西宁房价为什么不会降，西宁的房价能降吗 _为什么

1，西宁房价五年之内会降吗西宁房价五年之内不会降。这两年炒过头的学区房会降到合理水平，毕竟大部分都是老破小，其他的房子会稳定在当前的价格很长的一段时间。如果这个盘符合自己各种需求，那么价格差点，也咬牙上，不然后期你会在别的地方把省的钱变相花掉，最重要的事。我们假设会跌，那么便宜的房一定是跌最狠的，因为跌是没人买，便宜的房某种程度代表它有一些明显的缺点，那到时要出手就得7折至少去出。退一万步不卖，那也没人喜欢自己的房子贬值吧，房子也相当于你的资产。相关信息按现在人口普查的情况，未来除非经济大复苏，不然所有城市的房价至少涨不动了，起码西宁是，没大政策支持这个人口就200多万的城市那怕是省会也一样。总之刚需就买，不是刚需等得起五年就等，今年银行放贷明显难了很多，征信没问题的都一定下得来。这放两年前，那银行业务员可勤快给你跑，现在我有个同事去年底说买的，今年贷款还没下来，换了两家银行。人口是越来越少，别说三胎就是四胎大家没钱还是生不起，没人房子那么多也住不了，长远看房地产会逐步理性，GJ也不需要靠房地产去发展其他产业了。【西宁房价为什么不会降，西宁的房价能降吗】

