2021房价为什么涨，十年后房价会再次回涨是真的么 _为什么

1，十年后房价会再次回涨是真的么之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2021年开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。怎么看都是上涨……再看看别人怎么说的。

2，2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快上海楼市2021年1月第三周数据出炉，上海本周上涨509元。上海楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：上海楼市二手房挂牌价从52145元变为52654元，本周上涨509元，持续上涨。上海楼市近三周在售二手房数量为39798套，27481套，35305套，上下震荡。感觉上海楼市的那些房产中介现在压力也很大，虽然说上海楼市火热，成交量持续上涨，但是这也就导致有的上海房东并不是诚心卖房，在这种情况下，尽管上海房价持续上涨，但是房产中介想要赚钱开单，也并不是很容易了。看上周上海的待售二手房数量突然从3万9千套减少到了2万7千套，然后这周又增加到了3万5千套，这就是现在上海楼市里面有太多房东并不是诚心想要卖房，房产中介下架整理房源。现在楼市的情况：现在上海楼市的火热主要是靠2020年的天量拆迁，还有2020年上海的教育政策改变，弄了个公民同招出来，这就导致那些公办学校的优势凸显，让公办学校附近的学区房房价成为了房价上涨的绝对主力。从短期来看，上海房价的确还会再涨，但是从中长期来看，上海房价还是涨不起来的。

3，2021年房价还会涨吗2021年房价不会涨。如果任由房价上涨，首先会造成社会动荡。如果房价过高，很容易被狙击，参考日本，乃至房价大崩溃。那社会就会大动荡，参考最近一段时间万科，碧桂园降价销售引起的问题，因为中国人的财富都在房子里。再有会对实体经济造成打击，融资困难。最近两年尤为明显。新闻经常爆出，哪个上市公司业绩不好，卖了两套房扭亏为盈。很多老板吐露心声，辛辛苦苦一年，还不如倒腾两套房躺着赚的多，这对国家目前经济转型升级不利。扩展资料：社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的。在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。【2021房价为什么涨，十年后房价会再次回涨是真的么】

4，2021年能不能买房投资房价到底还会不会上涨你怎么看呢涨房价你是白日做梦吧，新房旧房满大街都是，你是不是手里压了几套房出不了手吧。2021年中国一、二线城市房价仍然会涨。房子是用来住的国人都知道，谁敢炒房必须强有力的政策举措跟上房价才不敢肆无忌惮的被恶炒，当下之土拍一、二线城市仍然出地王，房价你们说是跌是涨。很多喜欢读书阅报看电视的刚需客，看见调控誉论买房只看不敢下手，房价数年来越来越髙。只要国家不出台针对房地产市场的炒房客下狠手的一系列政策举措，房价想跌不容易。刚需无需等也不能等。地价涨了，2021年房价必然跟着涨，原因很简单：开发商是商人，不是慈善机构，不大可能高买低卖，赔钱卖房子。建房成本在增加，房价上涨。由于地价上涨18%，开发商的盖房成本增加了，我个人认为，2021年房价大概率要上涨了，面粉涨价了，面包不可能跌价。需要买房的人，要尽快下手，尽早锁定购房成本。抗通胀需求增加，房价上涨。2020年，为了对抗疫情，缓解经济危机，西方各国不得不货币大放水，美国放水19万亿，水量高达整个美元历史的25%，与此同时，西方各国也都在进行量化宽松。俗话说得好：水涨船高。输入性通货膨胀预期加强了，买房抵御通货膨胀的富人和中产，也会大幅度增加。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽快上车，学习富人买房抵御通货膨胀。刚需庞大，房价上涨。房子是刚需产品，非买不可，有房才有家，有了房子才能落户读书，才能结束租房的流浪生活。国内有14亿人口，年轻人口众多，房价长期看涨，没有下跌空间，你不买房别人都抢着买。我们每年新毕业的大学生就有800多万，潜在购房需求十分巨大，房价上涨动力十足。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽早上车。总结。2021年房价会上涨，因为房子的成本增加了，购房需求增加了，想要买房的人，要尽快上车。西安市举办2021年全运会之后房价会涨吗？截至目前，根据第十四届全运会的举办需要，西安已经开启了许多建设项目。西安奥体中心建成后，将不仅仅是完善西安城市体育设施配套，还将带动西安国际港务区区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，带动周边产业发展，改变西安城市布局。另外，主要为配合第十四届全运会建设的西安地铁14号线，再加上此前已经开通的地铁3号线，将进一步拉近奥体板块与西安其他板块之间的距离。奥体中心建成后，对促进区域经济发展影响巨大。