银滩，有稀缺的红树林，世界级氧吧。每年接待的旅客和过冬候鸟成千上万。欢迎考察，验证！你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1、世界最贵城市排行；世界十大城市高端住宅价格分别为：香港、伦敦、悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币（数据来源：华美优胜）。从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2、世界最具泡沫城市；2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多、斯德哥尔斯、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3、世界最具投资价值的城市-金边；柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。柬埔寨的快递发展受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率排名第一和第四，成为海外置业投资回报最高的城市。关键还是美元资产，双货币的资产配置可以规避单一货币的政策性风险。刚刚从柬埔寨回来的人，希望对你有帮助。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8% ，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。柬埔寨的房产增值速度加快，在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7% ，投资回报率达29.4% ，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。同时，柬埔寨房屋出租市场，各类高中档公寓出租也十分火爆，出租率很高，柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三，以首都金边为例，房屋出租回报率高达10% 。但是值得注意的是，由于目前，柬埔寨政局不稳，安全环境较差，内部政治性暴力事件日益凸显。一方面，柬埔寨政党林立，共有59个政党，其中合法注册的有42个，这些政党派别纷繁复杂，派系矛盾尖锐，尤其是人民党与反对党（救国党）党争激烈。历届大选都是柬埔寨政治的高度敏感期。在2017年的地方选举和2018年的全国大选中，人民党与反对党矛盾凸显。从柬埔寨政局和国内环境来看，柬埔寨安全形势有进一步复杂化的趋势。因此在考虑高收益的同时，还要考虑到投资安全的问题。个人认为去柬埔寨投资不妥！投资一定要选择在一个安定，安全，平稳的地区或者国家，目前国际安全形势严峻。柬埔寨这么多年一直政局不稳，反对派风雨欲来。还跑去投资房产有动荡的话不是打水漂吗？如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。现在国家重点开发打造北部湾。这里气候宜人，常年恒温22° ，是国家14个沿海城市的处女地。是滨海城市房价最低的城市，有天下第一滩银滩，有稀缺的红树林，世界级氧吧。每年接待的旅客和过冬候鸟成千上万。欢迎考察，验证！投资房地产至少有几个基本条件，第一是稳定，整体国家形式稳定，比如叙利亚、伊拉克根本不用讲，估计今天买明天被轰炸，所以要看看这个稳定不稳定。第二看人口增长率，一个经济稳定人口稳定增长的国家，对土地及社会资源的需求是集中性的，所以有人口增长率较高的国家有需求投资潜力。第三看经济增长结构，一个处于高污染，经济率低的国家长远来看是处于贬值状态。你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1、世界最贵城市排行；世界十大城市高端住宅价格分别为：香港、伦敦、悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币（数据来源：华美优胜）。从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2、世界最具泡沫城市；2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多、斯德哥尔斯、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3、世界最具投资价值的城市-金边；柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。