3 ， 广州增城的房子有升值空间吗谢谢邀请 。广州增城的房价一直低于广州房价均价 ， 不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下 ， 进一步强调“房住不炒”才是主流 ， 未来增城 ， 尤其增城新塘的潜力很好 ， 但是2018下半年房价以稳定为主 ， 小幅度涨跌可以忽略 。根据安居客的数据 ， 8月份增城房价均价在21339元/平米 ， 比上月下降一些 ， 广州市的均价继续保持在32000元/平米上下 ， 变化不大 ， 继续保持坚挺 。而增城未来发展潜力巨大 ， 会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入 ， 未来房价肯定会大有上涨空间 。首先交通上 ， 新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体 ， TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时 ， 使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式 。简单来说 ， 高铁、轨道交通纵横交错 ， 共同促进区域发展 ， 人员往来 。而他的高铁线路规划 ， 将会连接广汕客专、广深客专、东莞支线、穗莞深等多条线路 ， 未来生活在新塘的人们 ， 不管是出行还是购物游玩 ， 都能够和周边城市无限制连接在一起 。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等 ， 和广主城区必然会无限连通 。其次增城的大型项目众多 ， 不管是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研华南总部 ， 还是华电新塘燃气冷热电三联供等众多项目的落地 ， 都会吸引大量人口进入增城新塘生活工作 。商业方面 ， 万达、永旺等综合购物、娱乐、消费、美食中心更是大大满足当地生活人们的需求 。所以我敢断定 ， 未来增城新塘房价上涨空间很大 。但在2018下半年别想了 ， “房住不炒”才是主流 ， 你要居住赶快买 。（文/阿冰）谢谢邀请 。广州增城的房价一直低于广州房价均价 ， 不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下 ， 进一步强调“房住不炒”才是主流 ， 未来增城 ， 尤其增城新塘的潜力很好 ， 但是2018下半年房价以稳定为主 ， 小幅度涨跌可以忽略 。根据安居客的数据 ， 8月份增城房价均价在21339元/平米 ， 比上月下降一些 ， 广州市的均价继续保持在32000元/平米上下 ， 变化不大 ， 继续保持坚挺 。而增城未来发展潜力巨大 ， 会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入 ， 未来房价肯定会大有上涨空间 。首先交通上 ， 新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体 ， TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时 ， 使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式 。简单来说 ， 高铁、轨道交通纵横交错 ， 共同促进区域发展 ， 人员往来 。而他的高铁线路规划 ， 将会连接广汕客专、广深客专、东莞支线、穗莞深等多条线路 ， 未来生活在新塘的人们 ， 不管是出行还是购物游玩 ， 都能够和周边城市无限制连接在一起 。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等 ， 和广主城区必然会无限连通 。其次增城的大型项目众多 ， 不管是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研华南总部 ， 还是华电新塘燃气冷热电三联供等众多项目的落地 ， 都会吸引大量人口进入增城新塘生活工作 。商业方面 ， 万达、永旺等综合购物、娱乐、消费、美食中心更是大大满足当地生活人们的需求 。所以我敢断定 ， 未来增城新塘房价上涨空间很大 。但在2018下半年别想了 ， “房住不炒”才是主流 ， 你要居住赶快买 。（文/阿冰）广州往东买房大方向是对的 ， 城市规划是往东往南走 ， 而且黄埔近年旧改力度较大 ， 产业发展潜力良好 ， 房价涨幅迅猛 。曾经增城在15-17年房价涨幅迅猛 ， 特别是通了地铁之后 。但17-18之后房价一直调整到去年 ， 中间还遇到黄埔南沙取消限购 ， 被黄埔南沙拉走了一批市区外溢的需求 。之前增城2万 ， 黄埔3万 ， 黄埔取消限购 ， 那没有指标的肯定去黄埔买 。但现在黄埔4-5万 ， 增城还是2万出头 ， 黄埔近期限购加码 ， 肯定会有部分购房需求肯定会溢出到增城 。增城未来发展前景还是可以 ， 但因为楼盘太多 ， 土地供应充足 ， 所以一定要沿着13号线 ， 买白江和新塘地铁站附近500米内的楼盘才好 。总之 ， 增城新塘是广州非限购地区里面最值得上车的地方 。
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