2021年西安全运会可能会影响一下房价,如开会运会时,可能政府对周边的环境加以整治等,从而提高整个居住区的品位,也就可能抬升了房价.当然这种影响也有可能是有限的,也有可能没有. 至于国家建经济实用房,那要看国家建设的规模,数量,地区,受益的人群等。在2021年全运会的加持之下，这两年的奥体板块俨然已经成为西安楼市最耀眼的新星之一。2021年的全运会，毫无疑问是时代给予西安这座城市的最好馈赠。当下的奥体板块正处于“跨越式发展、全运会之前”的历史发展阶段，城市版图一再扩容，多个板块强势崛起。目前西安奥体板块的房价，基本上房价基本处于9000-10000元/㎡之间相比较其他区域，奥体板块的楼盘价格还是极具竞争力，较为适合刚需、刚改、首改等人群，尤其是年轻群体考虑置业。当然，需要忍受几年的交通和生活的暂时不便。其实单纯看全运会这种体育赛事本身对于房地产的影响并不大，影响周边地段房地产市场的主要因素来自于伴随赛事的各项配套设施的兴建，如果配套设施（如交通、购物等）能够同期兴建的话，会对周边的房地产项目有利好作用。当然，这种利好能不能体现为价格上涨，还要综合西安各个区域的当地宏观经济、市场供求等许多因素来看。我是意马房子，欢迎留言讨论。2021年必须尽快买房，因为，疫情来了，各国货币超发，不买房就意味着，坐看手里的钱贬值。过去的一年里，各国央行疯狂印钞，全球性通胀来了，持币是最差选择，买房是最佳选择。一、持币是最差选择。2020年，受疫情影响，以美联储为首的各国央行都在疯狂发行货币。各国央行总共发行了多少货币？说出来吓死你。统计数据显示，全球央行货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。全球货币超发，必然会引发全球性通货膨胀，通货膨胀也就是货币贬值，因此，持币是最差选择。二、买房是最佳选择。全球央行货币大放水，必然造成全球性通货膨胀和资产荒，想要手中货币不被贬值，就要去投资优质资产。富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，集体选择投资优质的房子，因此，2020年北上广深的房价，大幅度上涨了。机构投资者们为了抵御通货膨胀，集体抱团投资优质的股票，因此，贵州茅台、五粮液、比亚迪等龙头股大涨了，股价纷纷创下历史新高。普通人的最佳选择，自然就是买房了，房子是天然的抵御通货膨胀的优质资产。三、国内房价长期看涨。最近这几年，土地价格不断稳步上涨，2020年全国土拍楼面价，已经高达6763元每平米，同比增加近19% 。与此同时，各种建房材料的价格也不断上涨，人工工资和开发商的融资成本都在增加，房价长期看涨。国内年轻人口众多，每年仅新毕业的大学生，就有800多万，刚需和刚改购房人群庞大，房价长期看涨。四、结论。过去的一年里，各国央行疯狂印钞，全球性通胀来了，持币是最差选择，买房是最佳选择。2021年要尽量买房，国内房价长期看涨，没有下跌空间。2021年，石家庄以疫情重灾区开年，至今持续半月有余。疫情对一个城市的影响也是深远的。这次抗疫对地方政府的财政也是一个考验。个人认为对于房价，也有一些侧面影响。本来石家庄这城市在2016-2017年那一波房价猛涨的中透支了未来的空间。我曾在2018年写过，当时我认为石家庄那一轮价格上涨透支了5年。也就是说石家庄得至少缓5年。2017年3月政府对楼市进行调控，至今马上四年了。这几年来，石家庄的房价基本处于回落阶段。一方面，国家对楼市的政策基本面没有改变，继续“房住不炒” 。这与鼓励刚需用户购房是不冲突的，毕竟住上自己的房子，也是属于“人民对美好生活的向往”最基本的要求。所以最近几年，石家庄楼市成交量火爆的也是以刚需盘为主。另一方面，地方财政吃紧也是现实情况。本来石家庄的经济发展的就不算太理想。房产税还没有出台之前，石家庄和大多地方一样，还是离不开土地财政的。把地块卖一个好价钱，是政府所期待的。所以，很大可能性，土地成本是上升的。还有，石家庄的落户政策放开后，人口流入并不算太乐观，以周边人口进入为主。缺乏有力的新增人口，房价上涨缺乏动力。最后，石家庄当地的工资收入偏低，老百姓对于目前房价已是有心无力了。综上因素，我觉得石家庄在2021年整体房价不会暴涨，能维持稳定就不错。涨房价你是白日做梦吧，新房旧房满大街都是，你是不是手里压了几套房出不了手吧。涨房价你是白日做梦吧，新房旧房满大街都是，你是不是手里压了几套房出不了手吧。2021年中国一、二线城市房价仍然会涨。房子是用来住的国人都知道，谁敢炒房必须强有力的政策举措跟上房价才不敢肆无忌惮的被恶炒，当下之土拍一、二线城市仍然出地王，房价你们说是跌是涨。很多喜欢读书阅报看电视的刚需客，看见调控誉论买房只看不敢下手，房价数年来越来越髙。只要国家不出台针对房地产市场的炒房客下狠手的一系列政策举措，房价想跌不容易。刚需无需等也不能等。涨房价你是白日做梦吧，新房旧房满大街都是，你是不是手里压了几套房出不了手吧。2021年中国一、二线城市房价仍然会涨。房子是用来住的国人都知道，谁敢炒房必须强有力的政策举措跟上房价才不敢肆无忌惮的被恶炒，当下之土拍一、二线城市仍然出地王，房价你们说是跌是涨。很多喜欢读书阅报看电视的刚需客，看见调控誉论买房只看不敢下手，房价数年来越来越髙。