1 ， 福州七旬老人买多套房子放钢琴结果房价涨了30倍为何房价涨幅除了认真工作之外 ， 人们还会通过一些收藏品来使自己获得利益 ， 有很多人就会收藏一些东西 ， 比如说花瓶还有一些古老的物件 ， 想让物品有一些保值 ， 福州有一位7旬的老人 ， 很喜欢收藏古老的钢琴 ， 但是他们家太小了 ， 当时他经常到外国去看一下古早的乐器 ， 看到心仪的钢琴就会买回家存放 ， 但是因为钢琴的体积非常大 ， 他们的家根本就容纳不下 ， 为了放这些钢琴 ， 他买了当时比较破旧的房子 ， 可是房价居然涨了30倍 ， 为何房价的涨幅会这么大呢？让我们一起看一下吧！一 ， 7旬老人买房子老人想的非常简单 ， 他就是感觉自己喜欢的东西没地方放了 ， 放在家里也会阻碍自己正常生活 ， 所以就会买一些比较偏远的地方的房子 ， 作为钢琴的仓库 ， 偶尔会来仓库欣赏一下他的这些钢琴 ， 这样的话自己的爱好就能得到一个很好的满足了 ， 他没有想通过买房来使自己升值 ， 而是仅仅因为喜爱钢琴 ， 而钢琴无处存放 ， 才有了这样的方法 ， 给人一种非常土豪的感觉 ， 其实最开始的时候房价并没有那么昂贵 ， 只是后来升值的比较高 。二 ， 为何房价涨幅这么大？其实买房子一直以来都不是一件容易的事 ， 只是现在的物价上涨了 ， 有很多价格都会提升 ， 就会有很大的区别 ， 在上个世纪并不是房价就很便宜了 ， 而是买栋房子也是一件比较难的事情 ， 因为当时的月薪并不高 ， 所以想买一个房子也要花很大的力气才能买到 ， 这位七旬老人本身自己的实力也比较雄厚 ， 所以对他来说买房子并不是一件难的事情 ， 但是对于普通人来说 ， 无论什么时候买房子都是比较贵的 ， 并不是房价涨了 ， 而是物价涨了许多 。总之 ， 房子还是能够保值的 ， 如果买其他的东西都会随着时间的推移慢慢贬值 ， 所以投资房产也是一个不错的选择 。
2 ， 福州房价为什么会一直升如题 谢谢了温州人引发恐慌 ， 一季度房价猛涨 ， 有市民认为“都是媒体炒作惹的祸” “春节后我们房子卖得非常好 ， 这主要是因为最近媒体一直在报道温州人来福州炒房 ， 很多原来不一定急着买房的 ， 因为怕房价上涨 ， 便跟风买了 。”近日 ， 福州几个楼盘的销售人员均这样告诉采访人员 。福州市房地产产权交易登记中心近日的统计显示 ， 今年一季度 ， 福州市商品房住宅销售宗数为 16200宗 ， 同比增长 83％；平均每平方米房价 2848元 ， 比去年第四季度上涨了 122元 ， 涨幅 4.48％ ， 为近几年最高 。同期 ， 市区二手房交易面积 27.54万平方米 ， 比去年同期增长 67.52％ 。福州楼市如此火爆房价上涨如此之快 ， 真是市民怕房价上涨的恐慌心理所致吗？ 4月 6日 ， 采访人员在产权登记中心办证大厅随机采访了一些购房者 。一位电信局的退休老太太刚在福州左海一楼盘买了房子 ， 这位老太太认为福州的房价应该会跌 ， 因为从周围的楼盘看 ， 空着的房子很多 ， 这说明现在开发商的房子不一定很好卖 ， 而房子不好卖时价格就不可能涨 ， 并会往下跌才对 。另一对接受采访人员采访的中年夫妇则认为房价会涨 。他们家住王庄 ， 刚花 14万元买了一套二手房 ， 谈及买房原因时 ， 妻子解释说：他们现在也有房子 ， 但很旧了 ， 听说不久就会拆迁 。手头正好有些积蓄 ， 又没别的用途 ， 便觉得还是买房子好 ， 这样一是省得房子拆迁后去租房住 ， 二是现在不买怕房价会上涨 ， 因为现在媒体都报道说温州人来福州炒房了 ， 房价可能会涨 。泰康人寿福州分公司的王女士夫妇也认为福州房价会涨 。王女士的先生说 ， 福州市中心的房子可能上涨空间不大 ， 因为市中心的房子盖得早 ， 规划杂乱 ， 配套也不好；而周边新区环境很好 ， 配套也不错 ， 随着城市的拓展 ， 新区地段也会慢慢地繁华起来 ， 所以这些地方的房价将来肯定会涨 。他们夫妇现在看好的正是新区的房子 ， 他们想将茶会的一套旧房卖了后 ， 去买新房 。谈到是否担心福州房价会被温州人炒高时 ， 王女士的先生认为 ， 媒体的导向非常重要 ， 特别是主流媒体发行量大 ， 对市民影响非常大 ， 报道应客观慎重 ， 但他的感觉是 ， 现在福州很多媒体都在拼命炒作温州人要来福州买房 ， 福州房价会涨 ， 其中一家媒体春节前预测今年房价会涨 60元 ， 春节后又说房价已涨了 80－ 100元 ， 前不久又预测说今年会涨 300— 700元 ， 前几天又说今年第一季度涨了 122元 ， “你想想就知道 ， 它发行量那么大 ， 预测说会涨 300— 700元 ， 谁能不恐慌？” 采访人员以购房者身份 ， 与许多中介公司和房东接触后发现 ， 市民认为房价非涨不可最主要的依据就是“媒体都在报道” ， “媒体报道房价会涨的理由也很充分” 。