柬埔寨的快递发展受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率排名第一和第四，成为海外置业投资回报最高的城市。关键还是美元资产，双货币的资产配置可以规避单一货币的政策性风险。刚刚从柬埔寨回来的人，希望对你有帮助。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8% ，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。柬埔寨的房产增值速度加快，在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7% ，投资回报率达29.4% ，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。同时，柬埔寨房屋出租市场，各类高中档公寓出租也十分火爆，出租率很高，柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三，以首都金边为例，房屋出租回报率高达10% 。但是值得注意的是，由于目前，柬埔寨政局不稳，安全环境较差，内部政治性暴力事件日益凸显。一方面，柬埔寨政党林立，共有59个政党，其中合法注册的有42个，这些政党派别纷繁复杂，派系矛盾尖锐，尤其是人民党与反对党（救国党）党争激烈。历届大选都是柬埔寨政治的高度敏感期。在2017年的地方选举和2018年的全国大选中，人民党与反对党矛盾凸显。从柬埔寨政局和国内环境来看，柬埔寨安全形势有进一步复杂化的趋势。因此在考虑高收益的同时，还要考虑到投资安全的问题。个人认为去柬埔寨投资不妥！投资一定要选择在一个安定，安全，平稳的地区或者国家，目前国际安全形势严峻。柬埔寨这么多年一直政局不稳，反对派风雨欲来。还跑去投资房产有动荡的话不是打水漂吗？如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。现在国家重点开发打造北部湾。这里气候宜人，常年恒温22° 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，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。柬埔寨的房产增值速度加快，在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7% ，投资回报率达29.4% ，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。同时，柬埔寨房屋出租市场，各类高中档公寓出租也十分火爆，出租率很高，柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三，以首都金边为例，房屋出租回报率高达10% 。但是值得注意的是，由于目前，柬埔寨政局不稳，安全环境较差，内部政治性暴力事件日益凸显。一方面，柬埔寨政党林立，共有59个政党，其中合法注册的有42个，这些政党派别纷繁复杂，派系矛盾尖锐，尤其是人民党与反对党（救国党）党争激烈。历届大选都是柬埔寨政治的高度敏感期。在2017年的地方选举和2018年的全国大选中，人民党与反对党矛盾凸显。从柬埔寨政局和国内环境来看，柬埔寨安全形势有进一步复杂化的趋势。因此在考虑高收益的同时，还要考虑到投资安全的问题。个人认为去柬埔寨投资不妥！投资一定要选择在一个安定，安全，平稳的地区或者国家，目前国际安全形势严峻。柬埔寨这么多年一直政局不稳，反对派风雨欲来。还跑去投资房产有动荡的话不是打水漂吗？如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。现在国家重点开发打造北部湾。这里气候宜人，常年恒温22° ，是国家14个沿海城市的处女地。是滨海城市房价最低的城市，有天下第一滩银滩，有稀缺的红树林，世界级氧吧。每年接待的旅客和过冬候鸟成千上万。欢迎考察，验证！投资房地产至少有几个基本条件，第一是稳定，整体国家形式稳定，比如叙利亚、伊拉克根本不用讲，估计今天买明天被轰炸，所以要看看这个稳定不稳定。第二看人口增长率，一个经济稳定人口稳定增长的国家，对土地及社会资源的需求是集中性的，所以有人口增长率较高的国家有需求投资潜力。第三看经济增长结构，一个处于高污染，经济率低的国家长远来看是处于贬值状态。柬埔寨投资优势不假，然而偏听一面之词，在仓促的行程过后便草草决定买房绝非明智之举，后续的接踵而至的麻烦必定会让投者者感到后悔。