怀化河西房价为什么不涨，怀化房价2013年会涨吗 _房价

1，09年怀化市房价怀化的房间总体的来说，算是比较低的了。按照目前怀化的平均房价，在1500到2000左右，当然是一般的小区。比较适合工薪家庭。也有稍微好点的。2200到2800不等。，而且是电梯房。目前怀化的房价，都没超过3000一平米的。希望我的回答对你有所帮助··

2，怀化房价2013年会涨吗怀化的房价从现在开始是不可能降的，只有涨的趋势。怀化现在开发很大，扩充了以前两个怀化的面积，早听说要升为洲，你说它的房价能降吗？再说对于很多城市来说算是很便宜了，对湘西而言是高了点。但是房产是中国最大的产业支柱之一，站全国总产值的36%以上。如果房产下滑对整个经济的影响很大，当然很高也不是好事。再说中国人口多大家都要住，您说呢? 我在怀化了解了很多的楼盘，现在分四个区：城东区河西区湖天区铁北区这四个区的房价目录：城东区楼梯 1700-2000 电梯 1750起上一层每平加30元河西区楼梯 1800-2500 电梯 2300-2700起上一层加30 湖天区楼梯 2300-2800 电梯 2300-3000起上一层加30 铁北区楼梯 2300-2800 电梯 1900-2800起上一层加30 从这个可以看出目前城东区还是比较便宜的，最贵的是湖天区和河西区，其次是铁北区的。个人觉得你要买房赶紧今年就回去买，说不定年底还没到所所有的房价都提高到了10%，很有可能。因为已经听到业内人士说2010年4月怀化整体房产要提升，所所以要趁早。（去年陪朋友看房，所以知道一些，今年初朋友买了城东的) 我知道的就这么多了。。。。谢谢！

3，为什么最近几年房价都不涨了还有人借钱买房子不害怕跌价吗卖地还债卖地还债目前所谓降价幅度毕竟还很有限，若不是很急在河西买房，仍然应持观望态度。因为河西房价是热炒上去的，价位本就是虚高，还有极大降价空间。不出今年河西普通住宅价格肯定还会回落，欲意在河西购房者，看准再买也不为迟。卖地还债目前所谓降价幅度毕竟还很有限，若不是很急在河西买房，仍然应持观望态度。因为河西房价是热炒上去的，价位本就是虚高，还有极大降价空间。不出今年河西普通住宅价格肯定还会回落，欲意在河西购房者，看准再买也不为迟。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、卖地还债目前所谓降价幅度毕竟还很有限，若不是很急在河西买房，仍然应持观望态度。因为河西房价是热炒上去的，价位本就是虚高，还有极大降价空间。不出今年河西普通住宅价格肯定还会回落，欲意在河西购房者，看准再买也不为迟。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、不涨肯定就是贬值了，必须涨~卖地还债目前所谓降价幅度毕竟还很有限，若不是很急在河西买房，仍然应持观望态度。因为河西房价是热炒上去的，价位本就是虚高，还有极大降价空间。不出今年河西普通住宅价格肯定还会回落，欲意在河西购房者，看准再买也不为迟。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、不涨肯定就是贬值了，必须涨~诶，你见过买完房子，没钱装修么！我就是。没事就去我家溜达一圈，仅此而已。