采访人员注意到 ， 尽管近期福州有主流媒体刊出了《温州人对福州楼市目前影响不大》 ， 暗示市民房价不会继续像最近一样疯涨下去 ， 但此前各媒体的报道 ， 如“建材上涨引致福州楼价攀升” ， “福州房价今年预计上涨 60元” ， “春节后福州房价上涨 80－100元”……的确是仅从标题来看 ， 就能让人感到福州房价上涨已呈山雨欲来之势 。并且各媒体还不断报道温州人已到福州炒房了 ， 温州人非常看好福州 ， 有报道还称“温州房交会狂销福州房” ， 温州房交会上“福州楼盘最牛” ， 温州人买福州房“认筹”险些成了“抢筹” ， 售楼小姐在温州房交会上“卖房卖到手软” ， 并且现在已有 1000名温州人投资者潜入福州……并且 ， 《温州晚报》“房产新闻部”负责人还称 ， “房交会上 ， 《温州晚报》摊位来咨询最多的就是福州的楼盘” 。王女士说 ， 其实她看到这样的报道后 ， 第一感觉是 ， 这会不会是媒体配合开发商在炒作？她对此持警惕态度 。她认为 ， 这些媒体的房地产广告很多 ， 它们即使不会恶意帮开发商炒作 ， 但一般情况下也不会去说对开发商不利的话 ， 比如如果媒体报道房价会跌 ， 根椐消费者普遍买涨不买跌的心理 ， 肯定很多人就会持币待购了 ， 这样 ， 开发商的房子马上就不好卖了 。这样的内容 ， 这些媒体肯定不会报道 。既然对媒体报道持如此怀疑的态度 ， 为何还是认为房价会涨呢？对此 ， 王女士的解释是 ， 市民中能像她这么理性的人不多 ， 因为福州媒体一直报道温州人来福州炒楼的事 ， 然后又有媒体报道那些被温州购房团炒过的城市 ， 房价都是被炒得飞涨 ， 所以她认为大多数人看了报道后 ， 还是认为房价真的会被温州人炒上去 ， 于是赶紧跟风购买 ， 于是房价就真的涨上去了 。多少温州人在福州炒房？ 媒体报道温州人“青睐”福州楼盘 ， 那么到底有多少温州人在福州炒房呢？前不久 ， 福州市房地产产权交易登记中心的叶光前在《温州人买走福州多少房》一文中称 ， 2003年全年及 2004年 1－2月 ， 温州人在福州市区共购买商品房 372宗 ， 面积 3.98万平方米 ， 金额 1.52亿元 。近日 ， 该中心统计显示：今年一季度 ， 温州人在福州的买房交易量共计 1072宗 ， 交易总面积 12万平方米 ， 购房资金 4.6亿元 ， 交易宗数占福州一季度合同登记量的 5％ ， 即一季度福州每 20起房产交易中 ， 有 1宗买主是温州人 。叶光前认为 ， 尽管统计表明 ， 温州人来福州买房的数量在增多 ， 但事实上这并不可怕 ， 因为一是温州人估计不会在福州投多少资金 ， 这些资金对福州楼市影响不会很大；并且 ， 即使温州人真会投巨资在福州炒房 ， 但如果当地居民不理睬 ， 温州人就是再怎么炒 ， 房价都炒不上去 。一个城市的房价会不会被炒上去 ， 最重要的就是本地居民对房价走势的判断 ， 炒房者炒房时 ， 当地居民如果不跟风买进 ， 房价是怎么也炒不上去的 。叶光前还说 ， 事实上 ， 不管温州人会投多少资金在福州炒房 ， 都没有本地市民因担心房价上涨的恐慌心理可怕 。他认为 ， 福州市今年房价不可能会一直涨下去 。采访人员注意到 ， 《温州都市报》报道的瑞安购房团浙江平阳炒楼失败就是这样：前不久 ， 瑞安购房团到浙江平阳县炒房 ， 因当地居民不买账 ， 当地房价从暴涨到暴跌 ， 只有一周时间 。“购房团”撤退时 ， 一套房子每天降 1万元 ， 但是仍然没人接手 ， 不少瑞安购房团的投资者被套牢 。这场炒房风暴很快平息的原因是当地居民很少参与炒房 ， 这些房子在瑞安购房团手里转来转去后 ， 没有当地居民应价 ， 原来被炒高的房价只能回落 。房价上涨传闻背后的利益格局 传闻“福州房价会涨”的背后 ， 谁是获益者呢？ 长期研究房地产市场的福州大学管理学院教授刘福泉认为 ， 消费者普遍买涨不买跌 ， 直接获利的是开发商 ， 因为许多人跟风买房后 ， 他们的房子便更好卖 ， 价格也不错 。第二个就是炒房者 。第三个获利的是房产中介机构 ， 他们的交易量会因此增加 。第四个获利的是政府 ， 因为税收增加了 ， 地价拍高了 ， 但理性的政府是不会想去获这种利的 。但房价上涨过头后 ， 各方都会受害 ， 开发商后面的房子卖不动 ， 炒楼者抛不掉 ， 对政府来说 ， 受害最大的是这种情况出现后对整个城市经济的负面影响 。媒体有没有从中获益呢？福飞路幸福城楼盘售楼部孙经理认为 ， 开发商投广告 ， 一般都是房子卖不动或想卖得更好时 ， 否则 ， 房子根本就不愁卖、价格也卖得很好时 ， 谁还会去多投广告？ 前不久 ， 福州一家媒体的采访人员称 ， 她所供职的报社和某开发商签有合同 ， 开发商要房子卖到 70％以上时才付广告款 ， 所以 ， 对楼市销售不利的消息是绝对不可能报道的 。福州市房地产产权交易登记中心“场面红火满意请采纳
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