如果你不想让自己陷入这样的窘况，一定要在投资之前问问自己，对柬埔寨真实的房地产状况了解多少，对于路上布满的陷阱又该如何从容应对？最近几年柬埔寨房地产和建筑业取得蓬勃发展，吸引很多外国投资者到柬埔寨投资。? ?? ? 根据国土规划和建设部于日前发布的报告显示，目前，柬埔寨房地产和建筑领域吸引全球18个国家的投资商。按照投资总额排列，中国居首，其次为韩国、日本、泰国、新加坡、中国台湾、英国、马来西亚、俄罗斯、加拿大、老挝、越南、印度尼西亚、法国、印度、美国、荷兰和比利时。? ?? ? 柬埔寨2017年建筑业投资总额突破64亿美元，为约20万名居民提供就业机会。卫星城、住宅城和住宅建设项目共设有230个，五楼以上的大楼共设有1100栋。? ?? ? 柬埔寨CBRE公司经理安淑娣达女士表示，吸引外资投入的主要原因是柬埔寨近几年内一直保持7%左右的经济增长率、政治局势稳定。更重要的是，在柬埔寨投资房地产的回报比，高于其它周边国家。柬埔寨已经成为新兴投资市场，吸引越来越多的国际投资商? ?? ? 据了解，柬埔寨投资法允许外资100%持股，尤其是在2010年通过法律草案，允许外国人购买一楼以上的房产，这已成为房地产和建筑业发展的主要推动力。你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1、世界最贵城市排行；世界十大城市高端住宅价格分别为：香港、伦敦、悉尼、巴黎、新加坡、东京、洛杉矶、孟买、米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币（数据来源：华美优胜）。从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2、世界最具泡沫城市；2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多、斯德哥尔斯、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3、世界最具投资价值的城市-金边；柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。柬埔寨的快递发展受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边房价涨幅和租金收益率排名第一和第四，成为海外置业投资回报最高的城市。关键还是美元资产，双货币的资产配置可以规避单一货币的政策性风险。刚刚从柬埔寨回来的人，希望对你有帮助。柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，柬埔寨当地人口70%以上都不满34岁，而人口增长率是1.8% ，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时东南亚新兴旅游目的地，计划2020年前，每年吸引200万中国游客，所以酒店需求也是非常旺盛。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。柬埔寨的房产增值速度加快，在最新公布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中，柬埔寨金边过去一年房价涨幅达16.7% ，投资回报率达29.4% ，取得房价涨幅和投资回报的双料冠军，成为全球最值得投资的国家之一。同时，柬埔寨房屋出租市场，各类高中档公寓出租也十分火爆，出租率很高，柬埔寨的租金回报率在亚洲排名第三，以首都金边为例，房屋出租回报率高达10% 。但是值得注意的是，由于目前，柬埔寨政局不稳，安全环境较差，内部政治性暴力事件日益凸显。一方面，柬埔寨政党林立，共有59个政党，其中合法注册的有42个，这些政党派别纷繁复杂，派系矛盾尖锐，尤其是人民党与反对党（救国党）党争激烈。历届大选都是柬埔寨政治的高度敏感期。在2017年的地方选举和2018年的全国大选中，人民党与反对党矛盾凸显。从柬埔寨政局和国内环境来看，柬埔寨安全形势有进一步复杂化的趋势。因此在考虑高收益的同时，还要考虑到投资安全的问题。个人认为去柬埔寨投资不妥！投资一定要选择在一个安定，安全，平稳的地区或者国家，目前国际安全形势严峻。柬埔寨这么多年一直政局不稳，反对派风雨欲来。还跑去投资房产有动荡的话不是打水漂吗？如果想要投资的话，个人建议可以考虑来北部湾考察。北部湾是古代丝绸之路始发港，北部湾背靠大西南，面向东南亚，对接东盟的门户，是珠三角经济圈，大西南经济圈，东盟经济圈的结合点。