只要国家不出台针对房地产市场的炒房客下狠手的一系列政策举措，房价想跌不容易。刚需无需等也不能等。地价涨了，2021年房价必然跟着涨，原因很简单：开发商是商人，不是慈善机构，不大可能高买低卖，赔钱卖房子。建房成本在增加，房价上涨。由于地价上涨18%，开发商的盖房成本增加了，我个人认为，2021年房价大概率要上涨了，面粉涨价了，面包不可能跌价。需要买房的人，要尽快下手，尽早锁定购房成本。抗通胀需求增加，房价上涨。2020年，为了对抗疫情，缓解经济危机，西方各国不得不货币大放水，美国放水19万亿，水量高达整个美元历史的25%，与此同时，西方各国也都在进行量化宽松。俗话说得好：水涨船高。输入性通货膨胀预期加强了，买房抵御通货膨胀的富人和中产，也会大幅度增加。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽快上车，学习富人买房抵御通货膨胀。刚需庞大，房价上涨。房子是刚需产品，非买不可，有房才有家，有了房子才能落户读书，才能结束租房的流浪生活。国内有14亿人口，年轻人口众多，房价长期看涨，没有下跌空间，你不买房别人都抢着买。我们每年新毕业的大学生就有800多万，潜在购房需求十分巨大，房价上涨动力十足。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽早上车。总结。2021年房价会上涨，因为房子的成本增加了，购房需求增加了，想要买房的人，要尽快上车。涨房价你是白日做梦吧，新房旧房满大街都是，你是不是手里压了几套房出不了手吧。2021年中国一、二线城市房价仍然会涨。房子是用来住的国人都知道，谁敢炒房必须强有力的政策举措跟上房价才不敢肆无忌惮的被恶炒，当下之土拍一、二线城市仍然出地王，房价你们说是跌是涨。很多喜欢读书阅报看电视的刚需客，看见调控誉论买房只看不敢下手，房价数年来越来越髙。只要国家不出台针对房地产市场的炒房客下狠手的一系列政策举措，房价想跌不容易。刚需无需等也不能等。地价涨了，2021年房价必然跟着涨，原因很简单：开发商是商人，不是慈善机构，不大可能高买低卖，赔钱卖房子。建房成本在增加，房价上涨。由于地价上涨18%，开发商的盖房成本增加了，我个人认为，2021年房价大概率要上涨了，面粉涨价了，面包不可能跌价。需要买房的人，要尽快下手，尽早锁定购房成本。抗通胀需求增加，房价上涨。2020年，为了对抗疫情，缓解经济危机，西方各国不得不货币大放水，美国放水19万亿，水量高达整个美元历史的25%，与此同时，西方各国也都在进行量化宽松。俗话说得好：水涨船高。输入性通货膨胀预期加强了，买房抵御通货膨胀的富人和中产，也会大幅度增加。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽快上车，学习富人买房抵御通货膨胀。刚需庞大，房价上涨。房子是刚需产品，非买不可，有房才有家，有了房子才能落户读书，才能结束租房的流浪生活。国内有14亿人口，年轻人口众多，房价长期看涨，没有下跌空间，你不买房别人都抢着买。我们每年新毕业的大学生就有800多万，潜在购房需求十分巨大，房价上涨动力十足。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽早上车。总结。2021年房价会上涨，因为房子的成本增加了，购房需求增加了，想要买房的人，要尽快上车。西安市举办2021年全运会之后房价会涨吗？截至目前，根据第十四届全运会的举办需要，西安已经开启了许多建设项目。西安奥体中心建成后，将不仅仅是完善西安城市体育设施配套，还将带动西安国际港务区区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，带动周边产业发展，改变西安城市布局。另外，主要为配合第十四届全运会建设的西安地铁14号线，再加上此前已经开通的地铁3号线，将进一步拉近奥体板块与西安其他板块之间的距离。奥体中心建成后，对促进区域经济发展影响巨大。2021年西安全运会可能会影响一下房价,如开会运会时,可能政府对周边的环境加以整治等,从而提高整个居住区的品位,也就可能抬升了房价.当然这种影响也有可能是有限的,也有可能没有. 至于国家建经济实用房,那要看国家建设的规模,数量,地区,受益的人群等。在2021年全运会的加持之下，这两年的奥体板块俨然已经成为西安楼市最耀眼的新星之一。2021年的全运会，毫无疑问是时代给予西安这座城市的最好馈赠。当下的奥体板块正处于“跨越式发展、全运会之前”的历史发展阶段，城市版图一再扩容，多个板块强势崛起。目前西安奥体板块的房价，基本上房价基本处于9000-10000元/㎡之间相比较其他区域，奥体板块的楼盘价格还是极具竞争力，较为适合刚需、刚改、首改等人群，尤其是年轻群体考虑置业。当然，需要忍受几年的交通和生活的暂时不便。其实单纯看全运会这种体育赛事本身对于房地产的影响并不大，影响周边地段房地产市场的主要因素来自于伴随赛事的各项配套设施的兴建，如果配套设施（如交通、购物等）能够同期兴建的话，会对周边的房地产项目有利好作用。当然，这种利好能不能体现为价格上涨，还要综合西安各个区域的当地宏观经济、市场供求等许多因素来看。我是意马房子，欢迎留言讨论。