2，西宁的房价能降吗西宁市的房源等于是全青海省的房源，所以头的房价暂时是不会下降的。

3，西宁的房价还会涨吗西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。一定会的，央行的出手太早了，对于一个房价博弈的城市来说，明显的信号是信心不足，这会加速房价下滑。西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。一定会的，央行的出手太早了，对于一个房价博弈的城市来说，明显的信号是信心不足，这会加速房价下滑。青海西宁房价一直在涨，我认为在可预见的未来仍然会涨。因为西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。而且西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。还有西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。再说西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。根据上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降呢。西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。一定会的，央行的出手太早了，对于一个房价博弈的城市来说，明显的信号是信心不足，这会加速房价下滑。青海西宁房价一直在涨，我认为在可预见的未来仍然会涨。因为西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。而且西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。还有西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。再说西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。根据上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降呢。目前西宁的房价应该在9500元每平方米左右西宁市是青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地处偏远，交通不甚便利，但是环境优美，空气质量相当高，非常适宜养老居住。鉴于现在西宁市的房价水平与三线城市正常房价水平是一样的。毕竟是一个省会城市，西宁市尽管在经济上发展并不好，但是是其土地面积和居住环境的优越是完全能够吸引外来人口购房。未来的话西宁市的房价可能会下跌，但是跌幅肯定是比较小的。但是房价上涨的话也没有什么空间，判断会保持目前的房价水平。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。一定会的，央行的出手太早了，对于一个房价博弈的城市来说，明显的信号是信心不足，这会加速房价下滑。青海西宁房价一直在涨，我认为在可预见的未来仍然会涨。因为西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。而且西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。还有西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。再说西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。根据上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降呢。目前西宁的房价应该在9500元每平方米左右西宁市是青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地处偏远，交通不甚便利，但是环境优美，空气质量相当高，非常适宜养老居住。鉴于现在西宁市的房价水平与三线城市正常房价水平是一样的。毕竟是一个省会城市，西宁市尽管在经济上发展并不好，但是是其土地面积和居住环境的优越是完全能够吸引外来人口购房。未来的话西宁市的房价可能会下跌，但是跌幅肯定是比较小的。但是房价上涨的话也没有什么空间，判断会保持目前的房价水平。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都” 。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39% 。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1% 。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13% 。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63% 。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45% 。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23% 。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！西宁的房价目前约9500元每平方米左右，可能还会小幅下跌西宁市作为青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地理位置偏僻，所以经济一直不发达，但是自然环境非常好，宜居。当前西宁市的房价水平基本与一般三线城市是一样的。西部省份的省会有这个房间属于正常情况。但是西宁市的人均收入较低，且外来购房者不算多，所以房价还是高了。未来随着房产税和房产市场的萎缩，西宁市的房间大概率还是会下跌的。但是鉴于是青海省省会城市，所以房价下跌的幅度较小，上涨是基本不现实了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。一定会的，央行的出手太早了，对于一个房价博弈的城市来说，明显的信号是信心不足，这会加速房价下滑。青海西宁房价一直在涨，我认为在可预见的未来仍然会涨。因为西宁作为省会城市，人口基数比各省会城市都少，但近十年来，人口一直保持净流入、净增长状态，成为房价上涨的有力支撑。而且西宁城市建设正越变越好，国家级卫生城市、文明城市、森林城市的建设，作为生态大省的建设的样板城市，生态基础设施的完善步伐不断加快，对大房企的吸引力在不断加强，推动了房价的上涨。还有西宁气候冬暖夏凉，海拨适中，地质稳定，依山傍水；近几年由于气候变化和绿化程度提高，降水增加加，空气湿度和天气优良天数提高；宜居程度的不断提升，使部分人虽然在外地买了房子，也保留了西宁的房子作为“根据地”回来居住。再说西宁本身的房价基数很低，在各省会城市排名倒数第二。西宁近几年的地价不断上涨，建设成本在不断提高。西宁居民居住环境的要求不断提高，对“好房子”的需求在增加。根据上述诸多因素叠加，西宁的房价怎么会降，又怎么去降呢。目前西宁的房价应该在9500元每平方米左右西宁市是青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。西宁市地处偏远，交通不甚便利，但是环境优美，空气质量相当高，非常适宜养老居住。鉴于现在西宁市的房价水平与三线城市正常房价水平是一样的。毕竟是一个省会城市，西宁市尽管在经济上发展并不好，但是是其土地面积和居住环境的优越是完全能够吸引外来人口购房。未来的话西宁市的房价可能会下跌，但是跌幅肯定是比较小的。但是房价上涨的话也没有什么空间，判断会保持目前的房价水平。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都” 。辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39% 。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1% 。财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元。全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市。西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13% 。二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63% 。西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45% 。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动。2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23% 。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况。这是城西区——部分楼盘参考均价分布情况。引起西宁房价上涨的主要因素从上面的表述来看，西宁经济基本面、人口数量等，与近万元房价确实有点矛盾，并且近三年来都呈持续上涨趋势，特别是西宁市核心城中和城西区的房价涨幅很大，这与一个四线城市有点不太相当，难道仅仅是因为省会城市吗？和尚认为不是这个主要原因，一个地方房价持续上涨，必须要有驱动因素，西宁的这个驱动因素为：全国楼市大环境呈现在上涨趋势周期中，尽管“房住不炒”已成共识，并且因城施策、一城一策的调控措施已常态化。据统计数据显示：7月份70城中有60城仍然在上涨，只不过上涨幅度已收窄而已。跟随并受到全国楼市大势环境影响乃其一：西宁市近几年都在进行“棚改计划”，棚改计划推升当地房价，这个是主要因素。2016年建设保障性住房4.9万套，完成1万户农村危旧房改造；2017年改造棚户区1.87万套、农村危旧房6500户；2018年改造棚户区12712套，分配公租房2300套，综合改造老旧楼院7653套。因此，对于西宁房价持续涨高，是有因素驱动的，只不过这个驱动因素不是来自西宁经济基本面的强势发展，而是来自政策因素为主的驱动。随着730会议再会强调“房住不炒”和三稳预期调控目标不改变，尽一步落实政府城市主体责任的长效调控机制，并不将房地产作为刺激经济发展的手段，西宁房价也将会以稳中波动为主。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。总而言之，西宁住房是供大大大于需求。当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。