现在国家重点开发打造北部湾。这里气候宜人，常年恒温22° ，是国家14个沿海城市的处女地。是滨海城市房价最低的城市，有天下第一滩银滩，有稀缺的红树林，世界级氧吧。每年接待的旅客和过冬候鸟成千上万。欢迎考察，验证！投资房地产至少有几个基本条件，第一是稳定，整体国家形式稳定，比如叙利亚、伊拉克根本不用讲，估计今天买明天被轰炸，所以要看看这个稳定不稳定。第二看人口增长率，一个经济稳定人口稳定增长的国家，对土地及社会资源的需求是集中性的，所以有人口增长率较高的国家有需求投资潜力。第三看经济增长结构，一个处于高污染，经济率低的国家长远来看是处于贬值状态。柬埔寨投资优势不假，然而偏听一面之词，在仓促的行程过后便草草决定买房绝非明智之举，后续的接踵而至的麻烦必定会让投者者感到后悔。如果你不想让自己陷入这样的窘况，一定要在投资之前问问自己，对柬埔寨真实的房地产状况了解多少，对于路上布满的陷阱又该如何从容应对？最近几年柬埔寨房地产和建筑业取得蓬勃发展，吸引很多外国投资者到柬埔寨投资。? ?? ? 根据国土规划和建设部于日前发布的报告显示，目前，柬埔寨房地产和建筑领域吸引全球18个国家的投资商。按照投资总额排列，中国居首，其次为韩国、日本、泰国、新加坡、中国台湾、英国、马来西亚、俄罗斯、加拿大、老挝、越南、印度尼西亚、法国、印度、美国、荷兰和比利时。? ?? ? 柬埔寨2017年建筑业投资总额突破64亿美元，为约20万名居民提供就业机会。卫星城、住宅城和住宅建设项目共设有230个，五楼以上的大楼共设有1100栋。? ?? ? 柬埔寨CBRE公司经理安淑娣达女士表示，吸引外资投入的主要原因是柬埔寨近几年内一直保持7%左右的经济增长率、政治局势稳定。更重要的是，在柬埔寨投资房地产的回报比，高于其它周边国家。柬埔寨已经成为新兴投资市场，吸引越来越多的国际投资商? ?? ? 据了解，柬埔寨投资法允许外资100%持股，尤其是在2010年通过法律草案，允许外国人购买一楼以上的房产，这已成为房地产和建筑业发展的主要推动力。最近咨询金边公寓的客户越来越多，真切地感受到国内客户的热情， “一带一路”的国家战略和柬埔寨大选后的政治稳定，都给足了无论开发商还是投资客的信心，往来的投资客就像热恋般的两性关系一样火热，美元资产、快速增长等因素撩拨着大家心。但是，随着咨询的问题偏多，我注意到有一个问题比较突出，就是金边这个市场我以前不熟悉，我想只投50万以下，有没有合适的楼盘推荐？我当然只推荐我们自己的楼盘了，哈哈。其他楼盘也很好，就是价格有点贵贵的。如果用闲钱足够的话可以一次性付款，享受一个好的折扣和适当汇率换成美金购买，选择一个位置佳的现房投资，可以马上出租见成效。期房购房得选一个有成功案例和品牌背书的楼盘，期房最大的好处就是价格低，并且可以分期付款，对资金占有不大，还能分散投两个盘。除了资金上考虑，还应该考虑位置和产品的设计！为什么要买位置、产品设计、周边配套成熟的公寓，位置都知道在投资房地产的重要性，产品设计我个人觉得就要买设计漂亮的楼盘，一看就是独树一帜的那种，就算有天都贬成白菜钱，看到它心里也舒服，赏心悦目。跟谈恋爱一样，漂亮的和长得丑都作的话，我就选漂亮的。哪种楼盘算漂亮，这个因人而异，情人眼里出西施。有的人就喜欢住那种破旧的楼房，楼外面电线跟情网一样浓情化不开，那是情结；有的人就喜欢国内千遍一律的“艺术”风格，我都在国外来买房了，还是喜欢那种眼前一亮的，醉心的，一见钟情不隐藏的，非他莫属。有一天即使分手了，她也不愁嫁！不愁嫁就得选好出租的楼盘。在金边投资的房产好出租除了产品的设计、配套、位置外，还有就是你的投资价格。单从这一点看，比如有的盘建筑面积卖2500一平米，有的没有无公摊才1900一平米，一去一来至少差600以上，那总价差多呢？以后交房出租，同样区域同面积在都追求8%的回报率情况下，你要租800美金以上，我租500美金就满足了，那你说租客会不会选便宜的，你是不是更容易出租？投资就更容易见成效，好租了后期变现也容易。房屋购买者中，有些人一辈子只买一次房子，要想准确地跟踪市场是不现实的，也是在浪费时间。在10年、20年或40年中，房价的任何小小变动都会摊销在你的财务安排中，对财务状况有所影响。你必须拿出点勇气，如果真的喜欢那所房子，也能买得起，而且经纪人又保证你付的是公平的市场价，那你付的就是最好的价格。事情就这么简单，涉及自己的家，如果你知道自己会在那儿住一辈子，而且住得很开心，那就不要对多花了一点钱而耿耿于怀。买私宅跟纯粹投资房地产是两码事，有时候，你倾注于一栋房子上的情感价值会高出它的市场价值。如果你买不起喜欢的房子，也不要害羞不敢张口讨价还价，有时候卖家的让步会超出你的预期。