涨房价你是白日做梦吧，新房旧房满大街都是，你是不是手里压了几套房出不了手吧。2021年中国一、二线城市房价仍然会涨。房子是用来住的国人都知道，谁敢炒房必须强有力的政策举措跟上房价才不敢肆无忌惮的被恶炒，当下之土拍一、二线城市仍然出地王，房价你们说是跌是涨。很多喜欢读书阅报看电视的刚需客，看见调控誉论买房只看不敢下手，房价数年来越来越髙。只要国家不出台针对房地产市场的炒房客下狠手的一系列政策举措，房价想跌不容易。刚需无需等也不能等。地价涨了，2021年房价必然跟着涨，原因很简单：开发商是商人，不是慈善机构，不大可能高买低卖，赔钱卖房子。建房成本在增加，房价上涨。由于地价上涨18%，开发商的盖房成本增加了，我个人认为，2021年房价大概率要上涨了，面粉涨价了，面包不可能跌价。需要买房的人，要尽快下手，尽早锁定购房成本。抗通胀需求增加，房价上涨。2020年，为了对抗疫情，缓解经济危机，西方各国不得不货币大放水，美国放水19万亿，水量高达整个美元历史的25%，与此同时，西方各国也都在进行量化宽松。俗话说得好：水涨船高。输入性通货膨胀预期加强了，买房抵御通货膨胀的富人和中产，也会大幅度增加。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽快上车，学习富人买房抵御通货膨胀。刚需庞大，房价上涨。房子是刚需产品，非买不可，有房才有家，有了房子才能落户读书，才能结束租房的流浪生活。国内有14亿人口，年轻人口众多，房价长期看涨，没有下跌空间，你不买房别人都抢着买。我们每年新毕业的大学生就有800多万，潜在购房需求十分巨大，房价上涨动力十足。因此，2021年房价大概率会上涨，需要买房的人，要尽早上车。总结。2021年房价会上涨，因为房子的成本增加了，购房需求增加了，想要买房的人，要尽快上车。西安市举办2021年全运会之后房价会涨吗？截至目前，根据第十四届全运会的举办需要，西安已经开启了许多建设项目。西安奥体中心建成后，将不仅仅是完善西安城市体育设施配套，还将带动西安国际港务区区域交通、城市绿化、社会基础设施等城市生活环境的提升，带动周边产业发展，改变西安城市布局。另外，主要为配合第十四届全运会建设的西安地铁14号线，再加上此前已经开通的地铁3号线，将进一步拉近奥体板块与西安其他板块之间的距离。奥体中心建成后，对促进区域经济发展影响巨大。2021年西安全运会可能会影响一下房价,如开会运会时,可能政府对周边的环境加以整治等,从而提高整个居住区的品位,也就可能抬升了房价.当然这种影响也有可能是有限的,也有可能没有. 至于国家建经济实用房,那要看国家建设的规模,数量,地区,受益的人群等。在2021年全运会的加持之下，这两年的奥体板块俨然已经成为西安楼市最耀眼的新星之一。2021年的全运会，毫无疑问是时代给予西安这座城市的最好馈赠。当下的奥体板块正处于“跨越式发展、全运会之前”的历史发展阶段，城市版图一再扩容，多个板块强势崛起。目前西安奥体板块的房价，基本上房价基本处于9000-10000元/㎡之间相比较其他区域，奥体板块的楼盘价格还是极具竞争力，较为适合刚需、刚改、首改等人群，尤其是年轻群体考虑置业。当然，需要忍受几年的交通和生活的暂时不便。其实单纯看全运会这种体育赛事本身对于房地产的影响并不大，影响周边地段房地产市场的主要因素来自于伴随赛事的各项配套设施的兴建，如果配套设施（如交通、购物等）能够同期兴建的话，会对周边的房地产项目有利好作用。当然，这种利好能不能体现为价格上涨，还要综合西安各个区域的当地宏观经济、市场供求等许多因素来看。我是意马房子，欢迎留言讨论。2021年必须尽快买房，因为，疫情来了，各国货币超发，不买房就意味着，坐看手里的钱贬值。过去的一年里，各国央行疯狂印钞，全球性通胀来了，持币是最差选择，买房是最佳选择。一、持币是最差选择。2020年，受疫情影响，以美联储为首的各国央行都在疯狂发行货币。各国央行总共发行了多少货币？说出来吓死你。统计数据显示，全球央行货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。全球货币超发，必然会引发全球性通货膨胀，通货膨胀也就是货币贬值，因此，持币是最差选择。二、买房是最佳选择。全球央行货币大放水，必然造成全球性通货膨胀和资产荒，想要手中货币不被贬值，就要去投资优质资产。富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，集体选择投资优质的房子，因此，2020年北上广深的房价，大幅度上涨了。机构投资者们为了抵御通货膨胀，集体抱团投资优质的股票，因此，贵州茅台、五粮液、比亚迪等龙头股大涨了，股价纷纷创下历史新高。普通人的最佳选择，自然就是买房了，房子是天然的抵御通货膨胀的优质资产。三、国内房价长期看涨。最近这几年，土地价格不断稳步上涨，2020年全国土拍楼面价，已经高达6763元每平米，同比增加近19% 。与此同时，各种建房材料的价格也不断上涨，人工工资和开发商的融资成本都在增加，房价长期看涨。国内年轻人口众多，每年仅新毕业的大学生，就有800多万，刚需和刚改购房人群庞大，房价长期看涨。四、结论。