很多北漂都作为潮汐一族，早上离开廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊 。近些年来，随着钢铁行业产能严重过剩，国家开始去产能化，对钢铁煤炭行业进行了调整、洗牌，导致唐山整体经济形势不容乐观，再加上曹妃甸的烂尾，虽说唐山综合经济实力仍稳居河北第一宝座，但已经逐渐被边缘化了！再说廊坊是京津冀是国家战略，也是带动廊坊地区发展一个重要政策 。
廊坊投资买房怎么样？
小侯聊财经，和您说说老百姓需要知道的财经事！今天我和大家聊聊这几年都很火热的廊坊投资买房那些事 。廊坊的房价近年大幅攀升主要原因还是北京楼市火爆的带动 。北京过高的房价让很多想购房的人望而却步，于是就退而求其次开始寻找紧邻北京的河北区域的房产，大批的购房者使得该地区房价也发生大幅上涨，很多开发商随即蜂拥而至，慢慢形成独特的环京房产板块，我们先来看看环京板块有哪些：如图所示，环京第一圈层除了涿州，其他固安、永清、廊坊城区和北三县都属于廊坊地区，这也是廊坊房产兴起的直接原因：距离北京最近 。
很多北漂都作为潮汐一族，早上离开廊坊通勤去北京上班，晚上回到廊坊 。这个规模有多大，仅仅是燕郊就有几十万人，可谓是蔚为壮观 。再看看廊坊行政区位图：图中标识部分即为廊坊市市辖范围，总体位于河北省中部，北京和天津中间，挨着两个直辖市地理位置可算得天独厚，咦？中间独立的那个怎么回事？那个独特的飞地就是有名的北三县 。
为什么会形成飞地？这和共和国历史有关系，1958年北京扩容河北的怀柔、密云、大兴、良乡等9县和通州市划归北京，天津划归河北成为其一个地级市 。北京扩容主要为了解决北京的水源问题（密云水库划归北京），就像现在建设的雄安新区，定址那里白洋淀的淡水优势是个重要因素 。而等到后来蓟县划给天津，1967年天津又恢复为直辖市后，就形成了现在的飞地北三县 。
北三县顾义思义包含三河、大厂和香河三个县，由于三河经济发展最好现在已经升级为县级市 。最早这个地方是个贫瘠之地，但是随着北三县临近北京天津这个区位优势，近年来经济迅猛发展，国民生产总值增速位居河北省前列 。尤其是燕郊国家高新区的设立，使这个地区成了投资的热土 。在北京最有名的燕郊 。因为离北京仅有30公里，房地产开发最早，这里已经聚集了在北京上班的数十万北漂 。
导演杜怿超2014年凭借长纪录片《不是北京的北京(Beijing or not)》斩获第四届中国纪录片学院奖，成为该奖项历史上最年轻的获奖者 。这个纪录片就讲述的燕郊的故事，记录了大批北漂双城生活的艰辛和对理想的追求，大家有空可以搜索来看看 。不禁感叹每一个房子都有一个背后的故事 。除了以上分析北三县的相关信息，其潜在的投资价值还包括以下几点：未来土地供应量会大幅减少使其土地稀缺性明显，我们知道物以稀为贵，自然价值就提高 。
紧邻北京副中心通州，受益北京产业辐射转移，共享副中心产业服务配套，离通州副中心最近的大厂相比燕郊后发优势明显 。规划中的地铁、高铁、高速实现与首都北京无缝对接，交通价值得天独厚 。正在建设中的潮白河森林公园等一系列绿化美化工程会显著增加区位地产价值 。谈完北三县再来简单说说北京新机场附近的固安永清廊坊城区板块 。
从图中可以看出固安永清及廊坊广阳区紧邻北京新机场，京南的通州大兴亦庄正加速产业及人口转移至此，随着雄安新区的规划出台，固安永清更是直接受益京雄高铁及相关雄安新区建设的利好 。好了廊坊楼市今天就说这些 。听小侯分析完廊坊各个地区的发展优势，我相信大家对这个区域有了个大概的了解及判断 。最近全国房产价格都在调整，由于前期廊坊涨幅过大，现在使得其跌幅也领先全国，由于限购的政策不断加码，最热门的燕郊地区价格甚至处于腰斩状态，而且还没有回暖的迹象，在我看来已经初步具备投资价值，但是还有限购的前提条件，要出手的话也只能是商住房 。
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