过去的一年里，各国央行疯狂印钞，全球性通胀来了，持币是最差选择，买房是最佳选择。2021年要尽量买房，国内房价长期看涨，没有下跌空间。5，2017年郑州房价是下跌还是上涨三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加，到2030每年减少的人口将超过500万，2040年每年下降人口数量达到1000万左右，如此大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。额6，已经签了购房合同正在换月供还未交房的房子能退吗您好，很抱歉得告诉您不能退了，您签完首付合同交易中心已经把你的房子备案了,虽然你还没交房没办理产证,但交易中心这边已经认可这个房子是你的了,这也是对一手房的一个保障,不然没几个人敢去买一手房了付费内容限时免费查看回答你好，很高兴能够为你解答，根据你的描述呢，如果是这样的话，你先看一下你那个购房合同上那个对于退房的要求是怎么样？能不能退呢？主要是签的合同。提问交房是2021年1月叫我去交户，但我不想要这个房，因该一个人还贷款压力太大还不了。所以想退房。现在这种情况下能退房吗。回答你好，很高兴能够为你解答，根据你的描述呢，你这种情况呢，必须要先咨询这个卖房的人，因为每个地方他都是不一样的，并且每个人卖出的房子，他这个代理商也是不一样的，你先打电话找这个人沟通一下，把你的实际情况跟他说一下更多1条已经签完购房合同的房屋已是属于己方的财产，交易中心已经把房子做好备案,虽然没交房没办理产证,但交易中心这边已经认可你拥有这个房子所有。如果实在想要退房也可以考虑：1、还清公积金贷款，解除房屋抵押。2、和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。3、从开发商那里拿到退回的房款。这几方面需要开发商和房地产交易中心同意撤销合同才行。房子可以退但是你前期交的一些费用是退不了的不能退了吧。因为你已贷了款了，但为什么不转手卖了呢房价一直再涨有人想贷款还贷不上呢退是不能退了，贷款已经批下来了，月供你也正在还，如果要退的话，你的这些钱需要有人给你出，而且银行和房管局那里也被案了，是相当的麻烦。等房产证下来吧，可以卖了7，无锡消费高吗总体来说消费和其他经济发达地区的差异不大，按照2021年7月份的标准来看：早餐：2个馒头+豆浆，约5元。午餐：快餐店套餐15-30元。晚餐：可选择的太多了，就像中午这样吃简餐也行，要是改善一下，那三五个同事在饭店点菜吃，人均也不过40-50元。不要听信消费极高的说法，这样说的人根本不熟悉无锡，他们不会选择价廉物美的居民区附近餐馆。在吃饭方面，我没觉得无锡比沿海任何地区贵。如果是自己买菜做饭，那就更便宜了，作为工薪阶层的我们应该就要自己做饭，三口之家的话每月2000-3000元已经足够了。在其他生活用品方面，无锡的超市和其他地方的超市价格基本没有区别，另外网上购物的话，就更不存在价格差异了。最大的消费其实是房租，房租年年涨，有房子的人感觉不到，租房子的话，每个月从工资里拿出一部分交房租实在是心疼，有时候房租都赶得上一个月饭钱了。但是这是没办法的，对于比较发达的城市，房租贵是通病，是打工人改变不了的事实。总的来说吃喝消费不算高，包括衣服也可以网购，也不算贵。年轻人尽量控制自己的消费，不要过度消费，不然在哪里生活钱都是不够花的。简单的高和低的衡量要有标准，所以主题不够明朗。很高的无锡的比较高的消费是餐饮和服装，家具，汽车。无锡吃饭比上海都高，服装和家具优惠都不大，相比上海和浙江都比无锡便宜多了。比较低的是住宿和租房。因为受房价影响，无锡的房价不高，所以住宿租房都不贵。无锡的消费是很极端的，要么好看，很贵，八佰伴和商业大厦的，几千上万一件，。要么招商城那种便宜货，适合打工穿，几十元上百一件。总体无锡的服装两极分化很大。吃饭也一样。无锡的餐饮小资且价格实惠的不多，要么川菜东北菜大餐，或者便宜的馄饨和面，小笼包。那种小资的休闲餐饮都比较贵。不想上海白领多，中产阶级多，竞争多，所以消费很时尚也价格实惠。比如给你参考，无锡奶茶一般6-12元一杯。总体来说江苏的税收比较高，所以物价也蛮贵的。税收和物价都比浙江高。所以说江苏是政府有钱，民众一般。8，开盘之后换手率和量比都很高怎么理解对于股票换手率，很难有人将它解释清楚。80%的股民经常会出现一个认知混乱的情况，觉得换手率高就是出货的意思，这样理解并不全面。股票投资中很重要的一个指标是换手率，如果你弄不清楚，是非常容易踩坑的，如果盲目跟庄的话，亏损必然十分严重。讨论换手率的话题之前，先发放一波福利给大家，新鲜出炉的牛股榜单已经整理好了，需要的朋友可以马上点击领取：【3只牛股推荐】：或将迎来井喷式大行情！一、股票换手率是什么意思？怎么计算？换手通常指的是等价交易，是商品从一个人手里买入或者是卖出到另一个人手中而进行的，这样不难理解到，股票换手率就是指在有限时间内市场中股票转手买卖的频率，股票流通性强弱就可以通过这个指标来看出。换手率的正确计算方式：换手率=(成交量/当时的流通股股数)×100%比如，有只股票，它的总股本是有一亿股，这只股票在某一天交易了两千万股，代入上文的公式，这天这只股票的换手率就是20% 。二、股票换手率高或低说明什么情况？从以上部分的讲解不难得出，股票换手率高，说明股票的流动性好；反之，如果换手率低的话，就意味着这只股票的流动性是很差的，自然鲜有人关注，成交率不高。例如大盘银行股成交率就非常低，因为大部分都是机构扎堆持股，真正能够在玩参与到交易中去的筹码占比很低，一般会在1%以下。放眼整个市场，股票的换手率能达到3%是不容易的，只有10%到15%的股票能达到，因此，股票活跃程度的衡量就看这个3%了。我们选择股票的时候，优先选比较活跃的股票，这样就不会出现让你想交易又交易不了的情况。也就是说，能够及时获得市场信息非常关键。我经常用它来查看股市方面的信息，股市信息随时都在发生变化，可以用此获取最新行情，分享给大家：【正在直播】实时解读股市行情，挖掘交易良机三、怎么通过换手率来判断个股是否值得投资呢？那一般情况是否有合适的换手率呢？换手率是越高才越有价值吗？这可没有统一答案，要从实际情况出发。给大家讲个小技巧，利用下面这张图你可以大概判断出换手率处于一个怎么样的阶段，这样判断准确率更高些便于如何操作。上面已经说了，看出这个3%是换手率的一个分割线，如果低于3%的股票我们还是暂时不要下单。要是看到换手率超过3%逐渐升高，可以判断出该只股票是有资金开始逐渐的在进入了，3%至5%我们可以小部分购买。进入5%-10%，假如股票价位是处在底部，从这可以知道这只股票的上涨概率是非常大的，股票价位大概会进入一个上涨阶段了，可以考虑大举买入了。以后10%到15%，类似于进入一个加速阶段。高于15%，这就需要大家重视了！要清楚换手不是越高越出色，如果价格居高不下的同时出现高换手率，这时候就可以确定主力已经在出货了，万一你在这个时候入手，那你就变成了接盘侠了。如果你还是搞不懂怎么去操作好，放心！给大家推荐这个买卖点提示帮手，它有能力鉴识庄家动向和主力资金流向，实时提示你什么时机买入卖出，进行快速布局，有兴趣的朋友可以点链接：实时提示股票信号，一眼看清买卖点应答时间：2021-09-23，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看不多说了，祝顺利哈。91关于换手率跟量比这两个因素对股票走势的影响，从我看的这么多视频里面。知牛财经3045东北风讲师分析的更透彻一点。他说：一般情况，大多股票每日换手率在1%——2.5%（不包括初上市的股票）。70%的股票的换手率基本在3%以下，3%就成为一种分界。当一支股票的换手率在3%——7%之间时，该股进入相对活跃状态。7%——10%之间时，则为强势股的出现，股价处于高度活跃当中。10%——15%，大庄密切操作。超过15%换手率，持续多日的话，此股也许成为最大黑马。希望能够帮助到你吧。有需要的话，建议你也可以多看一些视频。操作任何股票都不能贪，有收益，就要及时落袋为安，赚到自己手里的才是王道哦9，现在股票的市盈率都是按上一年的每股收益算还是一季度的每股收益算现在股票的市盈率都是按上一年的每股收益算。只要是一提到市盈率，这简直就是让人又爱又恨，有人说它很管用，有人说它没有用。那它到底是不是有用呢，又怎么去用呢？在给大家讲解到底如何使用市盈率去购买股票之前，先和大家推荐机构近期值得关注的牛股名单，时刻都可能被删除，有需要的还是应该尽早领取再说：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！一、市盈率是什么意思？市盈率的意思就是股票的市价除以每股收益的比率，这明确的体现出了，从投资到收回成本，这整个流程所需要的时间。可以像这样去计算：市盈率=每股价格(P)/每股收益(E)=公司市值/净利润好比说，上市公司有20元的股价，20元就是你买入的成本，过去一年每股收益5元，20/5＝4倍就是在这个时候的市盈率。代表你投入的钱公司需要用4年才能赚回来。那就说明了市盈率越低表示是越好，投资价值也就是越高的？不是的，市盈率是不可以这么用来衡量的，不过这到底是为什么呢？下面好好探讨一下~二、市盈率高好还是低好？多少为合理？因为行业不一样市盈率就有了差异，传统行业发展的前景并不是很大，这将会导致市盈率比较低下，但高新企业有很强的发展力度，投资者就会给予更高的估算从而市盈率就变高。大家可能又会问了，我们很难知道发展潜力股有哪些股票？这份股票名单是各行业的龙头股我熬夜归整好了，选股选头部是正确的，排名会自动重新排列，大家领了之后再说：【吐血整理】各大行业龙头股票一览表，建议收藏！那多少市盈率才合理？上面也说到每个行业每个公司的特性不同，市盈率多少才更合理，这确实很难说准。但是市盈率我们依旧可用，这里给股票投资者做了很有力的参考。三、要怎么运用市盈率？正常来说，这里有三种市盈率的使用方法：第一点分析公司的历史市盈率；其二，这就公司以及同业公司市盈率，跟行业平均市盈率进行比较；第三主要就是来研究这家公司的净利润构成。如果你觉得自己研究很麻烦的话，这里有个诊股平台是不收费用的，会根据以上三种方法，股票是高估还是低估都会帮你总结出来，如果您想得到一份完整的诊股报告，只需要输入您的股票代码即可：【免费】测一测你的股票是高估还是低估？对于我本人而言，第一种方法相比较其他的方法，我觉得最为经济实用，由于篇幅的原因，在这里呢我们就一起来研究研究第一种方法，其他的我们就暂不做研究了。众所周知，股票的价格犹如过山车，总是涨涨跌跌的，任何一支股票，价格都是处于上下浮动的，不可能一直处于上涨的状态，相同的，任何一支股票在价格上也不可能一直处于下降趋势。在估值太高时，股价就会降低，同样当估值过低，股价也相应的高涨。换句话说，股票的真正价格，是以它的真正价格为中心上下浮动的。这里我们就以XX股票作为范例重点讲一下，它的市盈率在近十年已经超过了8.15%，简而言之就是xx股票的市盈率低于近十年来的91.85%，还处于相对低估值中，有买入的价值。注意，买入不是一股脑的投入，这不是买股票的最佳选择。我们买股票可以分批买，下面我分享一种方法。现在XX股票的股价是79块多，你有8万的本金，你可以总共买10手，但不用一次买那么多，分成4次。认真观察了近十年来的市盈率，得出了最近十年市盈率的最低值为8.17的结果，但是某某股票在现在市盈率为10.1 。那你就可以把8.17-10.1这段市盈率分成五个区间，每达到一个区间就买一次。做个假设，等到市盈率到10.1就是我们第一次购入的时机，买入1手，市盈率低到9.5的时候第二次就可以进行买入2手，等到市盈率下降到8.9的时候再进行第三次的买入，买入3手，市盈率下跌至8.3买入4手。入手之后就放心的持股，市盈率每下跌至一个区间，就按计划买入。相同的，假如这个股票的价格上升了，把高估值区间划分一个区间，依次将自己手里的股票全部抛售。应答时间：2021-09-03，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看P/E是Price/Earnign的缩写,中文称之为市盈率,是用来判断公司价值的常用的方法之一,市盈率有静态和动态之分:静态市盈率是指用现在的股价除以过去一年已经实现的每股收益,例如万科07年每股收益为0.73元(加权,未加权的每股收益为0.70元),4月18日收盘价为20.30,那幺静态市盈率为:20.30/0.73=27.80倍; 动态市盈率是指用现在的股价除以未来一年可能会实现的每股收益,但顺便提醒一下,未来一年的每股收益不能用一季度的业绩乘以4这样简单相加的方法,因为不同公司不同行业,每季度的业绩波动往往很大,再以万科为例子:07年一季度每股收益为0.09元,如果简单的四个季度相加,一年的收益也就是0.36元而已,但实际年报披露出来的却是0.73元,这就是房地产行业特殊的年末结算准则造成的. 市盈率是用来衡量投资者通过现在股价投资,如果每年的每股收益都不变的情况下,收回成本的时间,27.80倍,表示的是需时27.80年,倍数越低,需时越短,总的来说,市盈率是越低越好.但是要留意,静态市盈率代表的是过去,参考意义不是很大,关键还是要看成长性,也就是动态市盈率;还有,不同市场,不同行业,不同公司,是不能只靠用市盈率的高低来判断其投资价值高低的,就算是同一市场,同一行业,不同公司,由于公司的基本面不同,市盈率的高低也不会一样,这是不能一概而论的,所以前面才说它是用来判断公司价值的常用的方法之一,而不是唯一.市盈率按上一年的每股收益算是静态市盈率.一季度的每股收益乘以4算,是动态市盈率.由于市场在降资金杠杆，会影响到券商的融资收益和交易佣金收益，成长性打了折扣，所以难以再出现暴涨行情。10，买一手房好还是买二手房好新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。■楼市百态一直想买房的周女士年初时就在市区到处跑楼盘去咨询了解，了解了一圈之后，发现市区好点的一套小三房至少得40万元以上，加上装修、购买家私、家电等差不多要60万元。急着入住的周女士想，咬咬牙也要扛下来，但最不能让她接受的是，这些房子大都得明年才交楼。于是，从一手转入二手。最近，市民周女士正在选购二手房，经过几家中介的推荐，她终于看中一套房改房，总价40万左右，虽然房屋外立面已经是十多年的老房子，但房屋内装修干净，家私家具齐全，拎包可入住。当她计划办手续时，却听到不少反对的声音。“一手和二手房价格差不多，买旧不如买新” 。“那些房改房还有什么升值空间？”“房子周边环境不好，小区没有电梯、没有停车位”等。这种情况下，像她这样的“80后”刚需购房者陷入了困境，到底是选择一手房好还是二手房好呢？选择买二手房多为首次置业者买一手房还是二手房？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。不少首次置业者是刚刚参加工作几年的年轻人，手头上的积蓄十分有限，但又很需要房子居住，是不折不扣的刚需族。部分首次置业者选择经济的二手房作为跳板，等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房；有些初次置业者则选择“一步到位”，向亲戚朋友借或让家里提供帮助，咬咬牙支付首付。有调查结果显示，超过一半的初次置业者选择购买二手房作为人生第一套房。价格是首次置业者作出选择的主要影响因素，生活配套完善也是二手房在购房者眼中的优点之一。清远的二手房，多为单位宿舍，十多年房龄的三房单位，多在30万至45万元之间，以步梯楼为主。据清远某中介顾问欧生表示，除了年轻人购买二手房外，还有一个购买群体主要是外出务工人员，返乡置业者。“他们不想回到乡下建房子，为了孩子读书，他们更看重带学位的二手房。”欧生说选择二手房的首次置业者大多是25―30岁的年轻人，年收入在6万―10万元之间。由于参加工作时间较短，买一手房对他们而言过于吃力。但市民张先生认为，房子是拿来住的，一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。事实上，购房者对一手楼和二手楼各有所爱，一手楼和二手楼各有优点。买一手房规划完善交易流程简单 “新楼盘吸收了新的设计思想，从园林到室内的设计都体现出现代风格，给居住者带来很好的居住体验。而二手房通常在户型设计方面赶不上一手房。”这是周女士看了无数一手和二手房后的总体感觉。现在开发的新楼盘一般都是小区管理，相对一些比较老旧的二手房来说，既安全，又干净舒适。随着城市的日益拥挤，找停车位是许多车主最头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划，提供的停车位置已远远落后现实需要，这让许多业主十分苦恼。刘先生在市区买了一套二手房，但楼下缺少停车位，每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘一般建设地下车库，会配备充足的车位。一手房对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。一手楼往往处在比较偏远的地方，周边配套少，区位条件差。随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手楼的升值空间会更加大。从长远来看，到市区近郊买价格相对便宜的一手房，再买一台车，这样既可以住新房还可以开小车，可谓“一举两得”，生活质量获得了提升；还有就是买一手房的交易手续更为透明简单，到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了，整个流程规范简单，减少了弄虚作假的发生，保障了交易的安全，省心省力。买二手房地段优越不降低生活品质二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。在清城公安局工作的谢先生最近打算在市政府附近物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，“位置好”成了谢先生考虑的唯一理由。“我也比较过东城和清远大道、广清大道边上的新房，但住得太远了，周边生活配套又少，买个菜都不方便。这边属于中心地段，有超市等，生活十分便利。”由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。另外，很多买房结婚的刚需族选购二手房，如周女士的观点是现在清远一手房的价格虽说与其他城市相比不算贵，但好的地段、位置、户型难找，没有个50万元拿不下来，所以他们会选择40万拎包入住的二手房。这样，既满足居住需求又不用做“房奴”，即使买了房，也不能降低自己的生活品质。另一方面，现在清远的一手房多是期房，选择二手房还不需要像期房那样等待一年甚至更长的时间，又可以节约房租，另外就投资回报率来说，地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率会高一些。周女士希望以后经济条件宽裕后再进行二次置业。业内人士分析认为，目前清远一手楼货量大，可选择空间大，因此价格比较理性，二手物业特别是朝向、楼层较好的物业选择意向比较多，致使这批二手房价格比较高；另外，二手物业属于业主私有财产，小业主对物业升值预期比较高，因此不会像开发商一样搞促销优惠。但未来二手楼市经过调整逐渐理性回归后仍会稳步发展。首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城升值潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。一手房好与二手房对比：1、二手房可以现住，选择性也比较高，因为小区很多的而且你多看看，不一定要在市区中心买，靠市区边上一点的房子也很好，现在交通这么发达。2、二手房贷款年限和一手房相差无几的，银行贷款是看贷款人年龄和还款能力的。3、二手房生活设施比较完善，二手房不都是老龄化的房子。4、从风险方面来看，二手房风险较少，手续相对简单，过程比较短，一手房交易时间相对较长，风险相对较大。5、从使用的角度来看首先一手房都是新房，在用户拿到手之前从未经过使用，因此房屋使用的质量是未知的，而二手房不管是次新房还是已经被使用过的房子，都已经经历了一段时间，如果有问题存在，会及时暴露出来，因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。6、从资金方面来说，一手房比较占优势，同样的楼盘，一手房价格较低，二手房就已经涨了一些了，另外对于资金比较紧的人来说，除了公积金贷款外，一手房的首付只需两成，二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。